2023洞口首屆房交會(huì)盛大起航！

為促進(jìn)洞口縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的要求，全面落實(shí)“一城一策”，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，集中展示我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果，樹(shù)立房地產(chǎn)企業(yè)品牌形象，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)洞口縣委、縣人民政府研究決定，將于2023年4月28日至5月2日在洞口縣城雪峰廣場(chǎng)隆重舉行“2023洞口首屆春季房交會(huì)”。

按照“政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、市場(chǎng)運(yùn)作”辦會(huì)原則，緊扣“化解庫(kù)存、引領(lǐng)轉(zhuǎn)型”的發(fā)展理念，本屆房交會(huì)展期5天，內(nèi)容精彩紛呈。為刺激消費(fèi)，擴(kuò)大成交量，洞口縣人民政府出臺(tái)了一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參加，媒體鼎力合作，市民廣泛關(guān)注參與，各大參展樓盤(pán)也將根據(jù)自身特點(diǎn)配套出臺(tái)各項(xiàng)優(yōu)惠措施，努力將本屆房交會(huì)辦成集中看房、選房、優(yōu)惠購(gòu)房的交流平臺(tái)、成交量明顯的房地產(chǎn)業(yè)盛會(huì)。

活動(dòng)組織

主辦單位：洞口縣人民政府
承辦單位：洞口縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、洞口縣房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
策劃執(zhí)行：邵陽(yáng)市付氏影視文化傳媒有限公司
合作媒體：抖音、快手、視頻號(hào)等新媒體、湖南日?qǐng)?bào)社邵陽(yáng)分社、紅網(wǎng)、邵陽(yáng)日?qǐng)?bào)社、邵陽(yáng)新聞網(wǎng)、洞口縣融媒體中心

房交會(huì)入口樓牌效果圖

房交會(huì)展位布置示意圖

房交會(huì)展位布置效果圖

活動(dòng)時(shí)間

房交會(huì)開(kāi)幕式：4月28日上午
房交會(huì)特色民俗串場(chǎng)展演活動(dòng)：4月28日—5月2日
房交會(huì)閉幕式：5月2日晚

房交會(huì)開(kāi)幕式、閉幕式精彩紛呈
眾多明星大咖共同助力房交會(huì)

開(kāi)(閉)幕式舞美效果圖

房交會(huì)期間四大優(yōu)惠購(gòu)房政策

一、實(shí)行購(gòu)房契稅、購(gòu)房房款補(bǔ)貼

1.購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

在房交會(huì)期間（2023年4月28日0時(shí)——2023年5月31日24時(shí)止）購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品房住宅的購(gòu)房者，并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由縣財(cái)政部門(mén)按其所繳納契稅稅額的100%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房（含車(chē)位），簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由財(cái)政部門(mén)按其所繳契稅50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過(guò)5萬(wàn)元/戶。在繳納契稅時(shí)，由稅務(wù)部門(mén)歸集匯總。

2.有特殊貢獻(xiàn)人員購(gòu)房補(bǔ)貼

房交會(huì)期間（2023年4月28日0時(shí)——2023年5月31日24時(shí)止），在服役期間榮立三等功以上(含三等功)獎(jiǎng)勵(lì)的退役軍人、服役三年以上(含三年)的現(xiàn)役軍人、在抗擊新冠疫情中受到縣級(jí)以上部門(mén)(含縣級(jí))表彰的醫(yī)務(wù)工作者、見(jiàn)義勇為受到縣級(jí)以上部門(mén)(含縣級(jí))表彰的，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品房給予特別補(bǔ)貼，其中購(gòu)買(mǎi)住宅和公寓按200元/平方米給予補(bǔ)貼，上限2萬(wàn)元；商業(yè)門(mén)面按500元/平方米給予補(bǔ)貼，上限2萬(wàn)元。補(bǔ)貼金額在網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)從購(gòu)房款中直接扣除，由政府財(cái)政部門(mén)補(bǔ)貼到所扣開(kāi)發(fā)企業(yè)。具備上述四種身份中的多種身份的，只能選擇一種身份申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。上述四種身份的認(rèn)定分別以本人所獲獎(jiǎng)勵(lì)證書(shū)及相關(guān)職能部門(mén)的認(rèn)定為準(zhǔn)，由財(cái)政部門(mén)補(bǔ)貼，所購(gòu)房屋2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

3.人才購(gòu)房補(bǔ)貼

房交會(huì)期間（2023年4月28日0時(shí)——2023年5月31日24時(shí)止），經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的縣內(nèi)引進(jìn)人才中，具有正高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或博士研究生的高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品房住宅時(shí)給予補(bǔ)貼150元/平方米；具有副高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或碩士研究生的急需緊缺人才，在購(gòu)買(mǎi)商品房住宅時(shí)給予補(bǔ)貼100元/平方米。具有雙一流本科學(xué)歷的人才，在購(gòu)買(mǎi)商品房住宅時(shí)給予補(bǔ)貼50元/平方米。補(bǔ)貼金額上限2萬(wàn)元。補(bǔ)貼金額在網(wǎng)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)從購(gòu)房款中直接扣除，由政府財(cái)政部門(mén)補(bǔ)貼到所扣開(kāi)發(fā)企業(yè)，所購(gòu)房屋2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

4.補(bǔ)貼金額的計(jì)算方式

上述補(bǔ)貼可以疊加享受(但除第1款契稅補(bǔ)貼外，第2款和第3款享受補(bǔ)貼的總金額最多不超過(guò)3萬(wàn)元),補(bǔ)貼金額的計(jì)算以網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》錄入的面積為準(zhǔn)，實(shí)際交房面積、價(jià)款有變化的，補(bǔ)貼金額不作調(diào)整。同一《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有多個(gè)共同購(gòu)買(mǎi)人的，只能選擇以一個(gè)購(gòu)買(mǎi)人的身份申請(qǐng)補(bǔ)貼。上述第1、2、3款中符合領(lǐng)取補(bǔ)貼的購(gòu)房者需提供物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證方可享受。

二、統(tǒng)籌購(gòu)房戶子女就學(xué)

由縣教育局單獨(dú)統(tǒng)籌200個(gè)學(xué)位，供購(gòu)房業(yè)主子女在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，憑網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和契稅繳納憑證，到城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生辦公室進(jìn)行預(yù)報(bào)名登記，統(tǒng)籌安排小學(xué)一年級(jí)、初中一年級(jí)學(xué)位，網(wǎng)簽商品房業(yè)主子女小學(xué)初中起始年級(jí)就學(xué)需求多于200個(gè)學(xué)位的，隨機(jī)抽簽入學(xué)。

三、發(fā)揮住房公積金支持作用

1.支持生育政策

符合國(guó)家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最高可貸款額度為80萬(wàn)元。

2.大力支持高層次人才貸款

經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的洞口縣高層次人才申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最高可貸款額度為60萬(wàn)元。

3.支持父母提取住房公積金為子女購(gòu)買(mǎi)住房

所購(gòu)買(mǎi)住房符合購(gòu)房提取條件的，父母可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持子女購(gòu)買(mǎi)住房，合計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房款總額。

4.優(yōu)化住房公積金按揭貸款放款條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

5.符合住房公積金貸款條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款申請(qǐng)資料提供齊全后，10個(gè)工作日完成審批。

四、加大金融政策支持力度

1.實(shí)施差別化住房信貸政策

以家庭為單位，首套住房最低首付比例為20%,第二套住房最低首付比例為30%;首套住房貸款利率下限原則上不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)(減后為4.1%)，第二套住房貸款利率在基點(diǎn)上上浮60個(gè)基點(diǎn)。

2.按照講誠(chéng)信、守規(guī)矩、防風(fēng)險(xiǎn)的原則，由縣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、縣住建局共同推薦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與項(xiàng)目，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照支持房地產(chǎn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的政策要求保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與項(xiàng)目實(shí)際獲得開(kāi)發(fā)貸支持。

3.開(kāi)辟住房信貸綠色通道

對(duì)符合條件的個(gè)人按揭貸款，在申請(qǐng)資料齊全的條件下，10個(gè)工作日內(nèi)完成放款；對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在申請(qǐng)資料齊全的條件下，2個(gè)月內(nèi)完成放款。

4.降低按揭貸款保證金比例

商業(yè)銀行降低按揭貸款保證金比例，由原來(lái)的5%調(diào)整為3%。

房交會(huì)時(shí)間：4月28日—5月2日
地點(diǎn)：雪峰廣場(chǎng)