33.86畝，CCBD南區(qū)1宗住宅地塊公示！

近期，CCBD南區(qū)1宗住宅地塊公示。

Part-1

本次公示的QJ-02-22-01地塊。

QJ-02-22-01地塊位于盈嘉路以北，盈知路以南，匯澤路以東，匯征路以西。占地面積33.864畝，為住宅用地。該地塊地上建筑面積27091---56440平米，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度25%。

QJ-02-22-01地塊所處地塊所處 城市中軸與曲江CCBD南區(qū)。曲江CCBD北至天壇路、南至航天大道、西至長安南路、東至雁塔南路，以西安繞城高速為界分為南北兩區(qū)域。其中北區(qū)面積約92公頃，南區(qū)面積約198公頃。聚集高能級文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。

QJ-02-22-01地塊向東 有大雁塔、向西可達(dá)、向北直通西安主城區(qū)、向南是長安老城區(qū)。可以享受人文，商業(yè)，產(chǎn)業(yè)，生態(tài)等核心配套資源。教育配套方面，在地塊東北方向1.2KM左右有曲江第二學(xué)校（曲江第二學(xué)校小學(xué)班級36個(gè)和中學(xué)班級18個(gè)，與西安市曲江第二中學(xué)共同構(gòu)成“一長多校”的管理體系）。

QJ-02-22-01地塊周圍商業(yè)氛圍濃郁向東有曲江金輝環(huán)球廣場、向北有西安萬象城、向西還有南飛鴻樂薈中心。以及絲路公園、陜西自然博物館。

Part-2

2026年3月15日西安市公安局公眾號發(fā)布的：因工作需要，西安市看守所由雁塔區(qū)長延堡街道軍警路搬遷至長安區(qū)黃良街道東湖村。自2026年3月16日起，會見提訊等事宜請前往新址辦理。

西安市看守所與拘留所于2025年底至2026年3月搬遷，原址釋放出約12萬平方米的核心土地。破解特殊用地的痛點(diǎn)，也意味著CCBD南區(qū)推動(dòng)規(guī)劃功能布局迎來新動(dòng)態(tài)。

Part-2

QJ-02-22-01地塊周圍有已經(jīng)售罄的金茂璞逸曲江，地塊西側(cè)是華發(fā)錦宸賦項(xiàng)目（在售），以及地塊南側(cè) 西安曲江新宿置業(yè)有限公司38.492畝地塊。

華發(fā)錦宸賦項(xiàng)目西安市曲江新區(qū)范圍共建一路以南、花街西路以西、共建三路以北、 長安南路以東。凈用地面積44.706畝（住宅用地38.653畝、商務(wù)金融用地4.097畝、商業(yè)用地0.956畝），容積率≤3.1，建筑密度≤26%，綠地率≥33%。項(xiàng)目總戶數(shù)248戶，規(guī)劃有6棟24、25層住宅、1棟19層的商務(wù)辦公樓和部分商業(yè)裙樓，戶型面積220平米和270平米。

西安曲江新宿置業(yè)有限公司38.492畝地塊，2025年7月3日西安曲江新宿置業(yè)有限公司以總價(jià)70500萬元，畝單價(jià)1832萬元/畝，樓面價(jià)8862元/平方米，溢價(jià)率1.44%，摘得QJ4-3-91-1地塊。

QJ4-3-91-1地塊，位于曲江新區(qū)花街二路以東、漢口街以西、共建一路以南、共建三路以北，用途為商住用地。占地面積38.492畝，容積率3.1，建筑密度26%，綠化率33%，住宅建筑高度80米,商業(yè)建筑高度100米。

西安曲江新宿置業(yè)有限公司為西安曲江國際會展投資控股有限公司全資子公司。西安曲江新宿置業(yè)有限公司旗下有全資子公司西安曲江盛禾置業(yè)有限公司

曲江國際會展擴(kuò)股在曲江開發(fā)了曲江城市樹項(xiàng)目。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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