市場剛公布，價格又迎來了回調！

3月份已經結束了，其實很多人都覺得3月份整體的數據是有所上漲的！

對于這個有所上漲的數據，其實我個人覺得就是沒什么特別的印象的，印象就是怕自己買錯房子，怕自己，害怕跌的更多！

雖然很多東西不可能只看表面這么簡單的，那對于市場的信息反饋呢，我們還是看一下真實的數據。

1、市場反饋數據北京二手房成交19,866套，環比增長達到了144.6%同比增長3.4%是近15個月以來的一個高位；

上海成交31,215套，創下了近三年來的一個高位，同比去年增長達到6.38%二手房均價更是達到了55,075元每平米，上漲了0.05%點。結束了長達33個月的下跌趨勢！

廣州二手房網簽數量10,078套，網簽面積達到了105萬平方米，環比暴漲141.38%，單月網簽數量突破萬套的大關，也是創造了期待值的一個位置

深圳二手房來到了6770套，環比增長124%二手房的掛牌量環比上漲0.9%整體的溢價空間進一步的收窄了0.6個百分點。

基本上整個市場可以說是穩住了，因為這些基礎數據都是在一個相對不錯的狀態！

2、業主們的心態變化業主的心態是發生了巨大的改變的，從過去兩個月看上的房子價格好談，變成了現在想談幾乎是不可能。

這個套路實在是太俗了，因為很多人都選擇這一波坐地起價，整體的價格攀升到一個相對較高的位置，實際上很多人看了，這可笑至極了，畢竟2025年也有人這樣做，2026年這樣做，居然真有成功了。

叫什么名字像我朋友原本看上的那一套房子，價格是205萬的，談著談著房東說要210萬才賣，那個中介說這套房子在203萬左右，是很多客戶能夠接受，并且能給得出價格成交的，房東坐地起價之后，看房的人確實是挺多，但是沒有一個人愿意給出價格，因為很多客戶都一直留意市場，知道市場的價格變化去到哪里的。

也就是說你有沒有收到也就是說你的房子要怎么賣是你的事情，但是漲價賣，絕大部分現有的客戶是不太愿意接受這個情況的。

業主高傲的態度，能賣得出去嗎？大概率是不會賣得出去的，從過去的被砍價，現在坐地起價，還以為是2020年嗎？不可能的！

3、市場還是比較看好北上廣深的

為什么這么說呢？原因也是非常的簡單，因為北上廣深真的是國內最頂尖的市場了，所有的人都是往這一方面集中的，所有的資源也是往這些地方傾斜的，最終在觸底的時候，市場的價格確實是會迎來一個新的反彈點。

商品的價格雖然是受到市場政策的影響，但這一點不足以改變目前大家對于北上廣深所看好的狀態，原因也是很簡單的，信號迎來了巨大的拐點！

正如剛剛上面所說的那些數據都是向上走的趨勢的，并且還有很重要的一點就是，到了四四月份，大家對于買房的熱情好像還在處于一個一路走高的位置。

可以這樣理解，一線城市整體的市場是向上走的！

二線城市整體的市場是能夠穩得住的。

3四線城市基本上是穩不住了，因為市場出現了這么大幅度的跳水，還能頂得住嗎？幾乎沒幾個人可以，因為這是市場發展規律所導致的！

4、土地財政也不再強制性去推動

土地財政固然是一件非常重要的事情，但也要搞清楚，并不是說要過度的依賴，在過去確實是對于經濟發展起到了關鍵性的作用，現如今房地產的金融屬性是沒有以前這么強的，所以穩住最核心的地段，市場就會慢慢的傾向于好的方向，不可能大漲，也不可能大跌了。

現如今，除了在房產稅這一方面，看看有什么好的政策出臺以外，也做出了其他方面巨大的改變的，比如在租房市場這一方面，也是做了一個新的改變的，希望大家能夠更傾向于租房市場的！

我也相信整個房地產市場在未來會迎來一個巨大的優勢，這點不用質疑，也不需要質疑

當然要問大家一個問題，市場真的會回來嗎？畢竟已經經歷了這么多東西了。