西安——中國「新魔都」

Part.1

提到“魔都”，絕大多數(shù)人的第一反應(yīng)就是上海。

自1924年日本作家村松梢風(fēng)記錄上海見聞的著作《魔都》出版之后，這個名稱已經(jīng)伴隨上海近100年。

上世紀(jì)20年代，當(dāng)時的“遠(yuǎn)東第一都市”上海是能夠和紐約、倫敦并稱的“Modern City”，只不過這種“Modern”，更多存在于當(dāng)時的“國中之國”——租界。

黃浦江西岸和蘇州河兩岸，法租界和公共租界犬牙交錯，占據(jù)著上海臨河的區(qū)位，不但面積和人口遠(yuǎn)超“華界”，還分布著上海絕大多數(shù)工廠、商店、銀行、學(xué)校、娛樂場所等等。

租界里，高樓林立、道路寬闊、車水馬龍，上層人士過著燈紅酒綠、紙醉金迷的生活；而在租界之外，仿佛就是另一個世界，到處是小街陋巷和破爛的棚戶區(qū)，充斥著半殖民地的悲慘景象。

這兩種對比鮮明的空間和生活方式互相沖突卻又互相滲透，在村松梢風(fēng)看來，這種錯綜迷離的世相非常“魔性”，所以他用“魔都”來形容當(dāng)時的上海，可謂入木三分。

▲上海示意圖

百年風(fēng)雨，滄海桑田。如今的上海，依然是國際化大都市，是中國的經(jīng)濟(jì)中心，雖然還是有古樸與時尚、東方和西方的“對立”，但這種對比早已不再像100年前那樣鮮明，之所以還被稱作“魔都”，只是因?yàn)榧s定成俗。

事實(shí)上，“魔都”這個稱謂，其實(shí)更適合如今的西安。

從城市界面和生活方式來說，相對于老上海那種租界內(nèi)外兩種世界沖突和兼容的魔性，西安這種“千年古都”和“現(xiàn)代化大都市”的帶來的沖突更為“魔幻”，不但時間跨度更大，視覺上也更具沖擊力，但是卻兼容的更好，「新魔都」實(shí)至名歸。

▲永寧門實(shí)拍圖

Part.2

有人說：西安是中國極少的形象和氣質(zhì)兩極分化嚴(yán)重，但卻沒有違和感的城市，也是穿著漢服出街絲毫不顯突兀的大城市。

在城墻、大雁塔、大唐不夜城這些地方，到處都是穿著漢服衣袂飄飄的行人，珠圍翠繞、峨冠博帶和西裝革履、休閑運(yùn)動混在一起，甚至能讓人生出“穿越”之感。

以至于有網(wǎng)友笑稱：知道的人知道這是西安的地鐵公交到站了，不知道的人還以為是天庭下班了。

▲西安漢服實(shí)拍圖

西安的兩極分化，也體現(xiàn)在地標(biāo)性建筑上。

在同一座城市里，古樸莊嚴(yán)的大雁塔和玲瓏剔透的長安塔遙相呼應(yīng)，飛閣流丹的鐘鼓樓和“鋼筋鐵骨”的奧體中心山鳴谷應(yīng)。

如果說雕梁畫棟的大唐不夜城讓我們穿越千年，親身感受什么是“五步一樓，十步一閣；廊腰縵回，檐牙高啄。”那么相信如果李白站在燈火璀璨的錦業(yè)路超高層上，也會吟出那句“不敢高聲語，恐驚天上人。”

這，大概就是西安這座城市獨(dú)有的“反差美”。而能夠?qū)⑦@種跨越千年的反差和諧相融，正是這座城市的獨(dú)特魅力。

不過放眼整個西安城，要說這種反差非常明顯，也融合的相當(dāng)成功的地方，或許就是“通古博今”的永寧門（南門）一帶了。

▲永寧門實(shí)拍圖

Part.3

所謂“通古”，是因?yàn)橛缹庨T是隋唐長安皇城的南三門之一，也是明長安城的正南門，自明初朱元璋嫡次子朱樉就藩西安起，直到今天，永寧門一直是西安城中軸線上的重要節(jié)點(diǎn)，如今更是成為我國迎接重要國賓來訪的“國門”，設(shè)有“中華第一迎賓禮儀廣場”。

所謂“博今”，則是因?yàn)槿缃竦挠缹庨T內(nèi)有開元商城、中大國際，外有西安SKP、合生匯、王府井，再往南還有中貿(mào)廣場以及在建的西安太古里。

南門商圈已經(jīng)成為西安大型商業(yè)綜合體以及高端購物中心最聚集的區(qū)域之一，也是目前為止全中國唯一一個同時擁有SKP和太古里（在建）兩大頂奢商業(yè)的商圈。

▲西安SKP實(shí)拍圖（上）及西安太古里效果圖（下）

站在永寧門城樓上，向北望去，是青磚綠瓦的鐘樓，古色古香；只需要轉(zhuǎn)個身，映入眼簾的就變成晶瑩剔透的玻璃幕墻，摩登現(xiàn)代，仿佛兩個截然不同的世界。

這種視覺上的“魔幻”，站在永寧門“中華第一迎賓禮儀廣場”上時表現(xiàn)的更甚。

天氣晴好時，你可以看到廣場南側(cè)的玻璃幕墻上倒映出北側(cè)古樸的城墻；到了晚上，厚重的城墻在玻璃幕墻閃爍的霓虹之下，也更顯巍峨。

兩種時代的建筑倒影，在寬闊的護(hù)城河水面上互相交融；兩個迥異的時空，在同一片區(qū)域里撕扯交錯。

一端是歷史，一端是未來。

Part.4

如果說建筑和城市界面的反差，是南門魔幻的“表”，那么生活方式上的反差，則是南門魔幻的“里”。

每天早上6點(diǎn)左右，大多數(shù)人還在睡夢中時，小南門早市上的100多個攤位就已經(jīng)順著城墻鋪陳開來，老人們在這里買菜，年輕人在這里“過早”，這里曾經(jīng)是獨(dú)屬于西安土著的城市煙火，如今也是外地游客的旅游打卡地。

▲小南門早市實(shí)拍圖

夜幕降臨之后，很多人都踏上回家的路，南門兩側(cè)的榴園、松園也開始熱鬧起來。下沉廣場里，光怪陸離的燈光映襯著杯中的美酒，震耳欲聾的音樂“指揮”著躁動的身軀，這是屬于年輕人的煙火氣。

這份年輕的煙火氣不獨(dú)屬于城墻外的榴園和松園，穿過永寧門德福巷、順城巷甚至湘子廟也是年輕人共度“長安夜”的目的地，有“三杯兩盞淡酒，便可敵晚來風(fēng)急”，也有“夜夜我醉君復(fù)樂，陶然共忘機(jī)。”

而低調(diào)的體育館東路，更是將這種“魔幻”展現(xiàn)的淋漓盡致。

穿過永寧門，走過仁義路，體育館東路就藏在西安SKP“身后”。作為西北地區(qū)頂尖的奢侈品聚集地，西安SKP猶如一只巨大的“吞金獸”，吸引大家在這里一擲千金，展示著頂奢商業(yè)的魔力。

在SKP東側(cè)，體育館東路則展現(xiàn)著另一種完全不同的生活方式。在這里，你只需要SKP一根口紅的錢，就能從早餐的豆?jié){油條吃到夜宵的火鍋燒烤，再配上咖啡、茶飲或者精釀、特調(diào)，忘卻一天的煩惱。

▲西安酒館實(shí)拍圖

有人說，白天的南門是西安的，夜晚的南門是西安人的。這句話有道理，但卻不全對。

無論是白天還是夜晚，南門都有它的多面性，有老西安的傳統(tǒng)也有新西安的時尚，有煙火氣也有摩登與銳氣，各種“面”在這里共存，我們可以用其中一面去描述它，但又不能用這一面去完整的概括它。

無論是煙火還是摩登，最終都是生活。

Part.5

遺憾的就是因?yàn)橐?guī)劃原因，南門周邊只有老舊的住宅或各種家屬院，缺少匹配南門商圈高品質(zhì)商業(yè)的頂奢人居，讓這種“魔幻”少了一些亮點(diǎn)。

不過，隨著「詠山賦」的誕生，這個遺憾可以被彌補(bǔ)了。

詠山賦，位于永寧門廣場西南側(cè)，是一個集頂奢人居、定制商業(yè)、高階會所、國際酒店于一體的商務(wù)綜合體。

其中頂奢人居僅90套，全部為大平層，最大戶型建面約666㎡，是目前永寧門周邊300米范圍內(nèi)僅有的可售項(xiàng)目。

站在詠山賦窗前，城墻、永寧門、護(hù)城河等歷史遺存以及西安SKP、合生匯、王府井等頂奢商業(yè)盡收眼底，堪稱南門“通古博今”的絕佳觀景臺。

▲永寧門詠山賦鳥瞰創(chuàng)想圖

為詠山賦提供物業(yè)服務(wù)的是全球物業(yè)管理“五大行”之一、連續(xù)多年榮獲“亞洲最佳企業(yè)雇主獎”的高力國際。

高力國際是西安乃至全國諸多頂豪的物業(yè)顧問公司，在頂豪服務(wù)領(lǐng)域深耕多年，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。他們將為詠山賦提供“全線全管”服務(wù)，接軌全球頂尖水準(zhǔn)，24小時隨時待命。

當(dāng)然，詠山賦作為一個商務(wù)綜合體，帶給南門商圈的不只是頂奢人居，還有城市界面的煥新。比如引進(jìn)知名高端豪華公寓雅詩閣。

▲雅詩閣示意圖

雅詩閣總部位于新加坡，目前業(yè)務(wù)遍布全球200多座大城市。雅詩閣以“超凡尊貴”著稱，選址全球核心城市的商業(yè)中心，格調(diào)優(yōu)雅、設(shè)計精致，為住客提供定制化的精細(xì)服務(wù)以及超凡的奢華體驗(yàn)。

值得一提的是，這座雅詩閣也是時隔約20年后，南門商圈再次誕生新的高端豪華服務(wù)公寓。未來營業(yè)之后，不但能夠滿足詠山賦業(yè)主的接待需求，也為南門商圈注入新的活力。

無論是西安“古今”連接焦點(diǎn)位置這樣的地段，還是頂奢大平層這樣的產(chǎn)品，亦或是自帶的高階配套，詠山賦都可以算是南門高品質(zhì)生活的究極拼圖，它的誕生，也補(bǔ)齊了南門“頂奢生活圈”僅有的“短板”。

▲詠山賦區(qū)位示意圖

《詩經(jīng)·大雅·文王》中說到：“文王在上，于昭于天。周雖舊邦，其命維新。”作為西周國都，西安在城市煥新的道路上從未停止。

西安是一座“懷舊”的城市，數(shù)千年建城史留下的遺存都被小心保護(hù)起來，記錄歷史的變遷；西安也是一座“向前”的城市，數(shù)十年高速發(fā)展帶來了鱗次櫛比的現(xiàn)代化摩天大樓，用全新的面貌追尋更美好的未來。

▲永寧門及詠山賦鳥瞰創(chuàng)想圖

而詠山賦，就是西安“皇城復(fù)興”計劃中煥新老城區(qū)的重要一筆。

可以預(yù)見，隨著詠山賦的誕生，南門乃至西安的“魔幻”必然更為突出，而西安作為“新魔都”的地位，也更加穩(wěn)固。