一勺言｜房票又漫天飛舞了

今天，5月9日，是限購松綁的大日子，不吐不快。

1，中國樓市限購14年歷史上，歷經多次反復。這不是第一次限購放開，但是請讓它成為真正的最后一次。限購太TM蠢了。???????????

2，杭州與西安聯手制造出紅色星期四，樓市谷底里產生的荷爾蒙與求生欲充斥著朋友圈。但是，十天前的北京上海房票大放松，誰還在討論？十天后，誰還會討論杭州與西安？?????????????????????????????

3，信息碎片年代，大家都不看新聞合訂本。杭州與西安今天的限購松綁，只是在此前松綁基礎上邁出的一小步。之前，杭州核心四區名義上沒放開，但你要有一個月社保、大專學歷以上就能繞開限購。而西安，過去是二環內限購，但二環內項目本來也不多。所以說，95%的衣服都脫了，這次是把剩下的5%脫掉。之所以脫光，是因為之前效果一般呀，大哥。

4，上一條評論不適用北京。北京五環外新房交易占全市新房交易的8成左右，給符合北京購房資格的人，多提供一張五環外房票，確實會有效果。但是，你得先有北京購房資格。嚴重期待北京也有裸奔的那一天。????????????

5，全面取消限購，最好的時間有兩個。一個是十年前，其次是現在。截止今天，已經有25個城市取消了限購。此刻，就是全面取消所有限購政策最沒有道德壓力的時候了，因為，百分之八十五的房企都被市場教育成臥倒姿勢了。?????????????

6，房票再一次漫天飛舞。可惜，房票還是那張房票，錢包已不是當日的錢包。??????????????????????????

7，十四年來，似乎從第一天開始，限購政策就異化為一個反向指標：越限購，越買入。今天，限購大面積放開，你讓大家怎么想，怎么思考，怎么行動？最起碼你得允許大家有個消化的時間，翻云覆雨操縱市場的時代一去不復返了。??

8，房價是一個意識形態產品，買房是一個飽含資產觀的動作。我們診斷一個城市前途與命運、光榮與夢想的方式可能有很多，但是，樓市的價與量，即使不是最有公信力的指標，也一定是最有態度的指標。????????????????????????????????

9，杭州的限購松綁令里，我讀取到了，在13個區縣各買一套房都算首套，買房即可落戶。這可能是杭州戶口第一次身價這么值錢吧。可是，幾個小時后，就有杭州住建局官方人士說，外界對「買房即落戶」理解有誤，相關細則正在研究。我真心覺得，杭州太矯情了，戶口這種極其落后的東西，居然也配。

10，西安的限購松綁令里，我讀取到的是，原來讓房企自持的住房，補繳相關費用后，可轉為商品住房上市交易。原來，限購不僅在C端裸奔了，也向B端打開了大門。如果這件事在全國推廣，可以想象，它會釋放出怎樣的潑天富貴。????????????????????????

11，杭州西安的操作，讓前面那些猶猶豫豫、扭扭捏捏的城市都變成了沙子。新一輪城市競爭力大賽，正式打響。也許，這將是最終極的對決，那些真正有內涵的城市，將以比以往更快的速度被篩選出來，最終的結果，也許將固化很多很多年，我們多數人的命運都被封存其中。那些特作的城市，將付出更大的代價。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

12，以限打頭的諸多政策，今天都有十足的退出理由。房價，車牌，戶口，人口等等。突然發現，過去的限，居然成就了今天豐沛的政策儲備。只要讓一讓，松一松，經濟的復蘇與活躍，就可能是真實而近在眼前的。很難想象，如果北京的車牌政策放松一些，200萬悲慘的搖號大軍會不會在一周之內買空北京每一個4S店，從而給首都經濟強有力的支撐。??

13，請善待每一張在空中盤旋的房票，以及，它背后的家庭。它們受過傷，有過猶豫，備受打擊，但眼神里依然有光。何謂善待？不要朝令夕改，要承諾足額兌現，好好交付。如果真的做到了，我就會默背一個名言警句：這是最壞的時刻，這是最好的時刻。?????????????

14，好城市，好房子，是房票落地的唯一理由。為了不辜負這場關鍵的松綁，請把最好的房子寫到菜單里。規劃、住建、還站著的開發商們，可長點心吧。?????????????????

15，最后，就算可能被指責患上了「斯德哥爾摩綜合癥」，依然要替中國地產行業的萬千從業者說一聲，謝謝你們。???????????????????

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