物業(yè)公司不務(wù)正業(yè)？主業(yè)下滑，竟靠炒白銀賺了三個億！

近日，港股上市公司祈福生活服務(wù)（03686.HK）發(fā)布進(jìn)一步投資貴金屬的公告。

公告顯示，公司斥資約4320萬港元（約合人民幣3800萬元），購入約8.03萬盎司（約2.498噸）已分配銀條，此次投資預(yù)計(jì)將于3月25日完成。購買資金其中2730萬元來自此前未分配黃金出售所得，剩余1070萬元為公司內(nèi)部資金，無需額外融資。

祈福生活服務(wù)此次出手，恰逢國際貴金屬市場遭遇“黑色星期一”。3月23日當(dāng)天，現(xiàn)貨黃金盤中跌超8%，一度失守4100美元/盎司；現(xiàn)貨白銀盤中跌幅逾10%，逼近60美元/盎司，金銀價(jià)格均創(chuàng)下年內(nèi)新低，市場抄底情緒升溫。

3月25日開盤，黃金、白銀價(jià)格顯著上漲。3月25日早盤，截至11：03，祈福生活服務(wù)股價(jià)上漲4%，報(bào)0.780港元每股。

據(jù)公司公告及公開信息，該公司自2020年2月便開啟貴金屬投資。盡管2021年曾遭遇虧損，但管理層并未急于離場，2022年擇機(jī)出售50萬盎司，套現(xiàn)約7900萬元，初嘗投資甜頭。

真正的爆發(fā)發(fā)生在今年年初。1月，祈福生活服務(wù)抓住銀價(jià)創(chuàng)下近年新高的契機(jī)，分兩筆清倉全部68萬盎司（約21.15噸）未分配銀條，最終斬獲投資收益約2.47億元，超過了2025年上半年公司歸母凈利潤（7514.9萬元）的3倍，一度引發(fā)市場關(guān)注。

白銀清倉后，祈福生活服務(wù)轉(zhuǎn)向黃金投資，并在今年2月至3月間多次購入已分配銀條。3月2日，祈福生活服務(wù)曾發(fā)布公告，宣布在2月底3月初出售共1500盎司未分配金條。

對于此次再度抄底，祈福生活服務(wù)在公告中給出了明確邏輯：在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，貴金屬長期表現(xiàn)出持續(xù)增值潛力，既能在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期提供更穩(wěn)定的回報(bào)，也是可行的價(jià)值儲存手段和風(fēng)險(xiǎn)分散工具，同時(shí)能減少定期存款面臨的匯率與利率風(fēng)險(xiǎn)，符合公司財(cái)務(wù)管理目標(biāo)，旨在保障公司資源以支撐未來發(fā)展。

公告還表示，本公司作出有關(guān)投資決定時(shí)，已全面考慮其日常營運(yùn)及資本開支的資金需求。白銀投資將不會影響本公司的日常資金需求。鑒于貴金屬價(jià)格面臨下行風(fēng)險(xiǎn)，公司恪守保障所有股東利益的原則，對其投資決定實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)控及作出審慎決定，以為股東帶來最大回報(bào)。

公開資料顯示，祈福生活服務(wù)是一家港股上市的物業(yè)管理公司，公司實(shí)控人、董事長、總經(jīng)理為孟麗紅，為祈福集團(tuán)創(chuàng)始人、地產(chǎn)大佬彭磷基的夫人。

作為一家中小型物業(yè)公司，祈福生活服務(wù)財(cái)報(bào)顯示，公司2025年上半年?duì)I收1.61億元，同比下滑11.56%，其中資訊科技服務(wù)、配套生活服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)收入均出現(xiàn)同比下滑。在主業(yè)增長承壓的背景下，投資收益成為其利潤增長的重要支撐，也引發(fā)市場議論“其主業(yè)是物管還是資管”。