都柏林去年建了4521套新房，95%被機(jī)構(gòu)買走，普通買家還玩?zhèn)€球

愛爾蘭政府公布了一組數(shù)據(jù)，說去年愛爾蘭新房竣工量突破了3.6萬套，比前年猛增了20.4%！聽起來是不是覺得住房危機(jī)馬上就要解決了？

但問題來了，建了這么多的房子，都哪兒去了？

數(shù)據(jù)里的“水分”：拉根電線就算蓋好了？

愛爾蘭建筑工業(yè)聯(lián)合會(huì)的大佬們看到這個(gè)數(shù)字都懵了，直言“被驚到了”。

為什么呢？因?yàn)閻蹱柼m官方統(tǒng)計(jì)“新房竣工”的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在太奇葩了：只要這房子接通了電網(wǎng)，就算它竣工了。

你以為你買的是精裝修拎包入??？現(xiàn)實(shí)中，這些被計(jì)入數(shù)據(jù)的“新房”可能還只是個(gè)水泥殼子，沒鋪地板、沒裝廚房、甚至墻面都沒抹灰。

從通電到真正能合法住人，中間起碼隔著半年的工期。說白了，這3.6萬套里，不少都是為了湊KPI提前統(tǒng)計(jì)的“半成品”。

這種“注水”套路咱們也不是第一次見了。早在2011年到2017年間，愛爾蘭住房部就曾心知肚明地把數(shù)據(jù)虛報(bào)了58%。

當(dāng)時(shí)的官員甚至直白地告訴部長(zhǎng)：“報(bào)實(shí)數(shù)的話，房子可就沒這么多了?！?/p>

扎心真相：都柏林去年僅有58套住宅賣給個(gè)人！

如果說統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是“虛胖”，那分配數(shù)據(jù)簡(jiǎn)直就是“骨感”了。

根據(jù)中央統(tǒng)計(jì)局的最新賬單，去年都柏林市一共折騰出4521套新房。你猜普通購房者買到了多少？僅僅58套新住宅和150套新公寓。

剩下的房子去哪了？全被財(cái)大氣粗的國(guó)際投資基金、地方議會(huì)和各種住房協(xié)會(huì)提前“包圓”了。

不僅如此，房?jī)r(jià)也貴得離譜?，F(xiàn)在在都柏林買套新公寓，中位數(shù)價(jià)格要67.9萬歐元，買住宅更是要75萬歐元。

愛爾蘭政府給開發(fā)商每套房發(fā)14.4萬歐元的補(bǔ)貼，結(jié)果這錢并沒讓房?jī)r(jià)降下來，普通人還是買不起、租不起。開發(fā)商倒是賺麻了……

幕后大佬：你的房子，其實(shí)是由電子表格決定的。

愛爾蘭教育部長(zhǎng)最近說了句大實(shí)話：愛爾蘭的房子蓋多少、給誰住，其實(shí)并不是由政府大樓里的政治家們說了算。

真正的幕后推手，是那些坐在蘇黎世、紐約或者新加坡辦公室里的投資分析師。

這些28歲的精英們，騎著電動(dòng)滑板車上下班，動(dòng)動(dòng)手指在電子表格上劃幾下，就決定了愛爾蘭的市場(chǎng)走向。

這種把住房供應(yīng)徹底“外包”給國(guó)際資本的做法，正在透支愛爾蘭年輕人的未來。當(dāng)理想幻滅、生活無望，這屆年輕人要么被迫搬回老家，要么干脆一張機(jī)票移民海外。

雖然到現(xiàn)在還是算不清楚到底建了多少房，但有一點(diǎn)很清楚：普通人距離“安居夢(mèng)”，正變得越來越遙遠(yuǎn)。