重慶科學(xué)城核心區(qū)規(guī)劃圖出爐，究竟有沒(méi)有未來(lái)？

中國(guó)是一個(gè)典型的政策市場(chǎng)。

要想看明白城市的發(fā)展和走向，除了要知曉眾多內(nèi)幕消息和資源布局，從草蛇灰線看出大趨勢(shì)，但這往往超出了普通人的能力范疇。

規(guī)劃圖，就是普通人能看懂草蛇灰線的最基礎(chǔ)之一。

2026年重慶科學(xué)城最新的規(guī)劃圖，來(lái)了。

這次調(diào)整規(guī)劃的范圍位于高新區(qū)金鳳片區(qū)K06單元1-3街區(qū)，總面積23.42平方公里，大概35000畝左右。

是重慶高峰期賣(mài)地畝數(shù)的2倍還多。

最南邊是走馬古鎮(zhèn)，最北邊是重慶大學(xué)附屬醫(yī)院，中間是一大片高端別墅群，其中最知名的樓盤(pán)是海蘭云天、上邦高爾夫國(guó)際社區(qū)

? 楊一設(shè)計(jì)并制圖

這一片區(qū)域的功能定位是：

以先進(jìn)制造業(yè)、科技創(chuàng)新、文化體驗(yàn)為核心功能，兼具品質(zhì)居住及公共服務(wù)等多種功能的高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)。

這一片的空間結(jié)構(gòu)是：

一帶雙核三片多廊。

“一帶”為繞城高速交通帶，

“雙核”為科技創(chuàng)新核、走馬古鎮(zhèn)文化核，

“三片”為高新技術(shù)服務(wù)集聚片區(qū)、縉云山麓品質(zhì)生活片區(qū)、走馬川渝文化交流片區(qū)，“多廊”為多條東西向的藍(lán)綠走廊。

在用地上，優(yōu)先保障先進(jìn)制造業(yè)、科技創(chuàng)新空間需求，合理布局居住用地，增加公共管理與公共服務(wù)設(shè)施，增強(qiáng)資源配置能力和服務(wù)能力。

? 金鳳K06單元控規(guī)圖，楊一設(shè)計(jì)并制圖

各種數(shù)據(jù)指標(biāo)調(diào)整前后的對(duì)比是這樣的：

? 金鳳調(diào)規(guī)，楊一設(shè)計(jì)并制圖

住宅和商業(yè)的變動(dòng)都不大。

這次調(diào)規(guī)，增加最多的是彈性用地，增加了275公頃，其次是道路與交通用地158公頃，然后是公共服務(wù)設(shè)施用地130公頃。

這些信息傳達(dá)出兩個(gè)大信號(hào)：

1、彈性用地增加最多，有275公頃，約4125畝土地，未來(lái)這一片土地的形態(tài)可能還會(huì)發(fā)生較大的變化，畢竟沒(méi)有人可以準(zhǔn)確預(yù)見(jiàn)到城市未來(lái)的發(fā)展情況。這些彈性用地就是用來(lái)靈活處理的，小修小補(bǔ)、靈活糾正。

住宅少了就多修房子，

綠地少了就多修公園，

學(xué)校不夠就再修學(xué)校，

企業(yè)沒(méi)位置辦公就多修總部大樓

所以未來(lái)這一片 肯定會(huì)迎來(lái)大片的開(kāi)發(fā)，會(huì)有更多 的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。

2、未來(lái)這片區(qū)域會(huì)迎來(lái)高強(qiáng)度的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，修路修隧道修橋修軌道，以及學(xué)校、醫(yī)院、公園等公共配套的修建

未來(lái)科學(xué)城的主力競(jìng)爭(zhēng)賽場(chǎng)，可能也就是在這一片了。

如果你最近想買(mǎi)房，歡迎掃下方二維碼加我微信私聊。