四川
一進入3月，成都樓市動作頻頻，熱點不斷。南一環(huán)路省體育館原藍光商業(yè)用地轉性住宅用地即將入市、保利雙子項目亮相市場、東城·金茂錦棠、越秀·天悅云萃兩大焦點項目現場人頭攢動……
在這一系列熱熱鬧鬧的樓市訊息不斷涌現的同時，城西青羊區(qū)中壩板塊又傳來一則重磅消息——該板塊即將再落子一座大型商業(yè)綜合體。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
據成都市公共資源交易服務中心公告，位于成都市青羊區(qū)蔡橋街道的一宗約78畝純住宅用地和一宗約73畝商業(yè)服務業(yè)用地，將于3月26日以“組合供應”方式公開拍賣。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
與此前中糧大悅城控股拿下青羊大悅城商業(yè)、住宅用地一樣，這次的供地條件也意味著78畝住宅+73畝商業(yè)兩宗地將由同一家房企競得，進行住宅與商業(yè)的統(tǒng)一規(guī)劃與整體開發(fā)。
從區(qū)位條件來看，此次出讓的商業(yè)服務用地位于青羊區(qū)中壩板塊南側，緊鄰地鐵9/13號線培風站，交通優(yōu)勢突出。而住宅地塊則位于板塊北側，緊鄰目前已呈現的城投綠城·鳳起蘭庭、華潤置地·青羊潤府，同時周邊更有多個住宅小區(qū)，住宅氛圍濃厚。
△宗地周邊區(qū)位示意圖
區(qū)域的教育配套方面，板塊內已擁有成都市樹德中學（光華校區(qū)）、成都市實驗小學（西區(qū)光華校區(qū)）、成都市第六幼兒園、成都市泡桐樹幼兒園，另規(guī)劃有幼兒園、養(yǎng)老院等公共服務設施，生活氛圍日趨成熟。
此前，整個城西中壩板塊內的商業(yè)配套主要還是依靠青羊萬達廣場以及鵬瑞利廣場。如今，新的商業(yè)服務業(yè)用地即將入市，將會充分填補中壩板塊內的商業(yè)配套短板。
△鵬瑞利廣場實拍
根據公告，二號宗地（商業(yè)服務業(yè)用地）占地面積約73畝，容積率要求不大于50%，未來可承載一定規(guī)模的商業(yè)開發(fā)體量。
當前，青羊區(qū)已落地馬廠壩TOD龍湖天街、蔡橋中糧大悅城等大型商業(yè)項目，此次再推商業(yè)用地，勢必引發(fā)市場關注。
更絕的是，又是住宅+商業(yè)組合拿地，是華潤住宅+萬象系商業(yè)落子城西？是招商蛇口住宅+花園城再下一城？還是……究竟將由哪家商業(yè)運營、住宅開發(fā)雙手出擊的品牌企業(yè)入主中壩？懸念月底揭曉。
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