【開局·聚焦高質量】津沽路南，一座“太古里”式地標正在生長

晨光熹微，位于津沽路南、緊鄰永旺夢樂城（天津津南）的深特廣場三期建設現場早已是一派繁忙景象。塔吊高聳，長臂揮舞，工程車輛穿梭往來，機器的轟鳴聲與鋼筋的碰撞聲交織成一首激昂的春日復工交響曲。這片曾被閑置的340畝土地，如今正以驚人的速度拔節生長，向“成都太古里”式的城市商業新地標邁進，為區域高質量發展蓄勢賦能。

“目前項目進展非常順利，地庫的土方工程和基礎結構施工正在全面推進，B-10號房和B-11號房已經率先‘沖’出正負零，一層主體結構施工已經展開。”施工方負責人山西永昌三北建設工程有限公司項目經理沈際兵指著遠處兩棟已具雛形的建筑介紹。

抬眼望去，兩棟建筑如同破土而出的春筍，雖然僅建至一層，但其輪廓已清晰可辨。腳手架整齊劃一，綠色密目網在春風中微微鼓動，塔吊高懸，將一捆捆鋼筋精準吊運至作業面。工人們頭戴安全帽，正熟練地綁扎著梁板鋼筋，每一個環節都一絲不茍。“自今年3月復工以來，項目建設速度不斷加快，預計主體結構將于7月底封頂，后期我們將進行外立面施工和二次結構施工，并啟動內部的機電裝修。”沈際兵說，“我們將科學統籌人員及機械，在保證工程質量的前提下加緊施工，力爭項目早日交付。”

這片如今機器轟鳴的熱土，曾一度是城市發展中的“沉睡資源”。在津南區發改委的統籌推動下，區政務服務辦、規自局等部門打出資產盤活“組合拳”，通過“項目化、市場化、場景化、品牌化”的運作，讓這個閑置多年的項目在2025年3月按下了“重啟鍵”。正在建設中的深特廣場三期項目總建筑面積約60萬平方米，計劃總投資近50億元，這一工程的加速推進，不僅是津南區盤活閑置資產的標志性成果，更是全區以“三新”“三量”工作為抓手，推動高質量發展的生動注腳。

據了解，整個項目被劃分為五個功能板塊：室外街區板塊堅持招商與建設雙輪驅動，將引入一批品牌商業，打造開放式、低密度、高品位的購物環境；風情商街板塊將依托水岸資源，打造具有異域風情的休閑消費場景；高層公寓活力綠谷板塊融合居住與生態，構建青年人才集聚社區；創新商務板塊瞄準總部經濟、數字經濟等新業態，打造高端商務辦公空間；酒店文旅板塊則聚焦會展配套與康養產業，引入中日康養合作資源，建設國展配套酒店與康養社區。

“項目整體定位追求高品位與差異化，致力于打造交互性的城市空間。”項目建設單位天津深南建設發展有限公司經理石川介紹，“我們要打造的不僅是一個購物中心，更是一個能夠承載會展溢出效應、提升城市氣質的生活美學地標。項目建成后，將呈現出類似成都太古里的開放式、低密度街區形態，通過現代化的建筑語言與天津獨特的商埠文化底蘊相結合，成為閃耀在津沽大地上的一張商業新名片。”

一座城區的活力，往往就藏在這些拔節生長的建筑里。從曾經的沉睡資源到如今的活力熱土，深特廣場三期的蛻變，不僅是鋼筋水泥的堆砌，更是津南區以高質量發展為主題，盤活存量、培育增量、提升質量的生動實踐。

來源：融媒津南