北京
面對房地產行業從開發為主向 “開發 + 運營” 雙輪驅動轉型的大勢，首開股份緊抓政策機遇，以商業不動產 REITs 申報為突破口，盤活存量資產、拓寬增長路徑，彰顯國企主動轉型的魄力與實力。
作為北京市屬國企標桿，首開股份始終保持穩健經營態勢，財務結構持續優化、融資渠道暢通多元，在城市更新、保障性住房、商辦提質等領域積累深厚經驗，形成貼合政策導向、貼合市場需求的核心能力。依托穩健基本面，公司積極探索資產證券化路徑，助力行業盤活存量、提升資產效率。
2026 年 3 月 2 日，嘉實首開封閉式商業不動產證券投資基金獲上交所正式受理，成為公司轉型發展的重要里程碑。此舉緊扣商業不動產 REITs 政策導向，短期可有效盤活存量商業資產、優化資產負債表，提升財務穩健性；長期將搭建資產盤活與運營增值的專業平臺，推動運營管理成為第二增長曲線，依托穩定運營收益實現可持續盈利。
與此同時，首開股份堅持綠色低碳、產品精研與數字化賦能，在 ESG 治理、品質打造、城市服務等方面持續領跑，為轉型發展提供堅實支撐。
未來，首開股份將繼續深化新發展模式，以運營轉型激活增長動能，以國企擔當引領行業方向，為房地產高質量發展貢獻可復制、可推廣的實踐樣本。
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