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      伊斯坦布爾獨立大街游客量創紀錄,達1.07億人次

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      一份權威零售報告顯示,伊斯坦布爾標志性核心街區獨立大街(?stiklal Avenue) 去年游客量高達1.07億人次,客流量大幅增長18.7%,打破此前所有紀錄。



      報告由戴德梁行(Cushman and Wakefield)編制,分析了包括獨立大街、亞洲區巴格達拉大道(Ba?dat Avenue)及高端街區尼桑塔什(Ni?anta??)在內的核心商業走廊。

      商鋪出租率保持高位,275家店鋪中265家正常營業。業態以服裝鞋類為主,其次為餐飲與美妝;本土品牌占多數,國際品牌為補充。黃金地段的租金為每月每平方米220美元。

      亞洲區巴格達拉大道游客量同樣大幅增長,同比上升31.2%,達4120萬人次。工作日日均10.4萬人次,周末13.7萬人次。盡管城市更新工程持續,出租率依然堅挺,309家店鋪中296家營業。國際品牌占比23%,為伊斯坦布爾主要商業街最高;黃金地段的租金漲至每平方米180美元。

      尼桑塔什游客量大幅下滑59.4%,至1460萬人次。下降主因是外國游客減少,尤其是傳統上占重要客源的阿拉伯地區游客。工作日客流下降50%,周末下降72%。盡管客流下滑,出租率仍處較高水平,373家店鋪中350家正常營業。該區仍保持高端零售定位,尤其是阿布迪·伊佩克奇大街(Abdi ?pek?i Street),仍是伊斯坦布爾租金最貴商業街,達每平方米250美元。

      報告預測,伊斯坦布爾主要商業街的零售策略將出現轉變,品牌將更注重運營效率而非擴張。

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