官方發布：中海九樹滿和｜1小時排卡破200組 和系首作引爆市場

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3月12日，通州九棵樹板塊的中海·九樹滿和項目正式啟動意向排卡，僅1小時認籌量已突破200組，售樓處人潮涌動，現場一度需要限流。作為中海在北京落地的首個“和”系產品，項目憑借600米地鐵、全明戶型與超高得房率，精準擊中了通州及國貿通勤族的置業痛點，成為2026年開年北京東部樓市的“現象級紅盤”。

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核心價值：通州老城“確定性”生活圈

項目位于通州九棵樹核心區，最大的優勢在于“所見即所得”的成熟配套，無需等待漫長的規劃兌現期。

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地鐵通勤硬核：距地鐵1號線八通線九棵樹站僅約600米，步行可達，30分鐘直達國貿CBD，徹底解決東部通勤族的出行痛點。

商業煙火氣濃：周邊1公里內匯聚領展廣場、陽光生活廣場兩大購物中心，日常購物、休閑娛樂一站式滿足，生活便利度極高。

生態資源優越：南側緊鄰約13.7萬㎡的云景公園，推窗即攬綠意鮮氧，茶余飯后散步休閑，盡享自然愜意。

醫療教育護航：周邊擁有北京中醫藥大學東直門醫院（通州院區）、潞河醫院雙三甲醫療資源，以及通州第一實驗小學等優質學府環伺。

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戶型解析：四大主力戶型亮點全揭秘

此次推出的75㎡、89㎡、102㎡、121㎡四大全明戶型，主打“高得房率”與“功能至上”，精準覆蓋剛需首置與改善家庭。

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75㎡三居一衛（約380萬起）：剛需上車神器

核心亮點：實得率超92%，套內約70㎡，南向7.2米面寬，帶獨立家政間。

戶型解析：在緊湊面積內實現了三房功能，南向雙面寬設計采光充足，創新設置獨立家政間解決了小戶型的生活收納痛點，是年輕家庭和精英白領的絕佳選擇。

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89㎡三居兩衛：功能王者，剛改首選

核心亮點：LDK一體化設計（客餐廚一體），客廳面寬達4米，雙衛生間配置。戶型解析：采用經典的LDK一體化布局，空間開闊通透，雙衛生間配置提升家庭效率，得房率高達94%，實際使用感受媲美120㎡產品，實現了極致的空間利用與舒適度平衡。

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102㎡三居兩衛：全能改善，三面寬采光

核心亮點：南向三面寬、全明格局，約12,050L海量收納系統。

戶型解析：采用南向三面寬、全明格局，每個房間都充滿陽光?？蛷d開間約4.2米，氣度非凡。全屋收納系統總容量巨大，北向次臥可根據需求靈活改造為套房，兼顧了家庭成長與個性化需求。

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121㎡四居三衛：終極奢居，雙套房布局

核心亮點：稀缺的“四葉草”雙套房布局，家政間可改第三衛生間。

戶型解析：采用稀缺的“四葉草”雙套房布局，保障了每位家庭成員的私密與尊崇?？蛷d面寬達4.4米，與景觀陽臺相連，尺度感堪比豪宅。創新設計在于家政間可靈活改造為第三衛生間，得房率近99%，將每一寸面積都轉化為居住價值。

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中海九樹滿和的火爆開局，是市場對其“核心地段+頂級產品力”組合拳的強力認可。在通州老城十年斷供的背景下，該項目以380萬起的總價門檻、央企中海的精工品質以及中海物業的貼心服務，成為了2026年北京東部最受關注的地鐵新盤之一。

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