陜西
文=城記智庫城城
西安賽格購物中心，堪稱一個商業傳奇：成就了古都“第一商圈”，多年來也蟬聯“西部店王”。
西安和成都，人們對于兩城的對比近年來未曾停歇。西安賽格營業額領先成都的太古里和IFC，也是商業領域津津樂道的故事。實際上，這也顯示西部兩座中心城市強大的消費力和商業生命力。
隨著「成都發布」最新披露消息，“西部店王”賽格在西安以外的第一家店，將正式落戶成都。
變化：西安賽格“出陜記”
對于西安賽格“南下入蓉”，賽格方面一直未有任何公開信息釋放。相關進展情況，主要來自成都官方信息和當地媒體報道：
這里，我們將關鍵節點與信息源進行梳理：
?2025年7月4日：官方報道，釋放信號
?「成都發布」的首次報道◎NEWS
「成都發布」發表報道稱：成都市委常委、成都高新區黨工委書記劉任遠會見賽格集團董事長趙貴一行，雙方圍繞“加快項目落地、共建商業消費新場景”達成共識。這則官方報道，標志著賽格南下入蓉進入實質性推進階段。
2025年7月中下旬：選址初定，熱議升溫?
2024年成都和西安營業額前十商業◎制圖/城記智庫
作為“西部店王”，賽格入蓉引發當地媒體關注，有報道顯示：賽格擬選址成都高新區非交子板塊，規劃商業面積達30萬平米，總計體量可能超越西安本部，凸顯“商業鯰魚角色”對成都商業格局的潛在沖擊力。
???2026年3月5日：持續報道，推進落地
?「成都發布」的持續報道◎NEWS
三月上旬，「成都發布」報道：“與西安賽格集團有關負責人座談，協調解決賽格國際未來體驗中心項目相關困難問題，加快項目落地。”
作為官方的第二次公開報道，這釋放了兩個較為明確信息：一是項目定名為“賽格國際未來體驗中心”，二是官方表態“加快項目落地”。
綜合各種信息，成都賽格即將迎來實質性進展。
解讀：西安的“西部店王”
“天時地利人和”是成功的三要素。如今，同樣適用西安賽格國際的成功，且每個因素都不可或缺。
作為曾經“西安第一大體量商業體”，“賽格三奇”全國聞名：一是擁有長達50.3米的“亞洲第一梯”，二是擁有全球最大的室內景觀瀑布，三是擁有2000余停車位的全球最大“空中停車場”。
在2013年賽格開業之前，西安的“宇宙中心”還在鐘樓。規劃之初，當時地鐵2號線也尚未開通。
2005年時的西安小寨十字◎來源/城記影像
對這個巨大體量和“賽格三奇”的打造，當時賽格決策層認為這是“一個生死存亡的最關鍵的抉擇”，因為放眼全國也極為少見——這就導致，“沒有百貨業的大佬愿意加入團隊”。[1]
計算機出身的賽格決策層，通過軟件測算模擬可行。要知道，此前被盤活的賽格電腦城是IT界“西部店王”，累計銷售過千億。
事實，也驗證了賽格決策層的預見。到了2017年，西安賽格國際以58.5億銷售額位列全國第七，登頂西部第一。至此，“西安第一商圈”便從鐘樓轉移到了小寨，直到今天。
賽格國際推動小寨成為“西安第一商圈”◎來源/城記影像
對商業來說，“人”是一切的核心。西安，近些年人口保持高速增長。以旅游業為例，目前西安的旅游人口和旅游收入，相比2017年已全面實現“倍增”。
“一億人在西安”的城市熱度，讓賽格也成為古都的另一個“門戶”。
“多中心”時代，「城記」提出“中央商軸”概念（參見《》）：這里擁有萬象城、賽格、太古里和SKP等，“中西部第一”的地鐵2號線價值得以極致凸顯。
格局：“進軍”成都
按照常規商業邏輯，“做大做強”后必開分店。
中國商業營業額前十強商場中，只有北京國貿商城、杭州大廈購物中心和西安賽格國際等三家是單店經營，其它諸如太古里、萬象城等已全面布局。其實早在2019年，賽格董事長就表示：
“我們希望第一個店突破100億，20年到30年期間全球開100家賽格店”[2]。彼時西安賽格，當年的營業額約85億。
2024年我國購物中心TOP20◎制圖/城記智庫
“天時地利人和”，賽格營業額在2021年正式突破百億。如今塵埃落定，第二個賽格將落戶成都。
蓉城消費力，確實獨步天下：人口超過2100萬，比肩上海和北京；社會消費品零售總額，高于穗深位列全國第四。這造就了成都繁榮的購物中心：總面積僅次于上海和重慶，全國第三。
成都與西安相似，呈現“南強”格局。賽格要落戶的成都高新區，「城記」曾多次考察：
?賽格將落戶成都高新區◎制圖/城記智庫
一是它與西安高新區類似，GDP“冠絕”成都；二是地處“世界最長中軸”的天府大道，推動重心南移和交通之利，又與傳統“春熙路”商圈保持適度距離；三是2010年市府南遷至此，疊加了強大的政務功能。
因此，這里幾乎成為現代成都的封面代言，重心南移推動超級商圈的誕生，并聚集銀泰中心、SKP、環球中心和蘇寧奧特萊斯等。
西安賽格電腦城和西安賽格國際，均成為不同領域的“西部店王”。如何在成都打造“商業消費新場景”，「賽格國際未來體驗中心」這個名字也許給出了答案。我們也期待，屬于西安品牌時代的到來。
相關資料來源說明：
[1][2]《專訪：西安賽格集團董事長 最重要的顧客不是500強 而是消費者》，來源：消費者導報 時間：2019年10月18日
「城記」西安商業專題：
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