新春走基層丨老建筑的“變形計”

本文轉自：人民網

林銘賢 楊灝昱 葉青卿 李唯一

福州煙臺山的巷弄里，青石板路蜿蜒向前。大年初六這天，文川一舍民宿里，來自山東的游客一家提著行李走出庭院，臨走前還拉著主理人徐引雪不停感慨：“這趟假期來福州真是選對了。”這個春節，這家山東游客一口氣定下3套房，跟著民宿提供的旅游攻略，把福州玩了個遍。

這樣的熱鬧，從正月初一一直持續到正月初八，往往退房的客人剛走，提著行李箱的外地游客便接踵而至，14間老厝客房日日滿房。

作為土生土長的福州人，90后的徐引雪對煙臺山的兒時記憶，是坑坑洼洼的泥土路、灰蒙蒙的老巷與斑駁的民居。而今，她成了這片老街區的煥新者之一。

文川一舍民宿由一幢古樸的木構民居改造而來。在她的設計下，保留了老福州的空間肌理，三層小樓分布著不同房型、各有韻味，老建筑的煙火氣，在新業態中被重新喚醒。

文川一舍民宿。人民網記者 葉青卿攝

這處煥新的老建筑更像是一個“心靈棲息地”，民宿旁同樣由徐引雪“操刀”的咖啡店、小吃店與茶館，共同構成了她的“煙臺山小生態”，福州老味道與新潮生活方式在此交融。“我們的理念是，老厝不僅是住宿地，更是外地游客認識福州、感受福州的窗口。”徐引雪如是說。

700萬的改造投入、一年的籌建時光，徐引雪的創業路，從一開始就錨定了老建筑。“新房子做民宿更方便，成本也更低，但少了人情味。”她的堅持，讓文川一舍跳出了標準化的框架，踩中了煙臺山“老建筑新業態”的發展脈搏。

春節期間，煙臺山漫步商業街區游人如織。人民網 林銘賢攝

這片擁有191棟萬國建筑的歷史風貌區，曾是福州的開埠地標，如今在“修舊如舊、活化利用”的煥新下，從“歷史標本”逐漸回歸大眾視野，成為充滿煙火氣與新鮮感的“生活場景”。

煙臺山的老建筑里，藏著文創空間、潮玩店、精品咖啡館與開放式展覽空間，主理人品牌占比超70%，像徐引雪這樣的本土創業者，成了街區活化利用的中堅力量。他們尊重老建筑的肌理，又賦予其新潮的業態表達：讓梁柱瓦墻間，茶香與書香交融；讓百年洋房中，文創展示與沉浸式體驗碰撞；讓老巷子里，福州老味道與街頭音樂相映。

老建筑換新顏。人民網 林銘賢攝

在煙臺山漫步商業街區，有樂隊在演出。人民網 林銘賢攝

這份熱鬧，也化作了實打實的亮眼數據。“今年，我們以‘茉莉傳福’為主題，通過藝術展覽、非遺展演、美食體驗、交通配套等多重形式，為市民游客營造一個可看、可玩、可品、可憶的新春。”福州市倉山區煙臺山管委會副主任李晉介紹，2026年春節期間，煙臺山客流總計達124.2萬人次，同比增長約31.7%。

暮色漸濃時，煙臺山的老巷又亮起了暖燈。青石板路上，仍有游客慢悠悠地走著，指尖輕觸老建筑的斑駁墻面；咖啡屋窗邊，有人捧著杯子“打卡”馬年限定裝飾；潮玩店中，游客拆開盲盒，迎接新的驚喜……