猛投近5億！通州這個巨型回遷房，將成公園式小區(qū)，今年竣工！

總金額4.75億！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州6村安置房連發(fā)2個中標，明年竣工！

通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)一片區(qū)項目二標段工程總承包施工招標公告

本工程的建設(shè)地點：北京城市副中心1101街區(qū)西南部、張家灣古鎮(zhèn)地區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。西至東六環(huán)路、東至涼水河、北至施園街、南至京哈高速公路。

本工程的建設(shè)規(guī)模：258469㎡

合同估算價：4億元

本工程的計劃工期：334日歷天

設(shè)計：目前施工圖設(shè)計工作已經(jīng)全部完成，需要承接原設(shè)計單位尚未完成的配合工作，包括報批報建以及施工過程中的配合工作，直至竣工驗收、備案、交付。

通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區(qū)改造一片區(qū)項目園林景觀工程

投資估算：7500 萬元

招標范圍：包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的1、土建工程（土方、綠化種植、道路、鋪裝、室外臺階、欄桿、欄板、小品工程、雕塑、園區(qū)標識標牌、庭院燈、垃圾桶等全部設(shè)施）；2、電氣工程（所有線纜、控制箱等）；3、給排水工程（噴灌、排水、附屬設(shè)施等）；

建設(shè)規(guī)模：綠化面積約41177平方米

好家伙，綠化面積4.1萬平米，合61畝，這就是個公園式的小區(qū)啊！

早前消息顯示：一片區(qū)三個標段，總投資42.17億元。總建筑面積83萬平米，其中地上面積53.8萬平米。全部片區(qū)投資額在160多億元。

張家灣鎮(zhèn)六小村棚改項目總用地面積約227公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約157萬平方米，未來將成為通州重要文旅文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)業(yè)基地。

六小村棚改項目共涉及戶籍人口約8468人，宅基地1984戶，騰退用地規(guī)模約227.19公頃，拆遷房屋建筑面積約144.98萬平方米。

《通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)立禪庵村等村莊安置房地塊控制性詳細規(guī)劃》顯示：

公共管理與公共服務(wù)建筑面積2.79萬平方米，綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)建筑0.44萬平方米，公用設(shè)施建筑0.07萬平方米，地面公共交通場站建筑面積0.14萬平方米。還規(guī)劃有12班幼兒園、24班小學(xué)！

六小村安置房項目東至規(guī)劃綠地，南至京哈高速，西至東六環(huán)，北至規(guī)劃施園路。

建設(shè)用地面積約24.33公頃，與環(huán)球度假區(qū)在六環(huán)路兩側(cè)遙相呼應(yīng)，未來有望成為城市副中心重要的文旅文創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)業(yè)基地。

該項目也是城市副中心在施的體量最大的民生工程，最高高度36.4米。由于地處城市副中心入口區(qū)域，未來該項目對六環(huán)和京哈高速形成開放式、友好型城市界面起著至關(guān)重要的作用。

建成后市民預(yù)計可喜提近5400套安置房，圓更多人的“安居夢”。

安置房交通規(guī)劃

項目位于東六環(huán)路與京哈高速交通樞紐東北側(cè)，步行1km范圍內(nèi)擁有涼水河、蕭太后河文化景觀帶。

周邊步行1km范圍內(nèi)設(shè)有地鐵站，500m范圍內(nèi)設(shè)有公交首末站，擬建公交站位于用地北側(cè)，公交流線穿過用地，各地塊居民步行650m以內(nèi)就可以到達公交站，居民出行便利。

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安置房效果圖

鳥瞰圖

立面效果圖

據(jù)介紹，該項目預(yù)計在2024年可實現(xiàn)整體竣工，同期幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施也將得以交付，更好滿足市民需求。

這里離地鐵7號線及八通線的施園站（花莊站）很近，未來還可能有2條新地鐵——M102、M104延長過來，真的是好地方啊！

環(huán)球影城下方的M102，就有可能延長到張家灣6小村！M104、M102的換乘站——張家灣西站以西，就是六小村的地界。

下面圖中26、27站，就是安置房邊上的車站。

1、蕭太后河站→2、萬盛東站（換乘M7）→3、云景南大街站（換乘D4）→4、云景公園站→5、九棵樹站（換乘S6、規(guī)劃北線支線、八通線）→6、潞河醫(yī)院→7、銀地路口站（換乘D3、規(guī)劃北線支線）→8、永順鎮(zhèn)政府站（換乘平谷線）→9、富河園站（換乘規(guī)劃北線）→10、范莊站（換乘D1、京承市郊鐵路）→11、西潞苑北站→12、陳列館路站→13、上潞園站（換乘S6）→14、疃里站→15、安貞醫(yī)院北站→16、小堡村北站（換乘D3）→17、宋莊藝術(shù)區(qū)站→18、兒研所站（換乘規(guī)劃北線支線）→19、召里站→20、人民大學(xué)站（換乘平谷線）→21、東夏園站（換乘M6）→22、千年守望林站→23、綠心北站（換乘D4）→24、綠心南站（換乘D1、規(guī)劃北線、規(guī)劃北線支）→25、張灣鎮(zhèn)政府站→26、張灣鎮(zhèn)村站→27、唐小莊站→28、環(huán)球影城南站

D2也就是M102，其南線方案如下：

從26、27站，均可向南沿九周路延伸，過京哈高速，在張臺路路口，設(shè)1、臺湖公園站，在鋪大路路口，設(shè)2、藝術(shù)大道站，最后拐向亦莊火車站，設(shè)3、亦莊火車站

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