濉溪2026供地計劃重磅出爐！

2026年3月13日，濉溪縣自然資源和規劃局正式發布《2026年度擬供應計劃表》，全年計劃供應商住用地944.8畝，分四個季度有序推出。

根據《濉溪縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》，構建了"一主兩帶三區四脈"的縣域國土空間總體格局，為濉溪縣未來15年的發展提供了明確指引。

NO.1|壹

供地計劃：944.8畝土地的四季度布局

濉溪縣2026年土地供應計劃呈現出明顯的季度性特征和區域分布特點。全年計劃供應商住用地944.8畝，其中第一季度211.71畝，第二季度184.3畝，第三季度274.19畝，第四季度274.6畝。

從用地類型看，居住用地占據主導地位。第一季度供應的7宗地塊中，居住用地4宗共計184.91畝，商業用地3宗僅26.8畝。

乾隆湖板塊成為供應熱點。在第一季度計劃中，乾隆湖南側Q7地塊31畝居住用地赫然在列；第二季度乾隆湖北側Q3地塊44畝商業用地也將推出；第三季度更是有乾隆湖西側Q8地塊150畝商業用地這一"巨無霸"項目。

老城更新與新區拓展同步推進。老城沱河東路南4.8畝商業用地（原東關新華醫院）和職高北、龍脊山路西50畝居住用地（老城Z5地塊）體現了城市更新需求。

而開發區玉蘭路南、紫薇路西側57.19畝居住用地（原開發區肉聯廠）則展示了產業用地轉型為居住用地的趨勢。

鄉鎮商業配套不斷完善。五溝鎮4畝商業中心項目和雙堆集鎮黨校西側67畝商業用地（雙堆新城印象商業廣場）的供應，反映了濉溪縣在推進城鄉一體化過程中，對鄉鎮商業服務設施的重視。

值得注意的是，韓村鎮百韓路東側72畝商業用地將用于"潤昇新能源淮北綜合能源港項目"，這體現了濉溪在能源轉型方面的布局。

NO.2|貳

規劃引領：國土空間藍圖下的精準供地

2024年5月29日，《濉溪縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》經淮北市人民政府批復正式實施。這份規劃為濉溪縣未來15年的空間發展提供了法定依據，而2026年的供地計劃正是這一規劃的具體落實。

規劃構建了"一主兩帶三區四脈"的縣域國土空間總體格局。其中"一主"指中心城區，"兩帶"為沿淮河生態經濟帶和徐淮阜城鎮發展帶，"三區"包括北部城郊特色農業區、中部糧畜功能區和南部優質高效農業區，"四脈"則是四條重要的生態廊道。

在城鎮空間格局上，規劃提出構建"一主兩帶兩組群"的布局。中心城區將形成"兩帶雙湖四河五區"的城市空間結構，完善"一脈串雙湖，四河蘊五谷"的城市空間布局。

2026年供地計劃與這一空間格局高度契合。乾隆湖周邊的多宗地塊供應，正是落實"雙湖"城市設計理念的具體體現。而濉河西路北、國槐路東70畝商住用地（河西7號地塊）和濉河西路北、國槐路西95.6畝居住用地（河西6號地塊）的供應，則有助于完善濉河沿岸的城市功能。

規劃特別強調"嚴守城鎮開發邊界，控制新增城鎮建設用地"。從2026年供地計劃看，大部分地塊位于現有建成區或規劃發展區內，如原東關新華醫院、原開發區肉聯廠等地塊的再開發，體現了存量用地挖潛和城鎮低效建設用地再開發的思路。

在生態保護方面，規劃要求構建"一心四脈六廊多點"的縣域生態空間格局。乾隆湖作為重要的生態節點，其周邊地塊的開發必然受到嚴格的生態管控。供地計劃中乾隆湖周邊地塊的用途和開發強度，需要與生態保護要求相協調。

交通基礎設施的完善也是規劃的重點。規劃提出"強化區域交通基礎設施互聯互通，形成多維多向聯系通道"。雙堆集鎮作為規劃中的紅色文化旅游教育基地和商貿物流中心，其67畝商業用地（雙堆新城印象商業廣場）的供應，正是為了配合淮宿阜城際鐵路、雙堆集高鐵站等交通設施的建設。

NO.3|叁

土地供應背后的城市發展邏輯

從2026年供地計劃和國土空間規劃的對接中，第一房研究院看到了濉溪縣城市發展的清晰邏輯和戰略意圖。

供地計劃體現了規劃引領下的精準投放。944.8畝的土地供應不是簡單的數量堆砌，而是與"一主兩帶三區四脈"空間格局相匹配的精準投放。每個地塊的選址、用途和規模都經過了精心設計，以確保與總體規劃的協調一致。

乾隆湖板塊成為城市發展新引擎。三宗共計225畝的乾隆湖周邊地塊供應，占全年供應總量的23.8%，這一比例充分說明了該區域在濉溪城市發展中的戰略地位。隨著"兩帶雙湖四河五區"城市空間結構的推進，乾隆湖板塊有望成為濉溪縣新的城市中心和生態宜居示范區。

老城更新與新區拓展并重的發展策略。供地計劃中既有老城區的存量用地再開發，也有開發區和鄉鎮新區的新增用地供應。這種"雙輪驅動"的發展模式，既能提升老城區的生活品質，又能拓展城市發展空間，實現城市的有機更新和有序擴張。

產城融合與城鄉統籌的協調發展。韓村鎮新能源綜合能源港項目和雙堆集鎮商業廣場項目的供應，體現了濉溪縣在推進產城融合和城鄉統籌方面的努力。這些項目不僅能夠帶動當地經濟發展，還能完善鄉鎮服務功能，提升城鄉居民的生活質量。

嚴守三條控制線的底線思維。規劃明確以"三條控制線為剛性約束條件"，即永久基本農田、生態保護紅線和城鎮開發邊界。2026年供地計劃中的所有地塊都位于城鎮開發邊界內，且避開了永久基本農田和生態保護紅線，這體現了濉溪縣在國土空間開發保護中的底線思維和紅線意識。