突發：新西蘭第一高樓中資開發商被接管清算

新西蘭最高住宅樓項目開發商進入接管程序。 奧克蘭市中心56層Seascape項目的命運，再次因不確定的未來而受到關注。
靴子落地，開發公司最終被接管

開發新西蘭最高住宅樓項目的公司已正式進入接管程序（receivership）。

負責開發奧克蘭市中心56層公寓樓Seascape的公司Shundi Customs目前已進入接管程序。

Shundi Customs Limited是上海舜地集團在海外的子公司。

該公司于2014年在新西蘭注冊，專門負責Seascape項目的開發。

而經由中國建設銀行委任，Calibre Partners的Brendon Gibson和Neale Jackson今日被正式任命為接管人。

Shundi Customs在新西蘭還有其他建設項目。

今天，關聯公司Shundi Tāmaki Village亦進入接管程序。

施工自2024年8月起暫停，爛尾存疑

Seascape項目位于奧克蘭市中心Customs St East，高約187米，為56層住宅塔樓，是奧克蘭天際線的重要組成部分。

摩天大樓的設計者為新西蘭頂級建筑師事務所Peddle Thorp的資深建筑師們。計劃建造擁有221間公寓房的摩天大樓，每間公寓都是向北朝陽，能看到波瀾壯闊的海景（含5層地下停車場和7層商業裙樓）。

最高的六層是豪華公寓，特別設計成一層一戶，360度俯瞰整個城市和美麗的奧克蘭海港。

項目由中建集團負責建筑工作。

時間線顯示，Shundi早在2015年就與中建展開合作，2017年簽約時設計仍停留在概念階段。

其后Covid導致工期延誤，完工日期一再推遲。

然而，項目自2024年8月起已停止主要現場施工，25家分包商撤場。

此后雙方進入司法程序，中建集團和Shundi Customs的工程款糾紛鬧到沸沸揚揚。

現如今，終于靴子落地。

接管人將與現有承包商Icon Construction合作，確保工地安全。

接管人表示：“當前的首要任務是確保項目持續安全與穩定。”

隨后，接管人將評估各種選項，以為債權人回收資金。

他們指出，由于該資產為“部分完工的大型開發項目”，評估和處置過程可能需要時間。

從鄰近建筑拍攝的Seascape大樓已鋪裝的外墻部分：

債務壓力：與中國建筑的法律糾紛

就在上個月，中建集團申請對該公司另一項目Shundi Tāmaki Village進行清算。

中建此前曾就Seascape項目約3300萬紐幣債務，向Shundi Customs追討款項。

該項目長期停滯，資金壓力持續加劇。

Shundi Customs與Shundi Tāmaki Village均由舜地投資集團（Shundi Group Investment）持有 76% 股權，并共享董事Harrison (Huojun) Shao。

早在2024年8月，新西蘭建筑仲裁庭裁定，中建有權向Shundi Customs追討3300萬紐幣工程款。

2025年3月，奧克蘭高等法院法官Greg Blanchard確認該法定償債通知有效，并裁定若未在五個工作日內支付，中建可申請清盤。

而Shao曾公開表示，公司將對清算申請進行抗辯，并稱雙方正在推進一項擬在中國完成的和解資金安排。

Frank Xu (Shundi Customs), James Sheriff (Icon), Harrison Shao (Shundi)和Dan Bosher (Icon) 在一次活動上

針對今日接管事宜，媒體嘗試聯系Shao置評。

其后Shundi Customs公司的Jillie Clarke表示，現在起所有問題都應直接咨詢接管方。

另一資產：Glen Innes前大學校區將出售

Shundi Tāmaki Village持有位于奧克蘭Glen Innes的一處前奧克蘭大學校區地塊。

接管人Neale Jackson 表示，該資產預計將啟動市場銷售程序。

“在出售期間，租戶及場地使用者不應受到影響。”

目前，市場關注幾個核心問題：

首先，Seascape項目是否會被整體出售？項目是否會更換開發商繼續完工？

另外，已購房的買家與債權人將如何受到影響？這是否將對奧克蘭CBD房地產市場產生連鎖反應？

這些問題，可能需要等待首份清算報告出來之后，才會有答案。

ref:

https://www.nzherald.co.nz/property/auckland-seascape-tower-developer-shundi-customs-put-into-receivership/IEQWAMJAGZDL7BH7XOHQZB3H2I/