3月1日,在阿里拍賣上,南寧市迎來了一宗起拍價比較低的房產拍賣,一宗位于南寧市青秀區五嶺路2-100號不動產再次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房,房子宗地面積有107.31平方米,占地面積不小,建筑面積為369.24平方米,應該是三層的私人樓。房子現在還是毛坯房狀態,并沒有裝修入住。
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此次拍賣,是這棟自建房第三次拍賣了,此前兩次拍賣,起拍價分別是132萬元和106萬元,但是都沒有人報名競拍而流拍了。
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此次第三次拍賣,起拍價還是106萬元,最終吸引了一個人報名競拍,以起拍價拿下了這棟私人自建房。
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此次拍賣的這棟私人樓房,在南寧市,地段非常特別,位于南寧市仙葫半島上,算是一線江景房了,位于南寧市青秀區五嶺路2-100號,所在小區叫做五嶺路電力小區。從位置來看,房子地段目前確實比較一般,以后會不會變優質地段就不好說了,畢竟是邕江半島地段。目前仙葫半島周邊配套一般般,就一個南寧市第一人民醫院(青秀分院),然后主要就是居住小區了,而且仙葫半島是一個狹長的半島,交通不算方便,主干道就一條仙葫大道而已。
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從過往拍賣來看,此前仙葫半島的五嶺路電力小區有過三棟私人樓被拍賣,但最近拍賣的一棟也是在2022年9月份了,是一棟建筑面積為428.54平方米,土地使用權面積為223.55平方米的私人樓,這是一棟獨棟別墅,靠近邕江一側的一棟別墅,也是毛坯房,所以房子無論是位置還是房子本身都是更好一些。
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最終房子在第二次降價拍賣中,經過9次加價競拍后,以212.814萬元成交,成交單價4966元/平方米。
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而此次拍賣的這棟房子,成交單價是2871元/平方米,價格比2022年拍賣的一棟確實低了,不少,不過兩棟房子占地面積差異比較大,不能簡單通過單價來衡量房子價值,可比性不高。所以,大家覺得此次拍賣的這棟房子,106萬元的價格如何呢?
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