轉身扎進通信賽道！房企跨界“搶網”

（原標題：轉身扎進通信賽道！房企跨界“搶網”）

大名城（600094.SH）再次開啟跨界投資，擬以6.94億元收購虧損通信企業佰才邦19.43%股權。

大名城子公司擬入股佰才邦

11月13日晚間，大名城公告稱，公司全資子公司深圳名城金控（集團）有限公司（以下簡稱“名城金控”）擬購買北京佰才邦技術股份有限公司（以下簡稱“佰才邦”或“標的公司”）2887.6041萬股股份，占其總股本的19.4293%，交易價格約6.94億元。

據大名城介紹，佰才邦成立于2014年，是一家從事4G/5G/6G通信解決方案的高新技術企業，主要業務包括將傳統電信網絡設備遷移至云端并提供SaaS服務，融合自研虛擬化操作系統、MEC、AI-RAN等技術，面向AI基礎設施打造“極簡、智能、易用”的解決方案，構建起全網“端到端”的底層架構能力。

從歷史數據上看，佰才邦近幾年均虧損，僅2024年盈利。2025年1至8月，佰才邦實現營收約3.06億元，凈利潤-7399.4萬元。

評估報告顯示，截至2025年8月31日，佰才邦未經審計的歸屬于母公司所有者權益賬面值約為5.55億元，經采用市場法評估后，在滿足報告中所述的全部假設和限制條件下的評估值為38.19億元，評估增值32.64億元，增值率為587.95%。

大名城表示，參考上述評估結果，雙方經協商一致同意，最終確定本次收購標的股份19.4293%的收購價格為6.94億元。本次交易定價公平、合理，不存在損害公司及公司股東利益的情形。

大名城透露，公司本次購買佰才邦19.4293%股份，旨在貫徹公司經營發展戰略，在保持經營發展的同時，審慎探索業務轉型，探索與嘗試與國家戰略發展相對應的新領域、新技術或新模式，增強公司新業務領域的發展潛力。本次購買標的公司股份不會帶來公司合并報表范圍發生變化，預計對公司本年度財務狀況及經營業績暫不構成重大影響。

與此同時，大名城提示稱，由于本次收購標的公司與公司現有業務涉及不同行業，存在技術、人才結構、行業周期等差異，公司對所涉及新型行業需要更長遠的戰略規劃與風險研判，未來標的公司經營過程中可能面臨市場風險、行業風險、運營風險等風險。

公開資料顯示，大名城于2011年在上交所上市，業務涵蓋房地產綜合開發、商業地產運營、產業地產運營、物業服務管理、金融投資等領域。

土儲規模連年下降

近幾年，大名城土地儲備逐年下降。在2024年業績會上，大名城董事局副主席兼總經理俞錦表示，自2021年下半年以來房地產行業進入歷經三年多的深入調整周期，為應對行業嚴峻形勢，審慎中求生存，公司連續三年暫停新增房地產投資。

暫停新增房地產投資，大名城土地儲備規模逐年下降。據其財報，2021年年末，大名城持有待開發土地面積為96.50萬平方米。2024年年末，大名城持有待開發土地的面積40.35萬平方米，相比2021年年末降幅為58.19%。

此外，2021年，大名城出售旗下子公司，據其財報，當年，大名城出售兩家子公司股權，股權處置價格為8.51億元。

在房地產行業下行發展周期，大名城選擇相對保守的發展思路。“在周期中，企業活著比什么都重要。”俞錦表示。

2024年凈利虧損23.36億

自2021年起，大名城資產負債率逐步下降。據Wind，2021年年末，大名城資產負債率為67.15%，2024年年末，大名城資產負債率降至43.52%。截至今年9月底，大名城資產負債率進一步降至35.66%。

近幾年，由于房地產市場下行，大名城業績開始出現下滑。據其財報，2024年，大名城營收41.71億元，同比下降64.34%，凈利潤為-23.36億元。

今年前三季度，大名城營收19.38億元，同比下降49.15%，凈利潤2.58億元，同比增長10.66%。凈利潤上漲原因為大名城收回“杭州普潤星融股權投資合伙企業（有限合伙）”的長期股權投資款所致，收回投資款規模為8.048億元。此外，大名城旗下兩宗位于蘭州的土地也被當地收回，相關補償價款為2.02億元。

有機構表示，房地產行業正加速進入“被動轉型”通道，銷售持續下滑、土儲耗盡、退市紅線高懸，疊加政策端對重組并購大開綠燈，中小房企已沒有“繼續躺平”的選項，只能賣殼、換股、跨界找生路。