上新！單價1.5萬元/㎡起，6盤742套房源取價！

西安6盤上新價格公示。浐灞國際港的綠城桂冠東方，綠城潤百合，鼎誠潮前。雁塔區科技路金茂府二期，昆侖序。團結村板塊招商林嶼縵島。合計公示房源742套。

單價16659元/平米起浐灞國際港綠城2盤176套房源取價

綠城桂冠東方項目本次公示7號樓，層高23F,均價28636.24元/平米，毛坯交付。戶型面積191.08--277.09平米，單價區間21324---32203元/平米，總價區間4081851---8942129元，公示房源46套。

綠城桂冠東方項目占地46畝，總建筑面積10萬㎡，規劃7棟17-24層住宅，戶型面積178---280平米，共334戶。綠城桂冠系在全國范圍內目前僅有兩座作品，西安桂冠東方是第二座，延續了與奧體版塊的關聯定位。9年時間綠城深耕奧體板塊，落地跨時代作品綠城桂冠東方。

綠城桂冠東方作為西安奧體板塊的“封面”級改善項目，其配套資源呈現出"?頂級教育 + 核心地段 + 奢華內配?"的，綠城桂冠東方成為西安奧體的標桿之作。

綠城桂冠東方項目緊鄰?高新一中陸港小學?與?高新一中陸港中學?， 公里半徑內還分布有西安國際港務區其他優質學校，形成了高濃度的教育資源圈；周邊覆蓋?6 個地鐵站?，包括奧體中心站（距項目約 685 米）、雙寨站、國際港務區站等，步行可達性高，通達全城。綠城桂冠東方項目目周邊擁有?西安交大一附院陸港院區?（三甲標準），為家人健康護航。商業配套環伺周邊 3km 內有水晶匯溪廣場、西安華盛奧特萊斯等 5 個商場，以及陸港金融小鎮等商業體，滿足日常生活所需。距離華潤置地萬象匯約 1.1 公里，未來可享受高端商業服務；生態資源也是項目亮點項目東側緊鄰灞河生態廊道（距灞河最寬河域僅 800 米），北側對望奧體中心“一場兩館”，周邊 3km 內更有 34 個公園，生態環境優越。

綠城桂冠東方項目以綠城領先產品系，綠城在浐灞國際港核心的深耕。項目周圍薈萃的核心配套資源，讓綠城桂冠東方項目成為奧體的標桿之作。

綠城潤百合項目本次公示樓棟10號樓和16號樓，層高17--25F,均價區間20190.34---21951.45元/平米，毛坯交付。

其中10號樓戶型面積168.88--170.25平米，單價18220元/平米起，總價區間 3076994---4017900元，公示房源34套；16號樓戶型面積116.80---138.90平米，單價16659元/平米起，總價區間1945771---2928320元，公示房源96套。

綠城西安潤百合項目位于浐灞國際港浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北。 項目占地82.676畝，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。規劃規劃建面約125平米、139平米、170平米、195平米，其中約139平米和170平米為項目主力戶型，打造小高層+高層的都市花園生活意境。綠城西安潤百合項目是綠城百合系列西安一號作品，也是全國第七個百合系項目。

綠城潤百合熱銷與綠城產品力密不可分。以全新 超級四代宅，弧線和流體曲面屏帶來立面美學。戶型設計超大贈送和超高得房率，戶戶大面積空中花園以及拓展的室內空間，同時采用LDKB一體化設計。不僅是空間的延伸，也是品質迭新。以謐境尋香的“六境花園”，滋養三代的會所、園區配置，傳統六藝新解的孩子友好配套。不僅有了歸家禮序，也是都市花園生活的營造。

綠城西安潤百合項目周圍配套資源也是非常占優。

綠城西安潤百合項目四周薈萃西安奧體中心、西安奧體中央公園、長安樂等公共配套；項目周圍教育資源西安國際港務區高新一中陸港中學、西安國際港務區高新一中陸港小學；項目雙地鐵環繞地鐵14號線和地鐵3號線等多條線路換乘。醫療資源西安交大一附院陸港院區優質醫療資源，呵護健康。

中指研究院發布了《2026年1-3月西安房地產企業商品房銷售業績TOP30》綠城在今年前個3月銷售業績（32.1億元）和銷售面積（17.1萬平米）雙料冠軍。

根據中指研究院發布《2026年1--3月西安商品住宅項目銷售業績排行榜TOP20》。綠城4個項目挺進榜單，其中浐灞國際港綠城桂冠東方3.8億元，綠城潤百合3.57億元。

單價16390.79元/平米起88套

鼎誠潮前項目本次公示8號樓，層高23F,均價17025.43元/平米，毛坯交付。戶型面積100.73---119.98平米，單價16390.79元/平米起， 總價區間1656433---2151550元，公示房源88套。

鼎誠潮前項目位于西安市奧體大道與港興四路交叉口東北處，項目占地約50畝。 容積率2.7， 綠化率35% 。項目總戶數778戶，規劃10棟四代住宅，戶型面積100-127平米。項目物業為華潤物業。

鼎誠潮前項目 步行約1公里可達?西安交大一附院國際陸港院區（三甲醫院）?，是區域內唯一實現“三甲即達”的項目。毗鄰陜師大附小、附中陸港校區，西工大幼兒園托管的陸港第九幼兒園也近在咫尺，教育配套成熟。

陜西鼎誠智和實業集團有限公司，成立于二零零七年，是一家立足西安以房地產開發為龍頭，城市安全管理、樓宇智能化工程、商業地產運營、物業管理、消防設施檢測等多元化發展的現代型企業。

集團下設房地產開發、城市安全管理、樓宇智能化工程、商業地產運營、物業管理、消防設施檢測等19家子公司。公司確定了以“鼎誠智和”為主體、各個產業協同發展的集團化管理模式，其中房地產開發并自主管理建筑面積累計近100萬㎡，相繼開發了家立方、龍天名俊、鼎誠馥桂園、希望城、鼎誠悅璽等地產項目，浐灞國際港的鼎誠御峰里、鼎誠潮前，以及浐灞國際港新摘得的項目地塊。

總價約267---346萬 116套

科技路金茂府二期項目本次公示23號樓，層高29F,均價24000.82元/平米，精裝交付。小戶面積118.36---139.98平米，單價22512元/平米起，總價區間2673300---3466185元，公示房源116套。

科技路金茂府項目位于雁塔區未來產業城科技西路以北，西余鐵路以南，富源五路以東，項目占地159.836畝商住用地。 容積率3.01，綠化率35%。本次取價的是科技金茂府二期。

科技路金茂府，是金茂在西安繼長安金茂府、未央金茂府、大明宮金茂府之后，西安第4座金茂府。

科技路金茂府是金茂府系3.0，落地西安。金茂府系3.0，聚焦審美、體驗、功能等多維度人居需求，金茂府3.0將從“一核四美兩配套兩服務”九大維度入手，打造“自然生長的社區”，全面提升業主的社區居住體驗，給業主帶來更美的金茂府。

科技路金茂府緊鄰規劃中的地鐵3號線岳旗寨站（距項目約300米），未來將形成“快速路+地鐵”立體交通網絡；項目西側一路之隔即為?雁塔區第九小學該校已于2024年7月正式掛牌為?陜西師范大學雁塔第二實驗學校（科技路校區），2公里范圍內涵蓋高新第十九小學、3公里內有高新第四初級中學，形成全齡段優教體系；有?雁塔中醫院，社區內還規劃有健康管理中心，滿足日常診療與兒童專屬醫療服務需求；商業配套用有西咸吾悅廣場，大茂城等想，項目規劃約8000平米主題BLOCK盒子商街，已引入麥當勞等品牌，滿足生鮮超市、特色餐飲、便民服務等日常所需。

科 技路金茂府一期預計于?2026年6月30日提前精裝交付?，目前在售房源為140平米、172平米、205平米、245平米等戶型。

15918元/平米起 218套

德通昆侖序本次公示10號樓和11號線，層高15--33F,均價17661.15---19916.13元/平米，毛坯交付。10號樓戶型面積140.75---143.30平米，單價18599元/平米起，總價2617862---3190875元，公示房源30套；11號樓戶型面積105.92---134.24，公示房源198套。單價15918元/平米起。

德通昆侖序項目 位于 大寨路以南、阿房路以東， 占地面積95.058畝（其中住宅面積93.03畝，商業面積2.028畝）容積率3.43，建筑密度24.3%，綠化率32.21%，建筑高度100米。項目規劃劃了16棟住宅樓，包括10棟24--33F高層，以及6棟13--16F小高層。戶型面積區間106-144 平米煥新四代人居。德通昆侖序項目是德通在西安繼航天德通映南山項目之后，在西安又一個項目。

德通昆侖序項目 區位優越，生活配套資源完 善，在地塊的北側有西安雁塔區銘城小學、西安雁塔區大寨小學、雁塔區第三中學、地塊向東有西安雁塔區第六小學，地塊向南有陜西信息工業技術學院、西安東方職業高級中學、西安外事學院北校區；在地塊西北側是西安附一兒童醫院。地塊向南還有地鐵3號線，向北是地鐵5號線。

德通昆侖序項目周邊已經進入二手存量房交易階段，在地塊周邊有恒大城、中航華府、宏府麒麟山、銘城國際社區。

15020元/平米起 144套

招商林嶼縵島項目10號樓價格公示，層高24F,均價18639.98元/平米，精裝交付。戶型面積104.37---119.63平米，單價15020.41元/平米起，總價區間1567680---2465102元，公示房源144套。

今年1--3月份，招商西安銷售業績13.8億元。其中招商林嶼縵島項目54天四開四磬，10棟樓已經清盤8棟。根據中指研究院發布數據，今年1--3月份招商林嶼縵島項目銷售業績6.2億元，入圍了2026年1--3月份西安商品住宅項目銷售業績TOP20的榜單。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。
招商林嶼縵島東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學和在招商林嶼縵島東側，有展示學校效果圖發現學校名稱：團結實驗學校南校區（暫定名）。當下團結實驗學校（南校區）落地，以“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗，36個班級1620個學位的配置。該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校。以及龍湖未央天街等商業配套。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規劃建設10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實得約 123平米，120平米四室實得約156平米；139平米五室實得可達210平米，區域少有的精裝交付社區。

招商林嶼縵島項目地處地鐵口物業出行無憂，項目未來一路之隔就可以就近入學。其次，項目也是片區為數不多的精裝交付；央企招商強大的品牌號召力。

與此同時，招商建管和招商蛇口公司中標西安泱盛置業有限公司（未央城建）央序府地塊。央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

團結村板塊除了招商林嶼縵島項目，龍翔未央和鳴項目依然是頂流紅盤，今年前三個月單盤銷售業績破10億元。

團結村板塊已經成為城北主城區置業的熱點區域。

此次公示的這幾個樓盤分布在主城區，對于想在主城區置業可以實際去了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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