退休金已經(jīng)取代房產(chǎn)，成為社會(huì)核心資產(chǎn)

我家有個(gè)親戚，前幾年那叫一個(gè)風(fēng)光，見著誰(shuí)都要吹噓自己眼光獨(dú)到，在市里早早買了兩套房，還總愛(ài)對(duì)著我們年輕人說(shuō)教：“讓你們趁年輕多投資幾套房，偏不聽！現(xiàn)在看見我這房子升值，眼紅了吧？”可上個(gè)月碰見他，整個(gè)人精氣神差了一大截，蔫蔫的沒(méi)半點(diǎn)往日的意氣風(fēng)發(fā)。追問(wèn)之下才知道，他那兩套房掛在中介一年多，主動(dòng)降價(jià)30萬(wàn)還是沒(méi)人接手，更扎心的是，他兒子在外地工作早就扎了根，根本不愿意回來(lái)，這兩套他引以為傲的房子，徹底砸手里了。

曾幾何時(shí)，房子幾乎是刻在中國(guó)人骨子里的執(zhí)念。丈母娘挑女婿，開口第一句準(zhǔn)是“家里有幾套房？”；那時(shí)候男孩談戀愛(ài)的底氣，全靠房產(chǎn)證撐著，我還記得當(dāng)年朋友圈最流行的就是“曬房本”，誰(shuí)家要是有個(gè)三四套住房，走路都自帶風(fēng)，說(shuō)話都比別人硬氣。

可不知不覺(jué)間，時(shí)代好像悄悄翻了篇。現(xiàn)在不少城市的房?jī)r(jià)跌了三成、四成，有些地方甚至直接腰斬。就說(shuō)我家小區(qū)，前陣子我琢磨著置換一套三室一廳，打聽了下房?jī)r(jià)才驚覺(jué)，一套78平的房子，去年還能賣180萬(wàn)，現(xiàn)在145萬(wàn)掛出去，都沒(méi)幾個(gè)問(wèn)津的。之前刷到二十一世紀(jì)房產(chǎn)中介的小哥吐槽，說(shuō)有套房子掛了一年都沒(méi)賣掉，房主當(dāng)初200萬(wàn)買的，現(xiàn)在175萬(wàn)就愿意出手，來(lái)看房的人倒是不少，可沒(méi)一個(gè)真正下單的。曾經(jīng)被當(dāng)成“硬通貨”的房子，如今徹底變成了“不動(dòng)產(chǎn)”——是真的“動(dòng)”不了了。

更有意思的是風(fēng)向的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在誰(shuí)要是還在外邊逢人就說(shuō)自己有幾套房，妥妥的會(huì)成為被嘲笑的對(duì)象，旁人只會(huì)帶著看笑話的心態(tài)，看你這砸在手里的房子最后怎么收?qǐng)觥Ｄ慵?xì)想就知道，一套200萬(wàn)的房子，現(xiàn)在可能只值150萬(wàn)，不僅升值無(wú)望，每年還得掏物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。要是房子長(zhǎng)期不住，麻煩更是接踵而至，漏水、墻體發(fā)霉，哪樣都得花錢打理。

但手里有退休金就不一樣了，那是每月雷打不動(dòng)能進(jìn)賬戶的錢，是實(shí)打?qū)嵉牡讱猓彩钦嬲媲星械呢?cái)富象征。有人可能會(huì)說(shuō)，退休金一個(gè)月才幾千塊，怎么比得上幾百萬(wàn)的房子？可賬真不是這么算的。房子的價(jià)值再多，也只是紙面上的數(shù)字，只有真真切切賣出去了，才能變成手里的錢，而且大多數(shù)人買的都是剛需房，根本沒(méi)打算出售。真到了急用錢的時(shí)候，你能保證房子一定能及時(shí)賣掉嗎？就算賣掉了，又能賣出理想的價(jià)錢嗎？

退休金不一樣，它是穩(wěn)定的現(xiàn)金流，每個(gè)月定時(shí)打到賬戶里，能直接換成柴米油鹽，能覆蓋頭疼腦熱的醫(yī)藥費(fèi)，能讓你想吃點(diǎn)啥就買點(diǎn)啥，這份踏實(shí)感，是紙面財(cái)富給不了的。資產(chǎn)再多，不如現(xiàn)金流穩(wěn)，尤其是現(xiàn)在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重，養(yǎng)老院、護(hù)工、醫(yī)療費(fèi)用，哪樣不需要錢？一套房子能給你每月請(qǐng)護(hù)工嗎？能幫你支付長(zhǎng)期的藥費(fèi)嗎？顯然不能。只有每月穩(wěn)定到賬的退休金，才是養(yǎng)老真正的靠山。

這也是為什么現(xiàn)在相親市場(chǎng)上，大家開口先問(wèn)的不是“家里有幾套房”，而是“你父母有退休金嗎？”——這背后藏著的，是對(duì)兩個(gè)小家庭未來(lái)的保障考量。等雙方父母年紀(jì)越來(lái)越大，身體機(jī)能慢慢下降，他們手里有穩(wěn)定的退休金，才能有更好的養(yǎng)老條件，也不會(huì)輕易“拖累”子女。

這也就能理解，為什么每年考公考編的年輕人越來(lái)越多。不是他們沒(méi)出息、不想闖，而是他們看透了現(xiàn)實(shí)：比起靠房?jī)r(jià)漲跌賭未來(lái)，旱澇保收的退休金才是真真正正的香餑餑。說(shuō)到底，這背后其實(shí)是人心的轉(zhuǎn)變，是時(shí)代的進(jìn)步。過(guò)去幾十年里，房子承載了太多東西，是結(jié)婚的門檻，是地位的象征，也是財(cái)富的寄托。可當(dāng)人口增長(zhǎng)放緩，當(dāng)年輕人不愿再為高房?jī)r(jià)接盤，房子身上的光環(huán)自然就慢慢褪去了。

我倒覺(jué)得這是件好事。以前大家想證明自己有能力，就拼命湊首付、背高額房貸，賭房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，賭對(duì)了資產(chǎn)翻倍，賭錯(cuò)了就一身債務(wù)，這樣的游戲太殘酷了。而當(dāng)退休金成為大家認(rèn)可的核心資產(chǎn)，意味著普通人的安全感，不再需要靠“賭”來(lái)獲得。你不用再為買不起房焦慮，不用再整天擔(dān)心房?jī)r(jià)漲跌，不用把所有積蓄都押在一套房子上；也不用被“30歲前必須結(jié)婚買房”的枷鎖綁架，不用把自己逼成一臺(tái)只懂掙錢的機(jī)器。你可以慢一點(diǎn)，穩(wěn)一點(diǎn)，去做喜歡的事，去見想見的人。

時(shí)代在變，游戲規(guī)則也在變，舊的路走不通了，新的路就在腳下。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，真正值錢的不是房子，而是時(shí)間、是健康，是那些慢慢積累的經(jīng)驗(yàn)和能力。所以別慌，慢慢來(lái)就好。2025的終點(diǎn)，也是2026的起點(diǎn)，只要堅(jiān)信腳下的路會(huì)越走越好，好事總會(huì)在不經(jīng)意間到來(lái)。最后，祝每一個(gè)認(rèn)真生活的普通人，都能老有所養(yǎng)，心有所安。