8.67億元！西安2宗優質住宅用地成交！1宗優質地塊意外流拍...

日前，西安土地招拍掛市場掛牌成交曲江新區杜陵生態板塊2宗共61.265畝商住用地，均由中國金茂摘得，成交總價款8.67億元！

宗地地籍編號：QJ7-7-73-1和QJ7-7-73-1，均位于西安曲江新區雁林路以南、鴻飛路以北、雁泊路以東、鴻泊路以西；凈用地面積分別為23.721畝、37.344畝，兩宗地塊規劃條件基本一致：容積率 1.0≤R≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；兩塊地需要統一規劃、統一設計。

宗地成交總價分別為3.375億元、5.295億元，折合地價分別為1410.89萬元/畝、1417.9萬元/畝，樓面地價分別為17635.99元/㎡、17723.85元/㎡，由北京瑜茂置業有限公司（金茂）摘得。

從區位上看，宗地位于曲江新區杜陵生態板塊，板塊內高端社區云集，最近的在售項目是曲江九曲松間、中大國際99；南側緊鄰曲江第一學校，緊鄰中大國際醫院（在建）和杜陵國家生態遺址區；

1.5公里內還有曲江第十一小學、曲江第六小學、杜陵生態遺址公園、中國唐苑、西北婦女兒童醫院、西安市胸科醫院、曲江立交等豐富配套。

據悉，這將是金茂在西安曲江繼金茂璞逸曲江、曲江金茂府、金茂璞逸東方項目之后的第四個項目，結合容積率、樓面地價，這個項目必將成為一個頂豪項目 。

另外，網傳金茂此次豪宅區摘地，未來將由金茂與本土房企萬眾聯合開發，兩大擁有豪宅基因的房企聯手，將會打造怎樣的產品值得關注！

就在金茂成功摘地的當天，同在曲江新區，還有1宗備受矚目的優質住宅用地卻意外流拍！

日前，西安市公共資源交易中心發布《西安市國有建設用地使用權網上掛牌出讓流拍公告（西土出告字〔2026〕1號）》，內容顯示：

西安市自然資源和規劃局與西安市公共資源交易中心于2026年1月27日聯合發布的西土出告字〔2026〕1號公告，定于2026年2月24日至3月6日通過西安市公共資源交易中心土地交易系 統以網上掛牌方式出讓宗地編號為QJ8-9-39的國有建設用地使用權。因掛牌期屆滿宗地未存在有效報價，宗地流拍。

據悉，本次流拍的QJ8-9-39宗地，位于西安曲江新區公田三路以東、公田四路以西、春臨四路以南、春臨五路以北，凈用地面積約30.007畝，容積率1.2-1.7，地上計容建面24006㎡-34000㎡，掛牌起始總價為46100萬元.

地塊位置相當優越，周圍教育資源和生態資源豐富；北側有曲江文化公園，南側是曲江電競文化公園；周圍還有規劃中的云岫公園、曲江花影公園、曲江大華社區公園、明秦王世子公園扥公園，以及曲江第三小學、曲江第二中學、曲江第三小學(東校區)、曲江第三中學等多個中小學。

宗地推出時，因為較為優質稀缺，備受關注，但讓人意外地是，最終卻因未存在有效報價而流拍了。

不過，盡管此次地塊流拍，但曲江新區作為西安市的重要發展區域，其土地市場仍具有較大的發展潛力，且宗地本身素質優越，依然是不錯的地塊。未來，宗地的動態我們持續關注...

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