空地變渣土山？龍華一地塊被指違規傾倒渣土，部門：已立案

植被突然被人為鏟除，泥土與建筑垃圾填出一座比路面高出兩三米的“渣土山”。近日，有市民向奧一新聞反映，龍華區觀瀾街道萬成混凝土有限公司旁一處地塊，近期發生明顯變化：原有的自然植被被清理，大量泥土與建筑垃圾被傾倒填埋。

有市民表示，傾倒過程中揚塵明顯，周邊居民日常生活受到影響；而高于路面的垃圾、土堆，在降雨天氣中存在滑塌與泥水外溢風險。此外，在該地塊旁也未見明確施工公示牌。

從“一片綠”到“渣土山”，這塊地經歷了什么？大量泥土、建筑垃圾從何而來？是否存在違規傾倒？這片地究竟誰在管？一系列問題，正成為擺在市民訴求與基層治理之間的一道現實考題。

矛盾糾紛

綠意一夜“消失”

上萬平方米地塊被垃圾抬高？

據市民提供的地址及描述，該空地位于龍華區觀瀾街道大富社區，大富路東側、硅谷動力數碼產業園北側一帶，緊鄰萬成混凝土有限公司。

“以前這一片都是綠色，看著挺舒服的，現在一下子變了樣。”在附近工作的市民王先生（化名）向奧一新聞記者表示，該地塊原本分布著成片自然生長的綠色植被，面積較大。近段時間以來，現場植被被集中清理，隨后不斷有車輛進出，向場地內傾倒泥土及建筑垃圾，但未見明顯圍擋或施工信息公示。

從王先生提供的圖片中可以看到，原本的自然地形已被推平，大面積黃褐色土體覆蓋其上，部分區域明顯高出周邊道路，形成類似“土坡”的結構。“一車一車的泥土和垃圾往里倒，時間一長，整個地面都被墊高了。”

“現在最大的問題不是難看，而是危險。”王先生表示，堆土高度普遍達到兩到三米，有約兩萬平方米的地塊已完全被泥土和垃圾填滿，一旦遇到持續降雨，極易發生滑塌。“一旦沖下來，旁邊就是路面，甚至可能影響車輛和行人安全。”

更讓王先生疑惑的是，相關問題并非近期才出現。早在地塊集中清理、土方與垃圾開始傾倒時，其已通過電話向社區及街道執法部門反映情況，但相關部門一直未重視該情況。

“當時打電話過去，對方說沒看到、沒發現。”王先生表示，隨著土方不斷增加，其與周邊居民又多次進行反饋，但得到的回應多為“會去核查”“已關注”“可能取得了手續”等較為籠統的表述。

調處進展

觀瀾街道辦：已立案查處傾倒行為

針對市民反映的問題，龍華區觀瀾街道辦事處在接受奧一新聞記者采訪時作出書面回復，并對地塊權屬及現場情況進行了說明。

據介紹，該地塊（以下簡稱“大富空地”）由原寶安區觀瀾鎮人民政府與原寶安區觀瀾鎮庫坑村民委員會于2004年簽訂《土地返還協議書》，一次性無償返還給原庫坑村民委員會。此后，該地塊長期處于閑置狀態，地表的植被為自然生長的雜草與灌木。

2024年11月，庫坑股份公司為盤活集體資產閑置用地，公司啟動大富空地的公開招租工作，將大富空地在深圳交易集團有限公司龍華分公司組織下公開招租，并于2025年7月完成交易，承租方為深圳市某有限公司，雙方于當年8月簽訂租賃合同。目前，因承租方暫無使用計劃，雙方已協商解除合同。

對于市民反映的“傾倒土方”問題，街道方面表示，在近期的日常巡查工作中，發現大富空地存在違規傾倒土方的行為，第一時間對違規傾倒行為予以控停，堅決制止違規作業，街道執法部門已對該情況進行立案查處。

此外，街道表示，已從嚴管控該場地，目前涉事地塊處于控停狀態，地表已覆蓋綠網，未發現繼續施工或傾倒行為。下一步將加大巡查執法力度，提升響應速度，對類似行為從嚴查處，保障市容環境整潔有序。

第三方化解觀察

監管與現實之間，一塊空地的治理縫隙

將時間線拉長來看，這塊“大富空地”的變化，并非一朝一夕。

閑置用地確實可以通過市場化手段進行“盤活”。然而，“盤活”絕不意味著“失管”，更不能成為法外之地。地塊雖有權屬主體，但實際管理是否到位？在正式開發利用之前，如何防止被違規占用或改變用途？當違規行為發生時，監管鏈條能否快速閉環？這些都是基層治理中需要面對的問題。

從街道回復來看，執法力量已經介入，違規傾倒行為也被叫停并立案查處，這意味著問題正在進入處理軌道。但對市民而言，更直接的感受，是此前較長一段時間內的“違規情況已發生，而執法尚未落地”。

一邊是不斷堆高的土方和日益明顯的環境影響，一邊是信息不充分、回應不對稱帶來的不確定感，當一片原本生長著草木的空地，在短時間內變成堆著泥土垃圾的“土場”，這種落差，放大了公眾的焦慮，也關乎公眾對基層治理的信任。

出品：奧一新聞·南方民間智庫

采寫：奧一新聞記者·南方民間智庫研究員 彭崢