規(guī)劃129戶！金華又一個村莊將有大變化，快看是你們村嗎？

3月30日，金東區(qū)孝順鎮(zhèn)楊堡（楊卜）村村莊規(guī)劃批前公示發(fā)布。

一、規(guī)劃范圍及期限

本次規(guī)劃范圍為楊堡（楊卜）村村域范圍，規(guī)劃面積為78.57公頃。規(guī)劃期限為2025-2035年。其中規(guī)劃近期目標(biāo)年到2030年，遠期目標(biāo)到2035年。

二、發(fā)展定位和規(guī)模

發(fā)展定位：依托“千畝方”永久基本農(nóng)田連片整治項目，圍繞萬畝田園、魚塘養(yǎng)殖為特色，打造“可覽、可游、可學(xué)、可享”的沉浸式農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)走廊與和美鄉(xiāng)村示范區(qū)。

發(fā)展規(guī)模：人口規(guī)模本次規(guī)劃基期人口385人，規(guī)劃期末人口404人。村莊建設(shè)用地邊界線6.10公頃。

三、村莊規(guī)劃用地構(gòu)成表

四、村莊居民點規(guī)劃

（1）村莊建設(shè)用地：規(guī)劃村莊建設(shè)邊界規(guī)模為61040平方米，扣除國有住宅115平方米，文旅產(chǎn)業(yè)12500平方米，可計人均的村莊建設(shè)用地面積為48425平方米，規(guī)劃人口404人，人均建設(shè)用地面積為119.86㎡/人（按規(guī)劃人口計）。

（2）規(guī)劃總戶數(shù)129戶，其中規(guī)劃保留71戶，規(guī)劃新建58戶（90㎡21戶、120㎡34戶、140㎡3戶），滿足村莊建房需求。

五、道路交通規(guī)劃

1、對外交通：金義中央大道（國道），紅線寬度80米，建筑后退道路紅線不少于20米。規(guī)劃清江路（城市次干道），紅線寬度20米，建筑后退道路紅線不少于10米。

2、村莊內(nèi)部道路：村莊干路寬度6米，銜接周邊村以及村內(nèi)各居住組團，住宅建筑退距1.5米；村莊支路為4-5米，以集散和內(nèi)部聯(lián)絡(luò)功能為主，住宅建筑退距1米。

3、交通設(shè)施：結(jié)合村內(nèi)邊角地、空閑地、綠地廣場設(shè)置多處停車場地。按照不低于每8個停車位/百人要求建設(shè)，合計居民點內(nèi)規(guī)劃89個停車位。為滿足鄉(xiāng)村旅游停車的需求，規(guī)劃在村域東側(cè)設(shè)置一處獨立社會停車場用地，用地規(guī)模約0.39公頃，規(guī)劃停車位79個。規(guī)劃在金東污泥處理廠西側(cè)，村莊干路沿線設(shè)置一處其他交通設(shè)施用地，用地規(guī)模約0.05公頃。

六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

來源：金義新區(qū)官網(wǎng)、浙中房產(chǎn)等綜合