【官方聚焦】徐匯長(zhǎng)樂里—如則寧?kù)o，出則繁華—奢裝公館火爆發(fā)售

徐匯長(zhǎng)樂里（長(zhǎng)鑫大廈）售樓部咨詢熱線：182—2103—4751

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項(xiàng)目參數(shù)

【區(qū)域】：徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)

【面積】：80-88-160㎡

【戶型】：1+1房/2房/3房全部朝南

【價(jià)格】：約533萬-1066萬

【首付】：7成

【層高】：3.2米 平層（凈高3米）

【樓層】：總高18層，在售高區(qū)

【裝修】：豪裝復(fù)古老錢風(fēng)，全屋實(shí)木定制

【產(chǎn)權(quán)】：（1996年-2056年）

【建成】1998年年竣工

【物業(yè)】：上海長(zhǎng)佳物業(yè)管理有限公司

【交房】：現(xiàn)房銷售 過戶交房

【戶數(shù)】：3梯6戶（整層居住）

【車費(fèi)】：900元/月

【物業(yè)費(fèi)】：18元/月/m2

【得房率】：約75%

【電費(fèi)】：1元/度

【水費(fèi)】：6元/噸

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商業(yè)配套

1、環(huán)貿(mào) iapm 商場(chǎng)約 1.2 公里，地鐵 10 號(hào)線 1 站高端購(gòu)物中心，國(guó)際一線品牌、精品超市、美食廣場(chǎng)

2、靜安嘉里中心約 1.5 公里，公交 48 路 2 站高端購(gòu)物中心，奢侈品、餐飲、寫字樓、酒店

3、久光百貨約 1.5 公里，地鐵 2 號(hào)線 1 站日系高端百貨，美妝、服飾、家居、餐飲

4、靜安寺晶品 Crystal Galleria約 1.6 公里公交 113 路 2 站時(shí)尚購(gòu)物中心，年輕品牌、影院、美食

5、幸福集薈約 500 米文藝書店、文創(chuàng)產(chǎn)品、咖啡館、展覽空間

6、Ground1390約 600 米設(shè)計(jì)師品牌、買手店、特色餐飲

7、勞拉超市約 300 米進(jìn)口食品、日用品、生鮮

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交通配套

地鐵：5軌交匯

1、1號(hào)線常熟路站約 750 米直達(dá)人民廣場(chǎng)、上海火車站，換乘 2/8 號(hào)線

2、7 號(hào)線常熟路站約 750 米直達(dá)靜安寺、龍華中路，換乘 1/2/4/6/9 號(hào)線

3、10 號(hào)線上海圖書館站約 800 米直達(dá)虹橋火車站、豫園，換乘 2/3/4/6/8/9 號(hào)線

4、10 號(hào)線陜西南路站約 1.2 公里直達(dá)新天地、五角場(chǎng)，換乘 1/12 號(hào)線

5、2 號(hào)線靜安寺站約 1.5 公里直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，換乘 1/3/4/7/12 號(hào)線

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公交：

1、長(zhǎng)樂路華山路站48、113、328、548 路約 100 米靜安寺、淮海中路、徐家匯

2、烏魯木齊中路安福路站93 路、71 路中運(yùn)量約 200 米外灘、靜安寺、淮海中路

3、華山路長(zhǎng)樂路站48、113、198、328、548 路約 250 米靜安寺、徐家匯、上海火車站

4、淮海中路常熟路站26、911、920、926 路約 500 米外灘、人民廣場(chǎng)、徐家匯

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自駕與機(jī)場(chǎng) / 火車站

1、延安高架華山路上匝道：約 300 米

2、內(nèi)環(huán)高架：約 1.5 公里

3、虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)：約 15 公里

4、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)：約 48 公里

5、上海火車站：約 7 公里

6、上海南站：約 9 公里

虹橋火車站：約 17 公里

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休閑配套

1、上海圖書館約 800 米，地鐵 10 號(hào)線 1 站中國(guó)最大的公共圖書館之一，藏書豐富，閱讀環(huán)境好

2、上海話劇藝術(shù)中心約 1.2 公里，公交 93 路 2 站國(guó)內(nèi)頂尖話劇藝術(shù)機(jī)構(gòu)，上演各類經(jīng)典與原創(chuàng)話劇

3、武康大樓約 1.5 公里，公交 48 路 2 站上海標(biāo)志性歷史建筑，被譽(yù)為 “上海第一轉(zhuǎn)角”

4、宋慶齡故居約 1.8 公里，公交 113 路 3 站宋慶齡生前居住的地方，展示其生平事跡與文物

5、衡山公園約 1.2 公里，地鐵 10 號(hào)線 1 站法式風(fēng)格公園，綠樹成蔭，適合散步休憩

6、復(fù)興公園約 2.0 公里，地鐵 10 號(hào)線 2 站上海唯一保留法國(guó)古典式園林風(fēng)格的公園，有玫瑰園、馬克思恩格斯雕像

7、靜安公園約 1.5 公里，地鐵 2 號(hào)線 1 站現(xiàn)代風(fēng)格公園，有湖泊、假山、茶室，適合休閑放松

8、上海展覽中心約 2.2 公里，地鐵 2 號(hào)線 1 站大型展覽場(chǎng)所，舉辦各類國(guó)際展覽、會(huì)議、活動(dòng)

醫(yī)療服務(wù)

1、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院約 100 米三甲神經(jīng)內(nèi)科、神經(jīng)外科、皮膚科全國(guó)領(lǐng)先，綜合實(shí)力強(qiáng)

2、華東醫(yī)院約 1.2 公里，公交 93 路 2 站三甲老年病科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、消化內(nèi)科特色鮮明

3、上海市胸科醫(yī)院約 1.8 公里，地鐵 7 號(hào)線 1 站三甲胸部疾病專科醫(yī)院，肺癌、食管癌治療國(guó)內(nèi)領(lǐng)先

4、復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院約 2.0 公里，地鐵 10 號(hào)線 2 站三甲眼耳鼻喉專科醫(yī)院，國(guó)內(nèi)頂尖水平

5、徐匯區(qū)中心醫(yī)院約 2.2 公里，地鐵 1 號(hào)線 2 站二甲綜合醫(yī)院，服務(wù)周邊居民，有特色專科

6、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院約 2.5 公里，地鐵 1 號(hào)線 2 站三甲血液科、燒傷科全國(guó)領(lǐng)先，綜合實(shí)力強(qiáng)

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在法租界-長(zhǎng)樂路 收藏上海的天際視野

有人說，巨富長(zhǎng)的梧桐年輪里藏著半部上海史

而我們地處城央，翻閱這部立體史書

老洋房紅頂與陸家嘴流光在窗前交響

項(xiàng)目區(qū)位核心亮點(diǎn)

文藝金三角、海派花園聚集區(qū)、邸韻生活展示區(qū)

?軌道交通

1公里范圍內(nèi)五軌交匯（1/2/7/10/14號(hào)）

?項(xiàng)目位于徐匯衡山風(fēng)貌區(qū)，是上海全球城市的核心承載區(qū)，上海心中“最梧桐所在”。因風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的保護(hù)規(guī)劃，周邊均為低密歷史建筑或綠地

項(xiàng)目近鄰淮海路、靜安寺、徐家匯三大商圈，匯聚高端商場(chǎng)、品牌餐飲、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)

?生活氛圍：在“巨富長(zhǎng)”（巨鹿路、富民路、長(zhǎng)樂路）區(qū)域，下樓即是上海最有格調(diào)的咖啡館、買手店、小酒館與畫廊，生活是浸潤(rùn)在文藝和煙火氣里的。

?房?jī)r(jià)水平：頂級(jí)地段的“天花板”

“巨富長(zhǎng)”是上海一個(gè)非常特別的區(qū)域（指代巨鹿路、富民路和長(zhǎng)樂路這片區(qū)域），這里融合了老上海的歷史底蘊(yùn)和新潮的生活方式，是公認(rèn)的房?jī)r(jià)高地

這里的房?jī)r(jià)可以說是上海的“天花板”級(jí)別，不同類型的房源價(jià)格差異巨大。

?歷史建筑： 這里的花園洋房和老洋房是真正的“藏品”。比如，巨鹿路一套307平的英式花園洋房曾以3.1億的總價(jià)成交，折合單價(jià)超過100萬/平。

?次新房： 標(biāo)桿性的次新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格也非常驚人。例如， 凱德茂名公館 的一套房子成交單價(jià)高達(dá)23.16萬/平。

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