撐不住了，深圳宣布租金漲 66%！

房租或房價，總有一個會上漲。

目前看來，房價在短時間內怕是很難上漲了，但是房租大漲卻是板上釘釘的事情。

上周央媽二季度報告就已經非常直白的提到：房租在未來將會穩步的上漲。

此話一出，市場嘩然，盡管爭議的聲音很大，但房租依舊在悄悄地開始漲價了。

率先走出第一步的是深圳，漲價的不是普通的商品住房，而是公租房。

最近深圳龍崗有14個公租房項目，租金上漲66.7%，這真的是一次性把之前沒漲的全補回來啊。

其實不僅僅是這一批小區，深圳在兩個月前已經有一批到期的公租房開始漲價了。

對比起上一次配租的時間也就是2020年，租金漲幅同樣高達 66.7%，只有5個公租房小區（2020年配租）暫時維持價格不變！

當然咯，政策針對一些真正低收入的群體還是開了一個口子的。

公租房的續簽給出了兩種租金，一種是按照老辦法續簽，一種是按照新辦法重新簽。

按照新辦法的租金是目前市場租金的30%，但是對財產審核非常嚴格，要求個人年收入不得超過54000，算下來一個月工資不能超過4500元。

說真的，在深圳這個收入的群體并不多，屬于底層收入群體了，才能享受租金的優惠。

而按照老辦法續簽的則是在2023年8月之前成功申請公租房的群體，在之前對財產是不做要求的，大部分月收入都高于4500元。

現在不得不面臨著按照老辦法，租金上漲66.7%的噩夢。

公租房，顧名思義就是給一些買不起房的群體準備的，屬于保障性租賃住房。

在過去很多年，公租房的租金都非常便宜。

早在2012年的時候，深圳市就發布了《深圳市住房保障制度改革創新綱要》，其中明確規定：

針對低保家庭、低收入家庭和其他住房困難家庭出租的公共租賃住房，分別按照市場租金的10%以下、30%至50%、50%至70%確定。

對于公租房的租金定價，深圳過去是按照商品房租金的50%來確定的。

目前已經過去十多年了，深圳的租金早就不能同日而語，但是公租房的租金價格卻一直沒有變過。

比如丹郡花園周邊的商品房，十年前租金大約是32元/平/月，但是如今周邊已經漲到64元/平/月了，公租房卻還是按照十年前的租金標準為基礎去定價。

也因為公租房租金多年沒變，現在很多年輕人默認了深圳公租房租金是市場租金30%的標準。

但市場價漲了，公租房的租金遲早得跟著漲，就像現在一樣，漲到按照最新市場價的50%。

在過去，所有人的觀念都是公租房租金穩定，一輩子都不會有太大的變化，但今天深圳公租房漲價就是打破了這種固有觀念。

原來公租房也是會漲價的！