全球目光聚焦黃浦江畔，澐啟濱江2026盛典啟幕濱江人居新紀元

3月11日，澐啟濱江2026澐尚新品影響力盛典于BUND SPACE澐境會客廳圓滿落幕。行業(yè)大咖、設(shè)計天團與眾多嘉賓齊聚黃浦江畔，共同見證上海濱江人居全新標桿的啟幕。

盛典現(xiàn)場，澐啟濱江項目營銷負責人杜薈苑發(fā)表致辭：“今天，我們再次相聚黃浦江畔，啟幕2026澐尚新品影響力盛典，為上海濱江人居立序全新標桿。濱江是全球頂奢住區(qū)的共通基因，更是上海對話世界的時代封面。華潤置地深耕上海，以全球視野錨定濱江核心，深研這片土地的稀貴價值。

2026，我們立序新章，以澐尚新品的硬核產(chǎn)品力，讓上海濱江生活的版圖更加豐盛。我們通觀上海豪宅版本，傾力打造的莊園王座「澐啟·GARDEN185」和「澐啟·KING235」央景王座，可謂是上海2500萬至3500萬級的絕對王者。”

此次盛典不僅是一場新品發(fā)布，更是澐啟濱江以稀缺地段、極致產(chǎn)品與完整價值體系，向市場展現(xiàn)其領(lǐng)冠上海濱江頂奢住區(qū)底氣的重磅時刻。在當前滬七條新政激活核心資產(chǎn)價值的背景下，澐啟濱江憑借不可復制的濱江稟賦與硬核產(chǎn)品力，為全球濱江人居立下全新范本。

• 稀缺濱江恒產(chǎn)，錨定資產(chǎn)價值制高點

澐啟濱江所處的世博-徐匯濱江-前灘黃金三角S灣心，是浦東唯一CAZ濱江的恒貴封藏地。這里不僅坐擁一線臨江的自然稟賦，更集聚前灘東方體育中心、梅賽德斯奔馳文化中心等城市頂級資源，成為上海對話世界的生活樞紐。稀缺地段成就抗周期資產(chǎn)價值，滬七條后項目曾創(chuàng)下4天銷售額破3.5億的佳績，印證市場對其價值的高度認可。

• 硬核產(chǎn)品力，定義頂奢居住新高度

本次發(fā)布的澐尚新品——「澐啟·GARDEN185」濱江園境主座與「澐啟·KING235」央景王座，是澐啟濱江產(chǎn)品力的極致表達。

盛典現(xiàn)場，CCD副總裁、全球合伙人何盛柱先生以全球濱水人居視野，對兩大新品進行了深度解讀。他指出，GARDEN185的設(shè)計靈感源自對高凈值改善家庭的深度洞察：極致南向面寬、客餐通廳聯(lián)動觀景陽臺，將110米莊園景觀與一線江景無界引入，動靜分區(qū)清晰、全齡空間尺度越級，真正實現(xiàn)了“從有到優(yōu)”的居住躍遷。而KING235則以塔尖人群的終極居住需求為內(nèi)核，60㎡大橫廳打造核心社交場，40㎡超級主臥配備獨立套房體系，結(jié)合32.5°江景視野定制觀景窗，銜接零距離會所動線，將私密性與社交性完美平衡。

何盛柱先生強調(diào)：“真正的頂奢設(shè)計，不是材料的堆砌，而是對生活方式的預見與回應(yīng)。澐啟濱江的每一處細節(jié)，都在為居住者創(chuàng)造與江共生、與城共融的獨特體驗。我們在空間中埋下的每一個伏筆，都是為了讓人與江、人與光、人與風之間產(chǎn)生更親密的對話。”

作為上海首個系統(tǒng)定制的濱江豪宅，澐啟濱江還擁有靈活可變的定制系統(tǒng)，“BUNDMANOR帆嶼莊園”大戶型組團涵蓋天際獨藏510PENTHOUSE、天鉆環(huán)幕286㎡等多元戶型，打破傳統(tǒng)豪宅同質(zhì)化困境，奠定濱江頭排資產(chǎn)的絕版價值。

• “不是不賣，是熱銷正當時”：斷貨背后的市場熱捧

圓桌論壇環(huán)節(jié)，澐啟濱江項目負責人杜薈苑首次正面回應(yīng)市場的“斷貨”傳聞，他的發(fā)言坦誠而有力：“從1月29日至今，澐啟濱江取證近400套已盡數(shù)售罄”

她分享了一組數(shù)據(jù)：“去年滬七條落地后，市場情緒回暖，我們4天賣了3.5個億。因此GARDEN185和KING235的亮相，正是回應(yīng)高端改善客戶的需求；一線濱江成片開發(fā)住區(qū)的王座產(chǎn)品，賣一套就少一套。”

談及國際濱水住區(qū)的超級生活，杜老師的表述充滿畫面感：“我們理解的國際濱水住區(qū)，不是把房子建在江邊就完事了。真正的超級生活，是早上你在江岸跑步，孩子在旁邊的公園上學；中午你在社區(qū)商業(yè)的咖啡館談事，下午在會所游泳健身；晚上一家人吃完飯，步行五分鐘就能到江邊散步看夜景。”

他總結(jié)道：“我們不是在造房子，我們是在‘種生活’。GARDEN185和KING235之所以被稱為‘王座’，不只是因為它們戶型大、視野好，更因為它們占據(jù)的是整個社區(qū)最好的資源節(jié)點——下樓就是會所，出門就是花園，步行可達江岸。這種完整的生活閉環(huán)，才是國際濱水住區(qū)的終極形態(tài)。”

• 全維價值體系，構(gòu)建濱江未來生活終極場景

盛典現(xiàn)場，澐啟濱江首發(fā)“十問十答”價值體系，以“灣流之地、灣流恒產(chǎn)、灣流之域、灣流靈感、灣流視野、灣流住區(qū)、灣流街區(qū)、灣流高定”八大維度，讓濱江價值有跡可循。作為黃浦江核心段絕無僅有的“一線臨江”成片開發(fā)住區(qū)，澐啟濱江實現(xiàn)“與江共生”的全息住區(qū)體驗，并打造上海唯一嵌入“S灣靈感”的高濃煙火住區(qū)。5位大師聯(lián)袂定制，臨江樓棟32.5°旋轉(zhuǎn)雕琢視野最大界面，讓每一戶都能最大化享有江景資源。

• 圓桌激辯：全球濱水頂奢生活的未來圖景

盛典特設(shè)的“全球濱水頂奢生活論壇”圓桌環(huán)節(jié)，將現(xiàn)場氛圍推向高潮。六位來自地產(chǎn)媒體、行業(yè)研究、設(shè)計領(lǐng)域的權(quán)威嘉賓，圍繞“滬七條新政后的資產(chǎn)邏輯”與“濱江國際住區(qū)的未來場景”展開深度對話。

梁霄先生（《地產(chǎn)天下》主持人） 作為論壇主持人，以敏銳的行業(yè)視角開啟話題：“新政之后，市場正在發(fā)生深刻分化。購房者不再問‘能不能買’，而是問‘值不值得買’。在這樣的節(jié)點，澐啟濱江拿出GARDEN185和KING235兩大王座產(chǎn)品，究竟為市場提供了怎樣的稀缺價值？”

談老師（“談老師談豪宅”主理人） 從市場端回應(yīng)：“我一直在跟蹤濱江豪宅的成交數(shù)據(jù)。一個明顯的趨勢是，高凈值人群正在從‘持有’轉(zhuǎn)向‘持有最優(yōu)’。澐啟濱江所在的S灣心，是浦東CAZ濱江的最后一灣，這種地段斷層式的稀缺，決定了它在未來十年都將是資產(chǎn)配置的壓艙石。GARDEN185和KING235的出現(xiàn)，恰恰填補了2500-3500萬級這一改善與終極置業(yè)之間的‘王者空檔’。”

顧老師（今日房產(chǎn)運營負責人） 從行業(yè)觀察角度補充：“我們團隊復盤了過去五年上海的頂奢市場，發(fā)現(xiàn)真正的標桿項目，都具備‘成片開發(fā)’的特質(zhì)。澐啟濱江最難得的不是一線臨江，而是它是黃浦江核心段絕無僅有的成片開發(fā)住區(qū)。這意味著什么？意味著它不是孤立的豪宅，而是一個完整的、有生命力的濱江社區(qū)。GARDEN185和KING235作為這個社區(qū)的王座，享受的是整個‘灣流住區(qū)’的資源賦能。”

張銘磊先生（小胖看房創(chuàng)始人） 則從用戶需求切入：“我們的粉絲群里，有很多人在等澐啟濱江的新品。他們看中的不只是江景，更是產(chǎn)品背后的生活方式邏輯。GARDEN185的‘莊園感’和KING235的‘塔尖感’，其實是兩種截然不同但又同樣稀缺的生活體驗——一個是家庭與自然的深度融合，一個是社交與私密的極致平衡。這種精準的產(chǎn)品切割，才是當下豪宅市場最缺乏的。”

杜老師（澐啟濱江項目負責人） 在論壇尾聲，再次回應(yīng)了“國際濱水住區(qū)的超級生活”這一主題：“我們常常問自己，什么才是‘超級’？不是面積大、裝修貴，而是你住在這里，所有想要的生活場景，都在步行范圍內(nèi)真實發(fā)生。孩子能安全地跑去公園，老人能方便地買菜散步，你自己能在江邊跑步、在會所社交、在家門口喝到好咖啡。這種‘完整度’，才是國際濱水住區(qū)最難復制的核心競爭力。GARDEN185和KING235，就是這種完整生活的‘王座觀景位’。”

梁霄先生在論壇尾聲總結(jié)道：“從地段到產(chǎn)品，從社區(qū)到生活，澐啟濱江用一套完整的價值體系，回答了市場對‘核心資產(chǎn)’的所有追問。GARDEN185和KING235的登場，不只是兩個戶型的亮相，更是上海濱江人居進入全新階段的宣言。”

結(jié)語

2026澐尚新品影響力盛典的落幕，是澐啟濱江價值兌現(xiàn)的全新起點。憑借不可復制的地段優(yōu)勢、極致打磨的產(chǎn)品力、全維度的生活場景構(gòu)建，這片世界灣心的濱江恒產(chǎn)，將持續(xù)以超越時代的匠心，打磨經(jīng)得起時間考驗的人居作品，為浦東下一個十年鋪就永恒的人居底色。