沈撫示范區(qū)將出讓兩宗體育用地，建設(shè)市民活動(dòng)中心

近日沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)公示了兩宗地塊的交易信息。

（圖片來源于沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)國土網(wǎng)上交易系統(tǒng)截圖）

這兩塊地編號(hào)是SF-WJ-42-A-01和SF-WJ-42-A-02，掛牌起始時(shí)間是2026年3月8日，掛牌截止時(shí)間是2026年3月18日，規(guī)劃用途是體育尋來你用地，出讓年限50年，起始價(jià)3613.4853萬元（土地1019.875萬元，地上物2593.6103萬元）。

（圖片來源于沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)國土網(wǎng)上交易系統(tǒng)截圖）

（圖片來源于衛(wèi)星地圖截圖）

具體位置就是沈撫大道北側(cè)，省腫瘤醫(yī)院沈撫院區(qū)南側(cè)，規(guī)劃中金橙街西規(guī)劃路南端，現(xiàn)狀東李線某加油站東側(cè)廠房。

2026年1月28日沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)官網(wǎng)公示了《沈撫示范區(qū)SF-WJ-04街區(qū)市民活動(dòng)中心項(xiàng)目用地性質(zhì)調(diào)整可行性論證公示》。

其中提到三環(huán)生態(tài)廊道是沈撫示范區(qū)重要的生態(tài)防護(hù)與休閑公園體系組成部分，三環(huán)生態(tài)廊道與小沙河流域交匯處是區(qū)域藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，目前區(qū)域現(xiàn)狀為低效工地為主，空間利用效益較低，與城市發(fā)展功能和景觀風(fēng)貌提升要求存在差距。

為落實(shí)城市高質(zhì)量發(fā)展與人民群眾對(duì)美好生活的需求，示范區(qū)為提升片區(qū)整體功能，塑造示范區(qū)城市面貌，系統(tǒng)開展三環(huán)生態(tài)廊道與小沙河流域交匯處范圍內(nèi)低效用地的功能優(yōu)化與用地調(diào)整工作，將此處約5.6公頃調(diào)整為體育用地。

（圖片來源于沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)官網(wǎng)截圖）

這次調(diào)整不是拆除現(xiàn)有廠房，而是保留并改造部分現(xiàn)狀建筑作為市民活動(dòng)中心，實(shí)現(xiàn)低效工業(yè)空間向公共服務(wù)功能的直接轉(zhuǎn)化，這個(gè)調(diào)整提升了土地利用效益，也為片區(qū)注入了持續(xù)的人流與活力。

（圖片2026年3月1日拍攝）

這個(gè)低效工業(yè)用地調(diào)整成為體育用地后，有利于塑造沈撫示范區(qū)西大門沈撫大道沿線整潔、活躍的門戶形象，也為周邊天潔·華爾街、汪家新村，省腫瘤醫(yī)院沈撫院區(qū)醫(yī)護(hù)人員與患者提供便捷的休憩健身配套，整體上提升了片區(qū)功能復(fù)合性與環(huán)境品質(zhì)。

通過保留并重塑舊工業(yè)廠房，延續(xù)了片區(qū)歷史記憶，塑造出具有文化認(rèn)同的公共空間。

（圖片2026年3月1日拍攝）

這個(gè)公示也提到了省腫瘤醫(yī)院沈撫院區(qū)西側(cè)這條規(guī)劃路這段近期實(shí)施的可能性不大，按照過渡性功能定位，以景觀綠化為主，不新建永久性建筑河中大型構(gòu)筑物，現(xiàn)有建筑進(jìn)行簡易翻新使用，規(guī)劃路范圍堿性建筑改造及設(shè)置小品、實(shí)施綠化與硬化工程，未來需要建設(shè)時(shí)，土地收回用于道路、綠化配套和整體開發(fā)建設(shè)。

李石街道今年將建設(shè)李永波國際羽毛球運(yùn)動(dòng)中心，汪家街道也要通過改造廠房，建設(shè)一個(gè)市民文體中心了，以后附近老百姓鍛煉身體有了一個(gè)好去處，廠房變成體育用地，會(huì)有幾個(gè)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌？

距離最近的就是天潔·華爾街的居民和省腫瘤醫(yī)院沈撫院區(qū)的醫(yī)患了，東邊的汪家新村、龍湖華煜·江與城也不遠(yuǎn)，改造完成后，這些小區(qū)居民飯后有了一個(gè)好去處。

如果金橙街西規(guī)劃路建設(shè)了，玄菟路北的保利·白沙林語、方大世紀(jì)城走這條路其實(shí)也不是很遠(yuǎn)。