斷供10年，終迎破局者！三亞核心區，突然殺出新標桿！

萬科的“三亞引力”：從灣岸熱銷到城心重倉。

當萬科·三亞灣以持續熱銷態勢領跑區域市場，業界形成一種共識：萬科的布局，始終與三亞城市發展同頻共振。從灣岸度假產品的迭代升級，到城市核心區的精準落子，萬科每一次出手都能深度激活板塊潛力，用產品力印證“與城市共生”的發展邏輯。

現代城市發展進程中，城市中央活力區（CAZ）已經成為錨定核心價值的關鍵坐標——它集高端商業、文化體驗、生態休閑、品質居住于一體，承載著一座城市的核心發展動能與最高能級生活體驗。憑借對城市發展價值的精準把握，萬科將下一個發力點鎖定三亞CAZ的核心版圖——臨春片區。

臨春片區示意圖

萬科聯合城投以城市共建者的姿態落子于此，帶來萬科在三亞的首個旅居標桿作品“萬科·三亞嘉瀾地”。作為萬科·三亞灣的迭代升級之作，該項目將精準承接CAZ發展紅利，為城心旅居市場注入全新活力。

價值錨點：為什么是臨春？城心稀缺地脈的不可替代性

在三亞城市更新的浪潮中，臨春片區的崛起并非偶然。當多數板塊仍在“補配套”時，臨春已憑借“山海河園城”的全能稟賦，成為市區內無可替代的價值高地。其稀缺性，源于四重不可復制的核心優勢。

1.調性獨特：煙火與繁華的共生范本

臨春的獨特之處，在于它既保留了老三亞的鮮活煙火氣，又承載了城市升級的現代繁華。作為三亞主城區的核心組成部分，這里沒有灣岸板塊的季節性喧囂，卻有著“推門見生活”的便利——菜市場的新鮮海味、街巷里的本地小吃，構成日常的溫暖底色；首地廣場、藍海購物廣場、港華商業廣場和三亞國際購物中心等商圈環伺，又讓潮流消費觸手可及，實現“煙火與精致”的無縫切換。

萬科·三亞嘉瀾地配套圖

2.規劃占位：城市更新的核心引擎

作為三亞城市更新的重點片區，更是城市中央活力區（CAZ）的核心組成部分，臨春被賦予“宜居宜業宜游”的核心定位，其規劃深度遠超普通居住板塊。政府明確將此處打造為三亞“產城融合”示范標桿，依托CAZ“聚合核心功能”屬性，構建“生態基底+產業賦能+生活升級”的三維發展格局。

交通上，規劃城市支路網加密工程，實現與三亞灣、海棠灣等片區的快速連通；配套上，三亞中醫院升級為三甲標準，新增康復護理、健康管理等高端服務，153 萬冊藏書的圖書館成為板塊文化生活核心，滿足居者日常閱讀與精神文化需求。

三亞市臨春片區控規圖 來源：三亞自規局

產業上，將引入高端商務集群、創意文旅IP等業態，實現“工作+生活+休閑”的閉環。更值得關注的是，規劃中的步行綠道串聯臨春河、白鷺公園等生態節點，打造“15分鐘生活圈”，讓政策紅利轉化為可感知的日常便利，價值增長路徑清晰且堅定。

3.資源獨占：市區唯一的“山海河園”聚合地

在三亞市區，能同時擁有山、海、河、園資源的板塊，臨春實屬難得。距臨春河約300米，傍晚可沿河岸漫步；臨春嶺森林公園、4A鳳凰嶺景區環伺，登山即可俯瞰城海相依盛景；緊鄰市區最大濕地公園，日常休閑便是“森系度假”。更難得的是“近海而不臨?！钡狞S金距離，既避開潮濕海風，又能便捷享受濱海樂趣，這種資源組合，在市區內堪稱“人無我有”。

來源： 萬科·三亞嘉瀾地

4.供應稀缺：十年斷供后的價值爆發點

市場數據更凸顯臨春的珍貴——近十年來，臨春片區幾乎無新增商品住宅供應，大量改善及旅居需求長期處于“一房難求”的狀態。萬科·三亞嘉瀾地的入市，不僅是對板塊供應缺口的精準填補，更將以標桿產品刷新區域居住標準，其市場關注度已提前拉滿。

三亞臨春近5年住宅用地供應

產品破局：四大核心亮點，定義城心旅居新標桿

依托臨春的天賦地脈，萬科·三亞嘉瀾地以地塊核心指標為起點，打磨出四大產品亮點，從空間規劃到生活體驗實現全面升級，回應高端人群對城心旅居的深層需求。

萬科·三亞嘉瀾地效果圖

1.低密基因：城心難得的“呼吸感”

在高樓森林里，留一方低密天地。項目以2.0的低容積率、限高45米的小高層的規劃，在寸土寸金的市區預留出更多自然空間；每一戶都能享有充足采光與視野，告別高密度社區的壓抑感，讓城心生活也能擁有“推窗見綠”的通透體驗。

萬科·三亞嘉瀾地效果圖

2.歸家禮遇：公園序章，雙軌尊崇歸家路

讓靜謐先于家門，尊崇貫穿全程。項目將歸家體驗打造成完整場景鏈：社區入口處主動退讓城市空間打造退線公園，以層次豐富的綠植形成天然隔音防塵屏障，步入社區前先穿行于蔥郁綠意，完成“從城市喧囂到居家靜謐”的情緒過渡，這份城心難得的“鬧中取靜”，孕育出獨有的城市隱奢感。在此基礎上，創新“地上+地下”雙歸家動線設計，地上“靜謐線”串聯綠植小徑，步行歸家時與自然為伴，卸下外界疲憊；地下則打造三亞市區首創的中央車站式尊崇入戶，專屬車道直達星級酒店同款奢闊地下大堂，以高奢酒店禮序鋪陳歸家動線。

萬科·三亞嘉瀾地效果圖

萬科·三亞嘉瀾地效果圖

3.超級底盤：全維適配的“生活場景”

“以酒店式服務，適配多元生活需求”。項目打造酒店式超級底盤空間，涵蓋“松弛休憩區、活力運動區、長者康養區、兒童游樂區”，社區內規劃的專屬會所也將提供社群社交服務，讓全家需求都能被妥帖關照。

萬科·三亞嘉瀾地效果圖

4.滿分全景艙戶型：空間美學與實用主義的雙重勝利

以“滿分生活艙戶型”重構旅居空間邏輯。132-240㎡產品實現功能與體驗的雙重升級。項目創新采用U型三面采光的“全景艙”陽臺設計，像一座懸浮于空中的景觀容器，360度將臨春嶺的蒼翠綠意與城市天際線擁入室內，讓每一次憑欄都成為與自然的對話。

南北雙陽臺形成通透風道，通風采光俱佳，一側晾曬衣物、一側觀景品茗，互不干擾；側露臺拓展私屬休閑場，下棋燒烤、星空小聚皆可實現。入戶花園銜接廚房，采購歸來可直接動線收納，新鮮食材無需輾轉；X空間靈活適配書房、兒童房或茶室，與公共區域聯動又獨立。雙套房布局搭配獨立衛浴與衣帽間，兼顧多代同堂的親密與私密，前庭后院的格局讓旅居樂趣無限延伸，每一寸空間都發揮極致價值。

萬科·三亞嘉瀾地戶型圖 左右滑動查看更多

重磅信息：城市展廳已開放，12月中旬發布會將啟

目前，萬科·三亞嘉瀾地城市展廳已正式開放，意向客戶可前往現場，近距離了解項目規劃與產品細節。“相較于三亞灣項目的售樓處，嘉瀾地項目售樓處占地面積更大，功能分區也更為齊全，能為客戶提供更全面的咨詢體驗?！比f科·三亞灣內部人員向筆者透露。同時，項目發布會將于12月中旬盛大啟幕，屆時將全面揭曉產品內核與價值體系，為三亞旅居市場帶來一場品質升級的盛宴。

從灣岸熱銷到城心落子，萬科用實力證明其對三亞城市發展價值的精準判斷；從十年斷供的稀缺地脈到全維升級的標桿產品，萬科·三亞嘉瀾地的登場，注定將重新定義三亞城心旅居的價值標準。無論是改善自住還是長期持有，這座生長于臨春天賦地脈上的作品，都值得重點期待。

（文中效果圖均來源萬科·三亞嘉瀾地）

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