前灘元境首開(kāi)認(rèn)購(gòu)火爆觸發(fā)積分制，開(kāi)盤時(shí)間地點(diǎn)雙調(diào)整

上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，由中建三局旗下品牌中建壹品與湖北聯(lián)投兩大國(guó)資平臺(tái)聯(lián)袂打造的高端新作前灘元境因首開(kāi)認(rèn)購(gòu)組數(shù)較多，觸發(fā)積分制，對(duì)開(kāi)盤時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。

原定2026年4月29日11時(shí)08分的開(kāi)盤時(shí)間順延-4月30日11時(shí)08分，開(kāi)盤地點(diǎn)也由上海前灘華爾道夫酒店變更為浦東新區(qū)海陽(yáng)西路551號(hào)上海前灘香格里拉酒店。

截至目前，項(xiàng)目累計(jì)認(rèn)購(gòu)超170組，認(rèn)購(gòu)率超過(guò)260%。

前灘元境位于浦東前灘濱江板塊，首開(kāi)地塊直線距離黃浦江約500米，規(guī)劃為5-8層低密洋房組團(tuán)，地塊容積率約1.7。

項(xiàng)目首批推出68套房源，建筑面積約109㎡-139㎡，戶型涵蓋3房-4房，入市均價(jià)12.18萬(wàn)元/㎡。

主力戶型為約109㎡三房和約139㎡四房?jī)煞N產(chǎn)品。

建面約109㎡3房戶型采用飛機(jī)型布局，正南北通透，過(guò)道面積極少，空間利用率較高。

客餐廳一體化設(shè)計(jì)，尺度寬裕。

主臥為套房設(shè)計(jì)，南向面寬約3.6米，部分邊套同樣配有主臥一步陽(yáng)臺(tái)。

兩個(gè)戶型層高均為約3.15米，安裝地暖、新風(fēng)及中央空調(diào)后仍可保持較為充裕的凈高。

項(xiàng)目承重墻較少，客廳與南次臥之間的墻體具備靈活改造條件，可適配不同家庭的功能需求。

建面約139㎡4房戶型采用類一梯一戶的入戶設(shè)計(jì)，室內(nèi)為四葉草布局，公共活動(dòng)區(qū)居中，四個(gè)臥室分居四角，保證家庭成員之間的獨(dú)立性與公共空間的連貫性。

戶型南北雙陽(yáng)臺(tái)貫通，北側(cè)臥室可將北陽(yáng)臺(tái)完整納入室內(nèi)。

邊套主臥設(shè)有270度轉(zhuǎn)角飄窗并配置一步陽(yáng)臺(tái)，主衛(wèi)配備雙臺(tái)盆，該配置通常出現(xiàn)在160㎡以上的大戶型中。

此外，北向設(shè)有靈動(dòng)空間，可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)變化靈活調(diào)整為書房、兒童房等不同功能。

社區(qū)配套打造約1700㎡會(huì)所，內(nèi)部規(guī)劃恒溫泳池、專業(yè)健身房、瑜伽室、私宴廳、城市會(huì)客廳等功能空間。

項(xiàng)目所在的前灘CLD西區(qū)整體規(guī)劃平均容積率約0.42，區(qū)域內(nèi)住宅總量?jī)H約三千套，綠地覆蓋率達(dá)62%，低密生態(tài)屬性明顯。

交通層面，地塊周邊已運(yùn)營(yíng)6號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線三條軌交線路，19號(hào)線在建中，26號(hào)線已納入規(guī)劃，疊加一線兩環(huán)兩隧的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，自駕及公共交通通達(dá)性較好。

商業(yè)資源上，2公里范圍內(nèi)集聚超50萬(wàn)㎡商業(yè)體量，包括前灘中心、前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷以及金普頓、香格里拉、華爾道夫等品牌酒店。

文體資源由前灘31演藝綜合體與東方體育中心構(gòu)成，可承接演藝、賽事及大型文化活動(dòng)。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為上海建綻置業(yè)有限公司，由武漢聯(lián)星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（持股95%）和上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司（持股5%）共同出資設(shè)立，均屬國(guó)有持資背景，公司法定代表人為付雄明。