浙江
我不認(rèn)為“貼息政策”春節(jié)前落地以后，市場就一定能穩(wěn)下來。為什么呢？因為不同的城市還有不同的問題。還有一個重要的因素你需要考慮：從2018年到2022年左右（也就是二三年期間），買房子的人大部分是已經(jīng)有房子的人。當(dāng)這些人對市場信心不足的時候，他會選擇“跑”——這就是二手房形成“價格踩踏”的主要原因。
我身邊的朋友，我現(xiàn)在只勸他把2000年以前、房齡25年到30年的“老破舊”出售，我不建議他最近把十幾年內(nèi)買的房子也賣掉。因為現(xiàn)在有些地區(qū)的房價大概降到了2015年的水平，所以2014年、2015年買房的人現(xiàn)在基本打了個轉(zhuǎn)兒，干了個平手。
那么下一步呢？我們的判斷是：隨著國家對于消費的刺激、對于實體經(jīng)濟的刺激，特別是國家抓內(nèi)循環(huán)，CPI（居民消費價格指數(shù)）在有些領(lǐng)域會上漲起來。還有資產(chǎn)的價格——資產(chǎn)一定是承接貨幣的主要“池塘”，我講的資產(chǎn)是真正意義上的資產(chǎn)。
所以你看，真正投資的人判斷大勢的趨勢，往往是“反人性”操作。巴菲特不經(jīng)常講嗎？“別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪。”這就是逆人性。
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