鞏藝：技術與人文雙輪驅動空間營造新范式

北京，2026年1月18日，北京萬豪世家跟中科華建工程技術研究院把合作定下來，在裝飾這行里做一件靠技術把空間重新梳理的事，兩邊把工程落地和前沿研究合到一起，廚房要做得更聰明，裝修要能看得見也能改得動，辦公綜合體要把設備和人都接上網，VR實驗室要把試驗搬進虛擬場里，讓消費者和企業客戶進來用，用過就能有感覺，未來的空間要直觀要可控要省心。

老牌裝飾公司碰上做技術研究的院所，這個組合帶著經驗也帶著試驗的味道，萬豪世家在電視臺演播室和商業綜合體里跑過上千個項目，現場的事清楚得很，中科華建在工程技術里長期把新工具往前推，這次一起上，把設計落地容易跑偏、溝通來回太多、施工過程看不透這幾件事盯住，目標不是靠師傅的經驗把事做了，是讓數據把事講清楚，讓流程能被看見。

消費者進屋看效果圖，心里總是有一條線對不上實景，這次拿出的“幻境家”VR系統，就是讓人戴上設備走進一比一的虛擬毛坯房，在房間里換風格換材質挪家具，動線怎么走，光從窗里怎么打，腳下轉一圈能感到位置合不合適，系統里的模型都對應在售的產品和價格，點選就能算總預算，虛擬這頭和真實那頭連起來，決策不拖拉，重復選項少一些，時間也能省下來。

做大的商業項目，BIM把從設計到施工到運維的數據綁成一套，早期就把管線在模型里碰一下，電視臺演播室的項目里現場返工少了，工期縮了大約15%，成本壓住，工程不靠口傳心授，標準能立住，效率也穩住。

講“智慧裝修”，不是往屋里擺幾個智能設備，是把智能這件事從規劃就嵌進去，到設計到施工到后期的運維一直在鏈路里，智慧辦公綜合體的項目里，會議室看預約自動把燈光溫濕度窗簾調好，公共區域的燈能感到人來了就亮人走就暗，能耗平臺把各個區域用電數據拉上來做分析，節能怎么調給出依據，這套東西要順，需要前期在設計里把物聯網接口、電源和網絡路線統一規劃好，這叫把設計放在前面，把系統鋪平，讓空間自己響應人，不用人去摸面板。

綠色這塊也一起推進，裝配式的裝修用干式工法在工廠里先把部件預制好，現場標準化組裝，毫米級的精度，建筑垃圾能減少超過60%，效率上去，質量穩住，項目做完，環境負擔也能輕一些。
這次合作的底層是實業和科研兩套輪子一起轉，萬豪世家把市場里的看法和工程管理帶上來，技術研發不從紙上起跑，從真實需求里長出來，中科華建這邊把VR、BIM、物聯網、人工智能這些工具往場景里放，做成能應用的方案，商業項目里這樣落，公益項目也跟進，2025年鞏藝和高校團隊把“AI獨居老人安全健康守護系統”搭出來，把商業空間里的智能感知和安全預警拿到居家養老場景里用，技術往善的方向去，推進數字化這條線，中科華建在2025年引入有科技企業背景的管理人才，把研發和產業化運營并起來，后續的推進更穩。

市場這兩年在變，用戶看空間不只看好不好看，還看健康、舒適、效率和個性化，萬豪世家和中科華建把方案做成一條完整鏈路，從策劃到設計到科技到施工到運維一起給，客戶用起來體驗更完整，項目的附加值也更清楚，標準化和數字化的工具在工程里展開，效率提升，透明度也起來，綠色這端對著雙碳目標，節能技術和綠色工法放進去，客戶拿到的是長期的環境和經濟收益，有業內觀察把這次看成不只是企業簽字，是對行業下一步形態的一次主動試驗，傳統行業把技術抱緊，把產學研合起來，是能把活力再帶回來，把價值往更高處走。

往前看，5G和人工智能還有邊緣計算繼續往前跑，智慧空間的感知分析交互能力會更強，萬豪世家和中科華建會在AI輔助設計、AR施工指導、數字孿生運維上加深，把平臺做開放，把設計、材料、施工的資源都接進來，行業生態一起推進，鞏藝的看法很直接，技術往人這邊靠，家里、辦公室、醫院、學校這些空間，懂使用者，安全健康高效，空間能承載工作和生活的日常，這場從裝飾業起步的合作，影響會往外擴，關于怎么建一個更有韌性更智慧更有人文關懷的人居環境，這里給出了一些能落地的做法和參照。