單身人口近四成！泰國“獨居經濟”爆發，買房成最大人生目標

2023年《家庭經濟與社會狀況調查》數據顯示，泰國有23.9%的人口處于單身狀態；而在15至49歲的人群中，這一比例更高達40.5%。這不僅僅是一項人口統計結果，更是“獨居經濟”興起的信號——一種由單身人群消費驅動的經濟模式。由于沒有家庭負擔，他們的收入更多用于提升“個人生活質量”，而其中最重要的目標之一，就是擁有屬于自己的住房。

根據泰國房地產平臺 DDproperty 的數據：

- 61%的單身人士計劃在一年內搬離父母家，遠高于整體消費者42%的平均水平；

- 74%有意購買房屋或公寓；

- 26%選擇租房。

這些數據表明，“擁有房產”依然是單身人群的核心目標，即便需要獨自承擔全部經濟壓力。

此外，單身人士在住房選擇上對“寵物友好”有著明確偏好。調查顯示，76%的人更傾向于選擇允許飼養寵物的住宅項目。因為在單身群體中，寵物不僅是動物，更是“家庭成員”。這種“寵物擬人化”趨勢正成為房地產開發商的重要考量因素——從項目管理規定到公共空間設計，都需充分考慮寵物需求。

盡管購房意愿強烈，但關鍵在于“能否順利獲得貸款”。數據顯示：

- 38%的單身人士已存夠一半購房資金；

- 31%已備足購房款項；

- 另有31%尚未開始儲蓄。

單身人士面臨的挑戰在于，收入來源單一，卻需承擔長達20至30年的房貸壓力。因此，銀行在審核貸款時更為嚴格，重點關注：

- 近三年的信用記錄；

- 負債收入比不超過40%。

可見，良好的信用記錄和無逾期債務，與薪資水平同樣重要。

在2025年5月1日至2026年6月30日期間，泰國央行放寬了貸款價值比標準，允許最高貸款比例達100%。但在實際操作中，貸款額度仍取決于借款人的資質和還款能力。專家建議，即使可貸滿額，仍應準備10%至20%的首付款，以降低利息負擔，并提高貸款審批通過率。

在未來一年的消費計劃中，22%的單身人士將“買房”列為首要目標，優先級甚至高于旅游或購車。這表明，即便選擇獨居生活，擁有住房依然是他們的核心夢想。因此，“獨居經濟”不僅是一種社會趨勢，更正在成為房地產市場的重要驅動力。

（編譯：WAN；來源：Bangkokbiznews）