愛帝宮(00286.HK):2023年將新增6城，爭取開到10個主要城市

2023年3月31日愛帝宮(00286.HK)發布年度報告展望未來五年時間將愛帝宮開到全國50個主要城市，其中2023年將新增6城，爭取開到10主要城市。

報告在回顧月子服務業務時特別提到組建兩支新團隊，并推出新的月子中心子品牌「月格格」：為了抓住市場機遇，即使在疫情最艱難的年份，本集團仍不停止擴張的步伐。于本年度，本集團組建了兩支新團隊，即創新愛帝宮團隊及月格格團隊，并推出了新的月子中心子品牌「月格格」。

報告中還提到新團隊在超輕資產模式基礎上，啟用房間逐步增長模式開店：2021年4月，本集團首次啟用超輕資產模式開設月子中心，即通過租賃已裝修物業開設月子中心，物業類型包括「獨立園區、酒店、酒店式公寓、純公寓、度假園林別墅區」等。由于本集團不再需要自主裝修了，因此愛帝宮品牌月子中心的開業籌建期從以往的6個月以上縮短到2個月以內。首家超輕資產模式的愛帝宮品牌月子中

心深圳僑城輕奢院的投資額比歷史上同規模的愛帝宮品牌月子中心低70%以上，僅需人民幣1,500萬元就實現開業運營。截至2022年12月，深圳僑城輕奢院已實現16個月的持續性盈利。

新團隊在已印證成功的超輕資產模式基礎上，啟用房間逐步增長模式，不但繼續降低新店的前期投入，更能有效地減少新店于入住率爬坡過程中，因房間空置而產生的虧損額，將進一步縮短投資回收期。

過去的三年公司蓄積了足夠的勢能，接下來，公司將以城市為單位，加速進行攻城掠地式的高速擴張。

創新愛帝宮團隊于2022年6月在廣東省深圳市開設了愛帝宮品牌的龍崗院。月格格團隊于2022年5月進入廣東省珠海市場，推出了「月格格」品牌，并開設了該品牌的首家月子中心珠海海灣店。月格格團隊于2022年11月再次在珠海開設了月格格盛捷店。基于本集團經過十六年打磨的強大的「數字化月子中心管理系統」及完善的「母嬰照護體系」，采取強后臺、大中臺、小前臺的運營策略，既能經驗資源共享、核心標準統一，又能充分發揮前線的主動性，靈活化部署及創新，新品牌「月格格」在進入珠海新市場不到6個月的時間里，已開設了2家門店，單月簽單量已達55張,目前珠海團隊已經準備在珠海簽下第「3」家店。

因此報告中展望：公司從2023年開始，希望用五年的時間要將愛帝宮開到50個主要城市。公司堅信“有城就有店，有店就有房”，攻城為上，在一個城市取得突破之后，再由該城市團隊去拓店增房。集團管理層眼里只有城市，城市管理層眼里只有店數，店面管理層眼里才是房間。這一戰略，珠海經驗已經證明其正確性。

2023年結束的時候，公司希望要做到“10”個城市。大家都知道公司現在是在深圳，北京，成都，珠海四個城市，今年公司的目標是要再增加6個城市,據悉，目前已確定無錫、廈門、東莞3城，希望到年底公司的城市總數能夠達到10個。公司開設的基本路線圖是由南到北，由東至西，珠三角長三角優先。當然也不排除在北方或西部的重點城市也在前期做適當的布局。