總價約856萬起！旗忠別墅區紅盤「尚園」三批次，推建面約159-179㎡精裝疊墅

來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

近日，城市高端改善市場被一股“尚園熱”席卷。

作為2025年度最受矚目的低密墅區項目，尚園以其首開即罄、觸發積分制的紅盤之勢，強勢印證了其無可匹敵的市場號召力與產品硬核力。

上海樓市進入“高低配”時代，尚園以“1.05容積率+別墅社區+全四疊墅+大師高定精裝”純粹基因，一舉成為高改型客群爭相收藏的孤品。

最新消息：

尚園三批次新品，主推159㎡上疊、163㎡下疊、172㎡上疊、179㎡下疊、共28套房源，總價約856萬起！

首開即罄千萬級城市別墅

解碼紅盤背后的流量密碼

尚園首開售罄，并非偶然，而是超級產品力與精準市場定位的必然結果。在競爭激烈的改善市場，尚園成功破解高端客群的“流量密碼”：摒棄“高層+洋房+別墅”的混雜模式，回歸純粹居住的本源。

上海土地市場數據顯示，過去10年間上海出讓的1235幅住宅用地中，容積率≤1.05的僅14塊，而位于主城區內的純別墅地塊僅2塊。

在這一背景下，尚園憑借1.05超低容積率和純別墅社區規劃，成為上海主城內鳳毛麟角的低密項目。

與莘莊樓板價已突破5.6萬元/㎡的高層住宅相比，尚園以高層價格提供國際別墅區生活，形成“降維打擊”之勢。旗忠隱貴圈層的純粹與統一，為業主構建“鄰里知交，名仕為伴”私密生活場域。

中庭景觀王座下沉庭院+私享會所

全四疊墅設計三批次新品升級加推

如果說純粹別墅社區是尚園的“骨架”，那么「中庭景觀王座」則是項目的“靈魂”與“心臟”，也是其引爆市場的核心殺手锏。

項目以東西向生態綠廊為界，將園區分為兩個墅區。北側4層疊加別墅區以下沉庭院為中心，增強社區鄰里的互動交流體驗；南側3層聯排別墅區采用“一環兩軸”規劃布局，南向直面天然河道。

項目攜手日清設計、LAURENT羅朗景觀、SLD梁志天設計集團組成“大師天團”。社區規劃借鑒馬橋人文山水畫靈感，以“董其昌山水畫苑”為魂，打造沉浸式下沉庭院。古紫藤廊蜿蜒其間，串聯起畫韻雅致流轉。陶觚、鴨形壺綴以云雷紋肌理，于細節處暈染人文底色。

尚園顛覆傳統疊墅僅關注“上下”空間延展的思維，【中庭景觀王座】獨攬“下沉庭院+私享會所”雙配套組合，將中央核心景觀區打造成3D立體式、可互動交流的中央活力區。下沉式庭院，不僅是視覺上的景觀焦點，更是海派社交會客廳；與之聯動的私享會所，將私宴、健身、休閑、茶敘等功能巧妙嵌入，從公共景觀到私密生活無縫銜接。

居于“中庭景觀王座”之上，獨攬中央園林盛景，檐下是流動的董其昌山水圖卷。最大化提升「有天有地有花園」墅居體驗，尤其是上疊建面約172㎡產品的景觀價值和居住體驗，每一席尚品疊院都是“殺手锏”。

大師高定179精裝下疊

約10米寬廳美墅Plus版

此次加推建面約179㎡下疊戶型，約10米寬廳美墅Plus版，戶型享有花園、露臺及地下室，戶內私家電梯、獨門獨院、四臥全朝南。

首層設老人房，約6.3米LDK大橫廳+首層大落地窗，消融室內外界限。

二層約10米大三開間面寬，橫向銜接主人套房+獨立書房+連廊式露臺。

172㎡上疊戶型則主打景觀優勢，頂層露臺區360°環幕視野，大部分房源可對望旗忠網球中心。采用“鎏金鏡幕”設計，通過大面積落地窗，實現室內外風景的自由流動。

SLD梁志天設計操刀室內設計，甄選國際一線裝標。

從選材到工藝，從功能動線到美學表達，均秉持頂級標準。

全屋五大系統：霍尼韋爾新風系統、威能地暖、大金中央空調、怡口凈水系統、全屋智能家居。美諾廚電5件套、唯寶衛浴5件套等，上海同等總價段“天花板”配置。

僅28席傳世疊院三批次載譽尚新

市場的熱捧已經證明尚園的稀缺價值。此次加推，是尚園基于一期爆品基礎上的升級之作，凝聚了前期市場反饋的精華。

建面約159㎡&建面約179㎡尚品疊院，共計僅28席。

在首開即罄的盛況之下，這一波應市加推，無異于向市場投放了一枚“稀缺信號彈”。

對于仍在尋覓國際旗忠別墅夢的精英階層而言，這或許是與“全四疊墅IP紅盤”握手的最后機遇。

錯過此次加推，或將永遠與這座容積率僅1.05的純別墅社區、與這中庭景觀王座之位失之交臂。