南京商務樓宇專項調研啟動：首站徐礦廣場

以推動樓宇改造升級為使命的南京商務樓宇專項調研行動，4月2日正式開啟，首站落地徐礦廣場。

相對于南京眾多20-30年以上樓齡的老舊商務樓宇處于“中年危機”，建成10年的徐礦廣場尚在“青春期”，入住率過九成，租金水平也維持在較高水平，選擇徐礦廣場為調研首站，是期待徐礦廣場通過外在形象煥新與內在運營模式的升級實現“10年之后再青春”，繼續引領南京河西新城商務樓宇市場。

徐礦廣場位于建鄴高新區核心地段，有地鐵7號線、10號線等諸多優勢，總建筑面積18.7萬平米，是一個集辦公、酒店、會議、商業、公寓于一體的綜合性花園式園區，60余家企業入駐，包括多家中字頭企業及世界500強企業。

園區日常辦公人數逾3000人，中心花園、公寓、酒店、咖啡館、24小時自助圖書館及多品牌餐飲店等生活配套設施一應俱全，全方位滿足工作、生活中的各種需求。

調研組由南京商業地產商會執行會長馮憲法帶隊，特邀會員單位中的規劃、設計、咨詢、科技等領域的專業機構及專家參加。江蘇徐礦置業公司黨總支書記、董事長陳建永，副總經理隆海旭等接待。

調研組實地參觀了園區建筑、辦公空間、商業配套、停車場、設備機房等區域，詳細聽取項目方對景觀打造、招商運營、配套服務的介紹。

座談環節，調研組針對園區運營模式更新、空間優勢挖掘以及服務平臺升級等方面提出建議并深入交流。

近年來，南京市商務樓宇供應日益增大、運營效率不均，空置率呈上升趨勢；越來越多的存量樓宇由于建成年限較長，存在外立面破舊、內部設施老化、結構不合理等問題，更新改造的需求日益迫切。目前全市尚無權威、系統的商務樓宇數據系統，樓宇定位、建成年限、改造面積、空置率、租金指數、租戶結構等核心指標分散碎片化，缺乏統一整合與動態監測。

在此背景下，南京商業地產商會決定在相關政府部門支持和指導下，聯合專業機構，共同開展系統性調研，建立多維動態數據庫，為樓宇改造提升、招商運營提供專業支持，為政府決策提供參考。

南京商務樓宇專項調研，將攜手專業機構，構建“先體檢、再診斷、后方案”的標準化改造升級全流程，促進南京主城存量樓宇的提質，為樓宇改造，產業升級和資產盤活提供全鏈條的專業服務。

南京商務樓宇專項調研，涉及建筑體檢、規劃設計、消防維保、招商運營、造價評估、物業管理、數智化、金融資本等多專業協同，歡迎相關領域的優秀企業參與。

南京商務樓宇專項調研

行動聯系人：

李博聞 15951807220

孫 益 13182863799

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法