廣西
阿宇根據南充市及各區市縣的具體規定，匯總了南充市順慶區、高坪區、嘉陵區、閬中市、南部縣、營山縣、儀隴縣、蓬安縣、西充縣的農村宅基地面積、建筑面積、建筑高度層高、翻建擴建等標準如下：
一、市級宅基地政策標準
目前，南充市在實際操作中，默認執行四川省的通用標準，具體指標由各區縣在省級框架下細化。
南充市的市級標準與四川省標準在核心面積控制上保持一致，但具體執行細則（如建筑高度、風貌等）下放給了各區縣自行規定，因此存在“一縣一策”的情況。
二、地方標準（各區縣詳細規定）
1. 順慶區
政策依據：《關于規范順慶區農村宅基地審批和住房建設管理實施細則》（南順府規〔2024〕3號）
宅基地面積：
住房用地：每人不超過40平方米。
總面積（含住房、附屬房、庭院）：每人不超過70平方米。
建筑面積：未明確具體上限，但受宅基地面積和層高、層數限制。
建筑高度/層高：文件中未明確具體層數和層高，建議建房前咨詢鄉鎮規劃部門。
翻建/擴建：新建、改建、擴建、翻建若不占用耕地，在總面積標準內，住房用地面積可增加，每戶增加不超過30平方米。擴建面積需連老宅面積一并計算。
其他指標：明確鄉鎮政府對非法占地建住宅有行政處罰權。
2. 高坪區
政策依據：《南充市高坪區農村宅基地審批和住房建設管理實施細則(試行)》（2020年9月8日）
宅基地面積：
標準：每人20-30平方米。
特殊規定：城市規劃區內每人20平方米，每戶最高不超100平方米；規劃區外每戶最高不超150平方米。（注：該文件較早，若與省市新規沖突，以新規為準）
建筑面積/高度：
建筑面積≥300平米、或層數≥3層、或跨度≥6米，三者滿足其一，就必須由有資質的企業施工并報監。
翻建/擴建：擴建面積需連老宅面積一并計算。
3. 嘉陵區
政策依據：《南充市嘉陵區農村宅基地審批和住房建設管理實施辦法》（2025年2月14日發布）
宅基地面積：
住房用地：每人不超過40平方米。
總面積：每人不超過70平方米。
翻建/擴建：應遵循省級“建新拆舊”及面積控制總原則。
4. 閬中市
政策依據：《閬中市農村宅基地審批和住房建設管理辦法》（2024年4月22日發布）
宅基地面積：
住房用地：每人不超過40平方米。
總面積：每人不超過70平方米。
翻建/擴建：執行嚴格的“建新拆舊”，新房驗收后原則上90天內必須拆除舊房。若不占耕地，住房面積可增加，每戶增加不超30平方米。擴建面積需連老宅面積一并計算。
5. 南部縣
政策依據：《南部縣農村宅基地審批和住房建設管理實施辦法》（南政規〔2024〕2號）
宅基地面積：
地域類型：明確為丘陵地區。
住房用地：每人不超過40平方米（場鎮及規劃區內按規劃法規執行）。
總面積：每人不超過70平方米。
翻建/擴建：同樣執行“建新拆舊”，限期90天。若不占耕地，住房面積可增加，每戶增加不超30平方米。擴建面積需連老宅面積一并計算。
6. 營山縣
政策依據：《營山縣人民政府關于加強農村宅基地審批管理工作的通知》（營府規〔2024〕2號）
宅基地面積：
住房用地：每人不超過40平方米。
總面積：每人不超過70平方米。
翻建/擴建：若不占耕地，住房面積可增加，每戶增加不超30平方米。擴建面積需連老宅面積一并計算。
7. 儀隴縣
政策依據：《儀隴縣農村宅基地審批和住房建設管理實施辦法》（儀府規〔2024〕1號）
宅基地面積：
住房用地：每人不超過40平方米。
總面積：每人不超過70平方米。
翻建/擴建：若不占耕地，住房面積可增加，每戶增加不超30平方米。擴建面積需連老宅面積一并計算。房屋滴水、臺階等垂直投影都必須在批準范圍內。
8. 蓬安縣
政策依據：《蓬安縣縣城區農村居民建房審批管理辦法》蓬安府辦發〔2020〕29號
宅基地面積：
每人30平方米，3人及以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人及以上的戶按5人計算，擴建住宅所占的土地面積連同原宅基地面積一并計算。
（阿宇注：該政策比較舊，面積比其他地區低，建議以當地最新實踐為準）
9. 西充縣
政策依據：《西充縣農村宅基地審批和住房建設管理實施辦法》（2024年5月21日）
宅基地面積：
地域類型：丘陵地區。
住房用地：每人不超過40平方米（場鎮及規劃區內按規劃法規執行）。
總面積：每人不超過70平方米。
建筑高度/層高：明確規定層數不得超過三層。
翻建/擴建：新建、改建、擴建、翻建、遷建若不占耕地，住房面積可增加，每戶增加不超30平方米。擴建面積需連老宅面積一并計算。
三、翻建與擴建
面積累計：無論擴建還是翻建，新增面積必須連同原有宅基地面積一并計算，總和不能超過當地規定的戶宅基地總面積上限。
拆舊建新：多數區縣（如閬中、南部）嚴格執行“建新必須拆舊”政策，新房通過驗收后，有90天的期限自行拆除舊房，逾期將被責令拆除甚至強制執行。
耕地紅線：不占用耕地是獲得面積獎勵的前提。幾乎所有區縣都規定，新建、改建、擴建、翻建如果不占用耕地，可以在宅基地總面積標準內，每戶增加不超過30平方米的住房用地面積。
規劃先行：翻建、擴建也需重新申請審批，符合鄉村規劃，并遵循地方對建筑風貌、層高、間距等可能的要求。
四、超面積情形及處罰標準
對于超面積建房，各地文件普遍強調“一戶一宅”和面積控制原則，但具體的行政處罰標準，在提供的資料中僅順慶區明確提及：由鄉鎮政府（街道辦事處）依法行使對農村村民非法占用土地建住宅的行政處罰權（依據《四川省<土地管理法>實施辦法》）。其他區縣文件多概括為“依法處理”，通常依據《土地管理法》第七十八條規定，責令退還土地、限期拆除新建房屋。具體罰款金額、拆除時限等，需結合違法情節嚴重程度，由行政執法部門判定。
五、最后補充
本文的數據，是阿宇一個個從各區縣已公開的文件或征求意見稿親自檢索的結果，阿宇也附上了文件號和發布時間，從以上匯總可以看出，南充各區縣的標準在省級框架下呈現出“大同小異”的特點。
“大同”在于：核心的面積控制邏輯完全一致，即“住房用地≤40平米/人，總面積≤70平米/人”，人口計算方式（3、4、5人戶）完全相同，且普遍執行不占耕地可增30平米住房面積的激勵政策。
“小異”則體現在細節執行上：高坪區因文件較早，采用了“規劃區內/外”的差異化戶控上限；西充縣是目前唯一在文件中明文規定“層數不超過三層”的區縣；閬中、南部等地特別強調了“建新拆舊”的90天期限和操作細節。此外，對于建筑風貌、間距、退讓、車位等規劃指標，各區縣文件大多未詳細列出，這通常由鄉鎮在具體審批時，依據當地的鄉村規劃來把控。
以上標準可能存在動態調整，僅供參考，因此，老鄉們在實際申請前，請一定要以當地相關部門最新新文件和實踐為準。
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