老人抄寫遺囑并錄像，法院認定有效！｜北京房產律師

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2015年，82歲的老人親手寫下一份遺囑：

“我名下所有房產和存款，全部由三女兒李芳繼承。”

7年后，老人去世，三女兒持遺囑起訴繼承。

大哥大姐小妹卻齊聲反對：

“字是別人教他抄的！不是真實意思！房子是父母共有的，你不能獨吞！”

更激烈的是——他們拿出一段“家庭會議錄音”，稱李芳曾親口說“四人平分”。

法院最終調取關鍵證據：一段老人抄寫并朗讀遺囑的視頻！

結合購房資金來源，判決：房產+存款歸三女兒，僅少量遺產需與其他兄妹分割！

這場“一紙遺囑引發四兄妹大戰”的繼承案，再次證明：真實意愿+完整證據=勝訴關鍵。

故事要從2011年說起。

王秀蘭去世后，老伴李建國獨自生活。

三女兒李芳安排女兒住在樓上，每日照看父親，定期請保潔、帶他旅游，盡心盡力。

2012年，李建國原住的公房被納入危樓騰退項目。

因王秀蘭已去世，補償協議僅以李建國為承租人和補償對象，獲得154萬余元補償款。

同年，他用這筆錢全款購買了通州一號房屋（限價商品房），2014年登記在其個人名下。

2015年8月21日，李建國手寫遺囑：

“一號房屋及我名下所有存款，全部由三女兒李芳繼承。”

他還特意錄下視頻：自己逐字抄寫遺囑，并大聲朗讀全文。

2022年李建國去世。李芳起訴要求按遺囑繼承。

李梅、李強、李莉堅決反對，理由有三：

遺囑是“照著模板抄的”，非真實意愿；

一號房屋用的是“夫妻共同拆遷款”，應有母親份額；

李芳曾在家庭會議上承諾“四人平分”。

法院經審理認為：

?? 第一，遺囑真實有效！

形式符合《民法典》自書遺囑要求（親筆書寫、簽名、日期）；

視頻清晰顯示老人神志清醒、自主書寫并宣讀；

被告所謂“抄寫”無證據支持，家庭會議錄音未經同意且無書面協議，不予采信。

?? 第二，一號房屋屬李建國個人財產！

騰退發生在王秀蘭去世后；

補償對象僅為李建國一人；

購房未使用夫妻共同存款，也未折算王秀蘭工齡；

→ 房屋不屬于夫妻共同財產，無需析出母親份額。

?? 第三，僅極小部分需法定繼承：

王秀蘭去世時，李建國賬戶有2285元，其中一半（1142.65元）屬王秀蘭遺產；

該部分及喪葬撫恤金（74723元）按法定繼承分配；

李芳因盡較多贍養義務，可多分王秀蘭遺產。

最終判決：

? 一號房屋、4.5萬元定期存款、兩個銀行賬戶余額，全部歸李芳繼承；

? 李芳僅需向每位兄妹支付約2.38萬元（含遺產折價+撫恤金）；

? 兄妹三人配合辦理房產過戶。

?? 律師三大提醒：

自書遺囑務必本人親筆書寫+簽名+日期，最好同步錄像；

用拆遷款購房是否屬個人財產？關鍵看補償對象和時間；

家庭口頭承諾≠法律效力，重大財產處分必須書面確認。

法律尊重每一位老人的真實意愿，尤其當這份意愿背后是數十年的陪伴與付出。

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律師介紹：靳雙權律師，北京東衛律所房產事業部主管，曾兼任中國房地產營銷協會副會長，主管房地產法律研究整理工作。精通房地產交易涉及的權屬、監管、貸款、過戶、交房等各個環節的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產房，央產房，限價房，經濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產、拆遷過程中涉及的疑難復雜房地產訴訟案件。

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