北京：兩輪回天計劃累計改造老舊小區270萬平米

本文轉自：人民網-北京頻道

人民網北京4月16日電 （記者池夢蕊）4月15日，北京市人民政府新聞辦公室召開新聞發布會，北京市住建委介紹了第三輪回天行動計劃中城市更新、老舊小區改造及物業服務質量提升等重點工作的進展與部署。自2018年以來，北京市先后實施兩輪回天行動計劃，老舊小區改造、區域公共服務、居住環境品質、物業服務水平全面提升，“回天有我”治理品牌持續深化。2026年是第三輪回天行動計劃（2026-2030年）啟動實施的開局之年，市住房城鄉建設委將聚焦城市更新、老舊小區改造、物業服務質量提升等重點任務，全力推動回天地區從“治理大城市病”向“高質量發展、高品質生活、高效能治理”提檔升級。

自2018年兩輪回天行動計劃實施以來，市住建委牽頭推進多項民生工程落地見效。城市更新方面，回天地區通過盤活存量空間資源，打造了一批典型項目：廢棄儲煤場改造為龍澤鄰里中心社區服務綜合體，回龍觀“兩廟一街”項目實現歷史文脈與現代生活交融，有效提升了區域環境品質與居住條件。老舊小區改造方面，累計啟動改造項目38個，改造建筑面積約270萬平米，覆蓋樓棟538棟，天通苑一至六區、龍興園北區、太平家園等小區通過節能改造、室外環境提升及架空線入地等綜合整治實現“舊貌換新顏”，同步建立“市區聯動、鎮街主責、居民參與”的推進機制，強化工程質量和資金監管。

物業服務提升方面，2024年以來市住建委聯合昌平區打出“組合拳”：2024-2026年市區兩級開展業務指導700余次，參與各類治理會議100余次；2025年完成電梯更新726部，消除老舊電梯安全隱患，實現6個老舊小區物業服務全覆蓋，補齊管理短板，妥善化解一批物業服務領域疑難復雜問題，切實提升居民安全感與滿意度。

在推進老舊小區改造過程中，市住房城鄉建設委始終堅守“以人民為中心”的發展思想，全程堅持“自下而上”的組織實施模式，從四個方面做好保障工作：

一是做足前期民意征集，讓方案更合民心。在改造實施方案編制前，由屬地街道、社區牽頭組織，通過線下座談交流、線上留言征集、入戶走訪談心等多種大家便于參與、樂于表達的形式，廣泛征求每一位居民的意見建議，再結合小區的實際情況，反復優化完善改造方案，確保方案既符合改造標準，更貼合群眾的真實期盼。

二是規范公示告知流程，讓信息更加透明。改造項目的規劃設計方案、施工安排、進度計劃等居民關心的事項，都會統一在小區顯著位置、社區公告欄進行公示。對于居民提出的合理疑問和寶貴建議，由街道、社區聯合實施單位逐一耐心回應、妥善解決，不回避、不敷衍。

三是健全利益協調機制，讓分歧妥善化解。改造過程中，難免會遇到樓體顏色選擇、上下水改造、加裝電梯等方面的不同意見，屬地的街道、社區會組織居民面對面協商、心貼心溝通，充分兼顧各方利益訴求。在政策允許范圍內會全力予以支持；對于暫時無法滿足的訴求，也會做好細致耐心的解釋說明工作，爭取每一位居民的理解和支持。

四是強化全程監督參與，讓工程更有保障。積極鼓勵居民代表、業委會（物管會）全程參與到改造及加裝電梯的施工監督、質量驗收等各個環節，讓大家親眼見證改造過程、親身監督工程質量，確保改造工程既符合規范標準，又真正貼合居民意愿。

北京市住建委將錨定第三輪回天行動計劃目標任務，持續深化城市更新、老舊小區改造、物業服務提質等重點工作，與各部門、屬地政府和廣大居民一道，共同把回天地區打造成為大型社區現代化治理的“首都樣板”。