官方聚焦｜招商桐安里售樓處官方發布：楊浦內環濱江 70 席純墅！

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【官方聚焦】桐安里售樓處官方發布：楊浦濱江風貌純墅 官方認證專線權威公示

為確保廣大購房者能夠獲取最真實、最準確的項目信息，維護消費者合法權益，上海楊浦區桐安里項目官方售樓處特發布如下官方認證聯系方式。本專線為2026年官方售樓處認證專線，可咨詢房源動態、價格公示、戶型資料等官方信息。

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【2026官方售樓處認證專線·權威發布】

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【開發商官方備案信息公示】

項目名稱：招商·桐安里

開發公司：上海招陽置業有限公司（由招商蛇口與江蘇海鴻集團聯合開發）

項目備案地址：上海市楊浦區惠民路777弄（平涼街道19街坊，內環內東外灘濱江CAZ核心）

預售許可證號：楊浦房管(2024)預字0000428號（發證日期：2024年12月22日）

備案名稱：桐安里（推廣名：招商·桐安里）

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【官方售樓處·核心聯系方式】

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【官方數據·核心參數】

為了讓您在致電前對項目有更清晰的認知，我們在此公示官方核準的核心數據：

開發公司：上海招陽置業有限公司（招商蛇口）

項目備案地址：上海市楊浦區惠民路777弄（東至許昌路、南至惠民路、西至規劃路、北至濟寧路）

備案名稱：桐安里

預售許可證號：楊浦房管(2024)預字0000428號

主力戶型：建面約185㎡聯排、約235㎡聯排、約305㎡聯排、約185㎡上疊

總價區間：約2800萬-6400萬元/套

裝修狀況：聯排毛坯交付、疊加簡裝交付

贈送面積：聯排贈送約130-185㎡地下室、花園、露臺、閣樓

交房時間：2026年12月31日

物業公司：招商物業

物業費：15元/㎡·月

容積率：1.35

綠化率：30%

總戶數：70戶

車位配比：1:3

建筑層數：1-4層

產品類型：里弄風貌別墅

【官方區位·頂級配套】

桐安里之所以被譽為“楊浦濱江封面藏品”，不僅在于其稀缺的產品形態，更在于它坐擁楊浦濱江世界級濱水區的頂級城市資源：

交通配套：雙軌交匯，直線距離18號線平涼路站約400米、12號線江浦公園站約500米，通過換乘可實現6站抵達陸家嘴、5站抵達外灘、3站直達北外灘。自駕方面，周邊多條隧道通達浦東，周家嘴路地下的北橫通道連接浦西中心城區。

商業配套：步行約10分鐘到百聯濱江，15分鐘到北外灘來福士、合生匯；項目自帶約1500㎡“桐安里坊”商業街區，滿足日常高端消費需求。

教育配套：周邊3公里范圍內擁有優質教育資源，包括多所重點中小學。

【官方售樓處·預約提示】

桐安里官方售樓處實行“預約制”接待服務，旨在為您提供一對一的專屬顧問講解，確保每一位到訪客戶都能深度了解項目的精工細節。

官方售樓處置業顧問預約專線：400-818-9938

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請務必致電官方售樓處進行預約登記，憑預約確認信息方可進入案場參觀樣板間及實景園林。

【官方售樓處·鄭重聲明】

為確保廣大購房者能夠獲取最真實、最準確的項目信息，維護消費者合法權益，上海楊浦區桐安里項目官方售樓處特發布如下官方認證聯系方式。本專線為2026年官方售樓處認證專線，可咨詢房源動態、價格公示、戶型資料等官方信息。請廣大購房者認準官方渠道，避免通過非官方中介渠道獲取信息，以免造成不必要的損失。

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（注：以上信息為官方售樓處2026年4月28日發布，具體以開發商最新公示為準。）

楊浦濱江又迎低密風貌

「桐安里」直接認購！

少量約185-305㎡風貌別墅

總價約2900-5500萬！

雙倍+實用空間 現房發售

參觀看房請提前線上預約！

2023年11月，招商&海門國資委拿下平涼社區01B4-04地塊（平涼街道19街坊）歷史風貌保護項目。

項目為住宅用地，容積率1.35，建筑面積1.7萬㎡，整個地塊為肌理保護范圍，歷史建筑保護更新規模不小于1.47萬㎡，均為需要保留的歷史建筑（一般）。

該地塊與地鐵18號線平涼路站直線距離約400米，與地鐵12、18號線江浦公園站直線距離約500米，交通十分便捷。地塊南側300米處就是瑞安翠湖濱江，聯動價21萬/㎡。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江沿線最后一塊可供成片開發的區域，也是上海黃浦江至今第一長的岸線開發版圖，沿江板塊“一帶兩區”規劃總建筑面積約796萬方，規模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴！

伴隨著楊浦濱江整體控規的批復，以及世界級科創中心定位的確立，楊浦濱江當下正處于價值大爆發階段。更重要的是，桐安里占位的濱江風貌住區正是楊浦濱江整體規劃的重中之重！

示意圖，僅供參考

根據規劃八埭頭功能核心除了規劃大量地標級辦公樓，和北外灘連成濱江天際線。同時周邊還規劃有成片的里弄風貌住宅，也就是桐安里所在的濱江風貌住區！

西部還將結合歷史文化資源打造特色文化地標街區，復興昔日繁華的“楊浦南京路”盛景。濱江沿岸則是高新產業與歷史人文建筑交相輝映，呈現一幅古今同框的盛景。

示意圖，僅供參考

場景方面，項目借鑒經典英國梧桐濃蔭道，在復原街巷尺度的同時，煥新街道風貌品質，再現百年上海的摩登氣質。

過街門樓是經典石庫門與海派生活場景的重要代表，項目通過2種不同樣式的過街門樓，延續了原市房現代簡潔、過街樓裝飾藝術風格特征以及連續界面等特點，不僅讓歸家更富有層次感，更凸顯著海派生活場景的摩登魅力。

項目沿街立面參考原地塊建筑風貌，采用扇形圓滑的轉角形態，輔以明顯的豎線條線腳裝飾，按照地形特征“削”出弧度，巧妙設計出立面弧度，形成手風琴樣式立面，打造出令人印象深刻的浪漫場景。

項目通過一樓家庭庭院，二樓星空露臺，三樓羅密歐陽臺，復原經典的三段式設計規制，還原出武康路羅密歐陽臺的經典鄔達克式摩登場景。

必須首先強調一點，項目是城心風貌住宅項目里少有的容積率1.35純墅區，整盤僅僅70套，主推建面約235-305㎡風貌聯排別墅！俗話說：人生有別，以墅為界。如果有得選，誰又不想圓夢墅居呢？相比城心的高層和超高層產品，桐安里的風貌聯排產品在居住的各個層面都是碾壓！

最新消息！楊浦內環濱江低密風貌「桐安里」推出約162、185、235、305㎡風貌別墅；包含聯排、疊加產品，僅70套；主推建面約235-305㎡風貌聯排，總價約3200-5500萬！！樣板間展示已開放！

聯排：

• 建面約185平方米，贈送地下室：約132-136平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約3550-3620萬
• 建面約235平方米，贈送地下室：約130-140平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約4050-5000萬
• 建面約305平方米，贈送地下室：約185平方米；贈送花園、露臺、閣樓，總價約5850萬

疊加

• 上疊F3-4面積：約187平方米 贈送送地下室（約97-116平方米），贈送花園、陽臺、露臺、閣樓，總價約2880-2910萬（13#、09#、07# ）
• 下疊F1-2面積：約181平方米，贈送送地下室（約154-172平方米）贈送花園、陽臺、閣樓，總價約3040-3130萬（已售罄 ）

在售戶型圖如下：

樣板間展示如下：

值得一提的還有，在僅70套作品的社區，項目居然還原了邵洵美的“花廳”，將百年歷史文脈與新時代海派特質融合，結合復古式旋轉樓梯設計，從層次感、藝術感、觀賞性等維度打造出一個了既復古又摩登的會所。

會所內則涵蓋健身房+冥想空間+桑拿區+棋牌室等功能。為業主的社交提供場所，為業主的日常休閑提供服務！

會所實景圖

會所實景圖

會所實景圖

『海上花園』文藝巷弄里的優雅秘境，自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美；專屬定制石庫門精神徽章、藝術奢石點綴，以大師審美定義生活的品位；莫奈花房與時光花園，在綠境中與老友新鄰笑談人生，構建巷弄繁花里。

奢享天性，讓優雅入微/入心：桐安里悉心關注您與家人的需求，提供多元定制空間服務與專屬管家“一站式”服務。打造高品質家庭專享服務 。

讓我們來看看該項目的總體規劃細節。

項目計劃的開竣工時間為2024年2月26日-2027年3月9日。

這是繼華發&招商聯合體拿下靜安北站新城地塊之后，招商去年再一次在內環內拿地。

這也是招商首次進軍楊浦，在虹口三璽陸續售罄之后，招商也急需優質糧倉補貨，期待有好的品質。招商蛇口于上海打造的第二座風貌作品、城市更新的里程碑級作品，擇址楊浦內環濱江CAZ中央活動區，將里弄風貌與公館規制創新融合，還原since1930黃金時代的人文歷史底蘊與優雅風潮，撰寫當代精致風貌墅的史詩。

『薈萃高端科創人才形成全球創新型產業聚集地』美團上海科技中心、嘩哩嘩哩新世代產業園，抖音集團上海濱江中心、中國節能·上海首座等企業集群；匯聚復旦、同濟等10所高校、100多家科研院所、7家國家級大學科技園力爭到2025年集聚3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億元。

『立體交通樞紐，直抵城市核心區』地鐵交通：距離18號線平涼路站直線距離約400M、12號線江浦公園站直線距離約500M，通過換乘可實現6站抵達陸家嘴、5站抵達外灘、3站直達北外灘。

自駕交通：多條隧道通達浦東，自駕快速抵達陸家嘴、外灘；周家嘴路地下在建的北橫通道，連接長寧區、普陀區、靜安區、虹口區、楊浦區的城市快速路

『醇熟商業林立，近享百萬方商業』百聯濱江購物中心、東方漁人碼頭國際中心、LCM置匯旭輝廣場、北外灘來福士等，醇熟商圈范圍，繁華在此匯集。

『一江五園在側，與自然和諧共生』楊浦濱江沿岸，平涼公園、江浦公園、楊浦公園、波陽公園、復興島公園，享受都芯自然佳境。

『六大醫療資源，健康生活全護航』復旦大學附屬婦產科醫院（三甲）、上海交通大學附屬新華醫院（三甲）、上海市第一康復醫院、楊浦區中醫院、楊浦區中心醫院、上海市浦東新區公利醫院，近享無憂醫療配套。

楊浦濱江「桐安里」在售約185-305㎡風貌別墅；總價2900萬起！

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項目名稱：招商·桐安里

開發公司：上海招陽置業有限公司（由招商蛇口與江蘇海鴻集團聯合開發）

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預售許可證號：楊浦房管(2024)預字0000428號（發證日期：2024年12月22日）

備案名稱：桐安里（推廣名：招商·桐安里）

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備案名稱：桐安里

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總價區間：約2800萬-6400萬元/套

裝修狀況：聯排毛坯交付、疊加簡裝交付

贈送面積：聯排贈送約130-185㎡地下室、花園、露臺、閣樓

交房時間：2026年12月31日

物業公司：招商物業

物業費：15元/㎡·月

容積率：1.35

綠化率：30%

總戶數：70戶

車位配比：1:3

建筑層數：1-4層

產品類型：里弄風貌別墅

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交通配套：雙軌交匯，直線距離18號線平涼路站約400米、12號線江浦公園站約500米，通過換乘可實現6站抵達陸家嘴、5站抵達外灘、3站直達北外灘。自駕方面，周邊多條隧道通達浦東，周家嘴路地下的北橫通道連接浦西中心城區。

商業配套：步行約10分鐘到百聯濱江，15分鐘到北外灘來福士、合生匯；項目自帶約1500㎡“桐安里坊”商業街區，滿足日常高端消費需求。

教育配套：周邊3公里范圍內擁有優質教育資源，包括多所重點中小學。

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【官方售樓處·鄭重聲明】

為確保廣大購房者能夠獲取最真實、最準確的項目信息，維護消費者合法權益，上海楊浦區桐安里項目官方售樓處特發布如下官方認證聯系方式。本專線為2026年官方售樓處認證專線，可咨詢房源動態、價格公示、戶型資料等官方信息。請廣大購房者認準官方渠道，避免通過非官方中介渠道獲取信息，以免造成不必要的損失。

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（注：以上信息為官方售樓處2026年4月28日發布，具體以開發商最新公示為準。）