南湖機場周邊，又一地塊出讓！秀湖板塊緊隨其后……

來源：市場資訊

（來源：南湖晚報）

4月21日，嘉興土拍再掀熱潮——經過14輪競價角逐，常州呈岳置業有限公司最終以4132.28萬元的總價成功競得秀洲區王店鎮2026嘉秀洲-011號安置房地塊，溢價率達45.9%，折合樓面價約2617元/平方米。

作為王店鎮重點安置房項目用地，這塊地從掛牌起就自帶關注度。該地塊位于王店鎮嘉海公路東側、倪家港北側，出讓面積6315㎡，規劃為城鎮住宅用地，容積率1.3~2.5，建成后將由王店鎮政府100%回購，定向用于當地拆遷群眾安置。

除去開發端的可靠保障，地塊本身優越的區位條件同樣亮眼。從地圖上看，地塊緊鄰區域交通主干道嘉海公路，路網通達，可快速銜接嘉興市區及周邊城鎮，極大提升居民出行效率；周邊更是分布有王店鎮中學、王店人民醫院、農貿市場等優質基礎配套，教育、醫療、日常生活服務一應俱全，加之地塊周邊已有國慶嘉苑、嘉海名都等成熟小區，宜居底色十足。

同時，依托區域臨空經濟蓬勃發展，周邊產業配套不斷完善升級，區域發展潛力持續釋放。距離該地塊距離適中的吾呈·秀梅里商業中心眼下就正加速建設。據悉，這個總投資2.3億元的“酒店+商街”融合商業體，預計2026年10月正式開業，將進一步填補王店鎮商業發展空白，為區域居民提供“家門口一站式吃住游購”便捷服務。

此次安置房地塊的成功出讓，不只是土拍市場熱度的體現，更是秀洲區落實民生保障、完善城鎮功能的重要舉措。項目建成后，不僅將進一步優化王店鎮居住空間布局，切實解決當地拆遷群眾住房需求，更將助力區域產城融合深度發展，為秀洲區城鎮高質量發展注入。

眼下，王店地塊的落槌熱度還未散去，嘉興土拍的下一場重頭戲已經火速接檔，市場熱度還在持續攀升——4月29日，嘉興市本級2026年首場住宅用地拍賣將正式啟幕，2026嘉秀洲-012號、2026嘉秀洲-013號兩宗地塊同步亮相。其中，2026嘉秀洲-013號地塊位于秀洲大道西側、璟湖灣南側，土地出讓面積約19747m2，是一宗集住宅、商業、商務金融于一體的二類住宅用地；2026嘉秀洲-012號地塊出讓面積約31460㎡，雖屬于王江涇地界，但靠近秀湖生活圈，且道路四通八達，出行便利。

縱觀兩宗地塊，均坐落于秀湖板塊發展輻射圈內，坐擁成熟的片區發展基底，目前周邊已有大量成熟居住小區落地，如金盛花苑、夢蝶花苑、九里花苑、秀湖花苑府等，還有現房在售的上湖云廬、湖上云庭等，整體居住氛圍愈發濃厚。屆時，它們能否延續當前土拍熱度、引發房企激烈角逐，最終地塊又將各自花落誰家，讓我們一同拭目以待。