二次掛牌再遇冷！濟(jì)寧兩家零營收國企，5170萬賤賣核心資產(chǎn)？

近日，山東產(chǎn)權(quán)交易中心再度掛牌濟(jì)寧運(yùn)河錦城、運(yùn)河錦晟兩家國企100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)合計(jì)5170萬元，掛牌期至5月14日。這是兩家企業(yè)三個(gè)月內(nèi)第二次掛牌，首輪（2026年1-2月）已流拍，此次二次上架能否破局，成為地方國資優(yōu)化的關(guān)鍵試金石。

這兩家“雙胞胎”國企均成立于2023年11月，注冊地、法定代表人、注冊資本及經(jīng)營范圍高度一致，但自成立以來零營收、連年虧損。運(yùn)河錦城2024-2025年持續(xù)零營收，凈利潤虧損從2.59萬元擴(kuò)大至8.26萬元；運(yùn)河錦晟同期虧損從0.03萬元增至8.47萬元，均屬低效空殼國資平臺。

兩家公司千萬級估值的核心的是兩宗獨(dú)家協(xié)議出讓地塊：運(yùn)河錦城擁有任城區(qū)13929㎡體育用地，運(yùn)河錦晟擁有21891㎡文化設(shè)施用地，合計(jì)約53.7畝，均未公開競價(jià)，是本次轉(zhuǎn)讓的核心價(jià)值。

轉(zhuǎn)讓方為濟(jì)寧運(yùn)河置地（實(shí)際控制人為任城區(qū)財(cái)政局），其設(shè)定的受讓條件較為苛刻：需為境內(nèi)企業(yè)法人、不接受聯(lián)合體，首期付款不低于30%，全額承接債權(quán)債務(wù)且徹底剝離國資背景，兩項(xiàng)目各需繳納100萬元保證金，這也是首輪流拍的主因。

此次二次掛牌，既體現(xiàn)地方國資剝離低效資產(chǎn)的訴求，也反映市場對“資產(chǎn)值錢、主體不值錢”項(xiàng)目的謹(jǐn)慎態(tài)度。截至目前仍無明確意向方，后續(xù)進(jìn)展值得關(guān)注。

地塊協(xié)議出讓信息（來源：SOHU濟(jì)寧）

近日，搜狐網(wǎng)濟(jì)寧小編了解到：濟(jì)寧運(yùn)河錦晟城市發(fā)展有限公司向濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局申請以協(xié)議出讓方式使用1宗國有建設(shè)用地，依據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

二、公告期限

2025年2月27日至2025年3月28日。

三、意向用地者申請方式

在公告期限內(nèi)，中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定的外，均可申請參加，對本公示所列宗地有意向的，請以書面方式向濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局提出申請。

申請地址：濟(jì)寧市太白湖新區(qū)圣賢路市政務(wù)服務(wù)中心3樓B301窗口

聯(lián)系電話：0537-2363395

四、意向用地者須提交的申請文件

（一）意向用地者申請書（原件）

（二）意向用地者有效身份證件（復(fù)印件、驗(yàn)原件）

（三）授權(quán)委托書及受托人有效身份證件（復(fù)印件、驗(yàn)原件）

五、確定供地方式

（一）公告期限內(nèi)，若無其他意向用地者，我局將以協(xié)議出讓方式出讓該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（二）公告期限內(nèi)，若還有其他意向用地者，我局將以網(wǎng)上掛牌出讓方式出讓該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

二、濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓公告（濟(jì)自資規(guī)告字〔2024〕16號）

申請單位：濟(jì)寧運(yùn)河錦城城市發(fā)展有限公司

土地位置：規(guī)劃尚德路以東、規(guī)劃尚愛路以西、規(guī)劃廣場路以南、紅星社區(qū)以北；土地面積（平方米）：13929㎡；土地用途：體育用地；出讓年限：50年；容積率：不大于0.5；其他規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度不大于40%；綠地率不小于35%；建筑高度不大于24米

公告期限

2024年6月11日至2024年7月11日。

意向用地者申請方式

在公告期限內(nèi)，中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定的外，均可申請參加，對本公告所列宗地有意向的，請以書面方式向濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局提出申請。

申請地址：濟(jì)寧市太白湖新區(qū)圣賢路市政務(wù)服務(wù)中心3樓B301窗口

聯(lián)系電話：0537-2363395

意向用地者須提交的申請文件

（一）意向用地者申請書（原件）

（二）意向用地者有效身份證件（驗(yàn)原件、復(fù)印件）

（三）授權(quán)委托書及受托人有效身份證件（驗(yàn)原件、復(fù)印件）

確定供地方式

（一）公告期限內(nèi)，若無其他意向用地者，濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局將以協(xié)議出讓方式出讓該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（二）公告期限內(nèi)，若還有其他意向用地者，濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局將以網(wǎng)上掛牌出讓方式出讓該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。