南部新城「超級作品」曝光，金茂產品力再刷新！

拿地僅24天，金茂南部新城G01項目規劃設計方案正式曝光！

項目擬建10棟8-17F低密四代宅（ 6棟16-17F小高層、1棟12F小高層、3棟8F洋房 ）；

戶戶帶露臺，部分樓棟采用一層架空設計，雙層挑高入戶大堂等。

“奇跡永動機”金茂，即將呈現更大驚喜！

G01項目是近年來南部新城機場跑道公園沿線推出的首幅住宅用地，占位南部新城“心臟之上”。

距離片區景觀主軸的機場跑道公園不足300米，一側是特色街巷，一側是濱河公園+機場河。“推窗即見十里秦淮”，下樓漫步即可便捷享受世界級的文化休閑空間。

金茂的顏值審美一直非常在線：

從效果圖看，項目外立面采用基座石材+大面積玻璃+金屬飾條的組合，加上超高窗墻比帶來水晶盒子般的視覺感受，這份顏值放在整個南京也是一絕！

此外，部分樓棟的一樓設計了架空層空間，未來可能與會所、下沉式庭院共同組成社區會所體系。尤其是沿河樓棟首層架空，能與外界濱河景觀無界交互。

入戶大堂雙層挑空，延續金茂一貫打造高奢入戶體驗的設計元素。

金茂是南京的“奇跡永動機”，所筑作品做一成一，中國金茂“金玉滿棠”在全國大放異彩，金茂南京“玉滿棠”已集齊：

秦淮金茂府2024年南部新城單套總價700萬以上成交金額TOP1，創“獨立行情標桿”。

桃園金茂府以首開最低中簽率，成為2024年南京新盤唯一整盤售罄項目，創南京樓市3年久違的逆勢售罄，拿地22個月在竣備前實現全業態清盤，成就“南京樓市英雄”。

東山金茂曉棠2024年首開勁銷；2025年1-12月南京市成交套數TOP1，南京市1.8-2萬/㎡單價“三冠王”的量價定力；2026年江寧區一季度入門級產品（90㎡）成交金額、套數、面積TOP1“三冠王”。

江寧金茂府2025 年10-12 月南京市成交金額TOP1（2025年10月首開），江寧區成交均價、套數、面積、金額TOP1“四冠王”，創“量價雙收奇跡”；2026年一季度總價500萬+項目成交金額、套數、面積TOP1“三冠王”，壟斷頂流。

樾滿云川2025年12月首開“靜”銷破百；2026年南京一季度成交面積、金額TOP1“三冠王”，飚“一路長虹滿冠”。

金茂和南部新城的組合，項目未來大概率又是一個創造市場奇跡的現象級產品，“璞系”作為中國金茂TOP級高端產品序列，是否就此落地南京？我們拭目以待！

南部新城+金茂

率先獲得“確定性溢價”

3月底， 南部新城次新房小區——偉星譽璟府賣出了一套二手房，建面約124.54㎡，總價576萬，成交單價達到46250.2元/㎡，刷新 小區歷史新高紀錄 。而且業主們的信心也很足， 掛牌均價達到5萬/㎡。

偉星譽璟府與金茂G01項目僅一街之隔，加上低密四代宅優勢，未來價值更加可期！

今年3月，南部新城二手房市場表現強勁，不僅成交數量明顯上升，成交單價也呈整體上升趨勢：

云瀾尚府、華著蘭庭（南區）、金地大成雅境、金地大成匯文府、保利堂悅等二手房成交單價均有4-13%的上漲幅度。即便是早期的復地宴南都，明閱府也依托板塊潛力，止住房價下跌趨勢，逐步反彈。

在四代宅新房大行其道的當下，主城核心板塊的前期產品還能有這種表現，也從側面反映出在樓市調整期，南部新城優勢地段的強勁房價支撐力！

金茂——全國二手房溢價之王

優質資產是市場價值重估的“定海神針”，而金茂府是全國公認的優質資產/恒產。

金茂府系列自誕生以來，便自帶 “板塊溢價” 屬性，所到之處皆成區域價值核心，二手房溢價能力冠絕市場：

北京廣渠金茂府二手房單價12萬/㎡，較周邊高出5萬/㎡；

上海大寧金茂府二手房單價16.9萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡；

深圳龍華金茂府二手房單價9.3萬/㎡，較周邊高出4萬/㎡。

從 1.0“會呼吸的房子”到 2.0“會思考的房子”，再到 3.0“自然生長的社區”，17年29城81座金茂府，每一座都是城市標桿，“金茂府所在，價值必升”已成鐵律。

江寧金茂府湖景房已基本告罄，但仍有許多客戶有強烈求購欲望，甚至表達想要求購江寧金茂府二手房的需求。

金茂府資產服務中心由此誕生，以“專屬、專業、定制、尊享”為核心服務標準，從業主真實利益出發，打通“新房 - 二手房 - 資產配置”全鏈路，首發“前置兌現、精準交易、保值增值、專屬優惠、高效便捷、圈層服務”六大高定尊貴權益。

金茂重回南部新城，讓更多人期待G01將是金茂兌現力和這份“信任資產”的延續。

2026年，南部新城持續起飛！

作為南京“頭部板塊”，過去兩年，南部新城多個重磅項目建成兌現：

南京外國語學校南部新城校區、全民健身中心、中國第二歷史檔案館新館、南京市不動產檔案館、地鐵10號線二期、地鐵5號線......

今年，南部新城迎來大爆發：

1、地鐵6號線正式貫通S1、S7號線，正在二階段跑圖，即將迎來通車；

2、南京首座、華東最大萬象城，有望今年開業；

3、中芬合作交流中心投入使用，五星級酒店麗笙酒店正式開業；

4、三大總部商辦項目，校場大道以北商辦中心、國際路以西商辦中心進入2026重點項目名單，將加快建設；

5、三大社區中心陸續竣工投用；

地鐵6號線下半年通車，4線11站匯聚南部新城

跑圖大交路為棲霞山站至空港新城江寧站，小交路為萬壽站至祿口機場站。按照計劃，南京地鐵6號線將在4月下旬完成跑圖。

地鐵6號線原計劃今年上半年通車，根據官方最新回復，這一時間節點可能出現變化：地鐵6號線燕江新城站已進入設備調試關鍵階段，計劃2026年下半年通車運營。

地鐵6號線在南部新城設有3個站點：“夾崗站”、“機場跑道舊址站”、“市中醫院站”。

已運營的地鐵3號線、5號線、10號線，在南部新城板塊共設8個站點：

地鐵3號線從板塊西側經過，設有“大明路站”；

地鐵5號線在南部新城核心區設有 “七橋甕站”、“大校場站”、“神機營站” 三個站點。

地鐵10號線二期在南部新城核心區域設有 “機場跑道舊址站” 、 “大校場站” 、“承天大道站”、“高橋門站”四個站點。

萬象城有望年底前開業

南京首座、華東最大萬象城，施工進入收尾階段，外立面基本完工，裸眼3D大屏位置醒目，預計今年初完工、今年底前開業！

商業體量25萬方，是華東最大的萬象商業，也是南京商場史上前三體量。三大場館計劃吸引約600家商鋪入駐，涵蓋購物、餐飲、親子、美妝、娛樂、健身、藝術等品牌業態。

整體規劃地上六層、地下四層，與地鐵5號線、10號線二期同期共建，形成站城一體的TOD地標。

南部新城三大社區中心將陸續竣工

今年，南部新城三大社區中心也將陸續竣工，并投入使用。構建“15分鐘社區服務圈”和“5分鐘便民生活圈”，屆時在家門口就能享受到醫療、養老、購物和健身的便利。

國際路居住社區中心是南部新城首個新型社區綜合體，集聚醫療、養老、商業等多功能的一站式社區服務空間，目前主體已經完工，今年內建成。

機場三路社區中心北臨機場河景觀帶，南靠匯景家園小區，首期招商1-3號地塊;總建筑面積約61050㎡，包含市政配套與商業空間。

大明路東側居住社區中心建筑面積2.4萬㎡，配套商業面積約1.17萬㎡，分為南北兩棟單體建筑，目前已全面封頂。

G01不僅是金茂第四次落子南部新城，更是其繼秦淮金茂府之后，在該板塊的又一次重磅布局。項目占據南部新城中心C位，周邊配套無可挑剔。

秦淮南部新城的城市效率，與金茂的營造效率完美契合；主城的發展方向，與金茂的布局方向高度統一。雙方以同心聚合力，以高效筑未來，共同標定南部新城的價值新高。

近兩年市場深度調整的背景下，金茂在營銷、產品、兌現、服務、溢價等多維度，經受住了最嚴格的市場考驗，讓整個市場的買房人看到了金茂的誠意。

請讓我們以最大的期待，等候金茂G01的正式公開！