北京
根據克而瑞好房點評網“比鄰冠軍榜”2025年第四季度數據，綠城·馥香園在廣州海珠新港西板塊改善型住宅競品組中，綜合測評得分7.22分，在9個項目中排名第3位。“比鄰冠軍榜”通過相鄰對標，圍繞區域價值、項目價值、市場表現和口碑情況四大維度進行綜合評測。
該項目位于海珠南洲，為雙地鐵上蓋，交通便利。最大特點是得房率高達125%，空間使用效率突出，同時五中附屬小學已確定性落地，教育配套兌現力強。在得房率維度上，綠城·馥香園得分9.15分，位居競品組前列。項目憑借高得房率和優質教育資源，吸引了注重實用功能和子女入學需求的改善型家庭。整體來看，綠城·馥香園在產品使用效率和教育配套上具備明顯優勢，是海珠南洲板塊值得關注的改善型選擇。
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