效果圖曝光、共14棟！贛州又一個新樓盤來了，建第四代住宅！

贛州南康區終于迎來了首個四代住宅樓盤！

近日，官方發布了贛州南康區居然大觀（云境大觀）項目規劃建筑方案批前公示，該項目的整體效果圖以及建設信息曝光，一起來看看！

南康居然大觀（云境大觀）項目位于贛州市南康區機場快速路與湖濱南路交叉口地塊，建設單位為江西省贛州居然之家置業有限公司，用地性質為二類居住用地（含配套商業），建設用地面積為42562.1㎡（63.84畝）。

規劃條件要求：總計容建筑面積≤106405㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度不大于54米，配建機動車停車位住宅≥1.2個/戶，配套商業、社區服務≥1.0個/100㎡，住宅項目應額外配備不少于5%的公共停車泊位，并宜設置在地面，且在滿足小區自身停車位的要求，按照地塊示意圖位置要求額外配建110個地下社會公共停車位，配建非機動車停車位住宅≥0.5個/戶；商業≥3.0個/100㎡建筑面積，并分別劃定區域。

圖中景觀方案僅為示意，詳見后期深化設計

本次規劃建筑方案共布局14棟26層住宅樓，沿玉帶路、百勝路設置公共配套設施用房及商業。

居家養老服務用房1處設置于1#樓裙樓一層，社區服務中心1處設置于13#樓裙樓一層及二層，物業管理用房1處設置于13#樓，開閉所1處設置于13#樓西邊，配電房4處分別設置于13#樓西邊、6#樓北側、1#樓裙房北側、15#樓裙房南側（詳見規劃批前公示圖文）。

用地面積為42562.1㎡，總建筑面積為162366.75㎡（計容建筑面積105003.98㎡，不計容建筑面積57362.77㎡），容積率為2.47，建筑密度為21.5%，綠地率為35%，養老服務設施為300.27㎡，社區服務中心為304.25㎡，物業管理用房為369.07㎡，嬰幼兒照護服務設施為151.62㎡，停車位按照《關于優化規劃管控要求促進我市住宅品質提升的若干措施（試行）》的要求進行設置，機動車停車位為992個、非機動車停車位為915個；建筑高度（不含裝飾構件）最高為79.35米，符合《贛州市人民政府辦公室印發關于試點建設城市森林花園住宅的實施方案的通知》要求。

備注：該圖文僅為批前公示所用，最終方案的圖紙和數據以最后審批為準。

來源：贛州市自然資源局

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