以開箱豪宅聞名的百萬YouTuber Joeman,去年底接下臺北西門町小宅建案業(yè)配,傳出價碼高達(dá)7位數(shù),然而影片上線后3個月,該建案因為透過他的影片而成交的僅有1戶,引發(fā)外界質(zhì)疑其帶貨與業(yè)配影響力。更有實際看屋的民眾指出,實際狀況與影片介紹落差甚大,直言有被刻意包裝遭誤導(dǎo)的感覺。
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Joeman于去年11月拍攝西門町某小宅建案的開箱影片,該建案規(guī)劃地上15層、地下4層,共30戶住宅與2戶店面,主打1至2房格局,坪數(shù)約18至31坪。影片中,Joeman強調(diào)建案鄰近未來臺北雙子星,距離捷運站、公車站與主要道路皆近,生活機能便利,甚至稱頂樓可以第一排看煙火。
鄰高架橋現(xiàn)場落差大
然而,實際成交表現(xiàn)卻不如預(yù)期,據(jù)了解,該案單坪價格超過百萬元,總價動輒2,000萬元以上,影片曝光后3個月,因Joeman來看屋的僅賣出1戶。還有實際前往看屋的民眾指出,現(xiàn)場與影片描述差距明顯,包括鄰近高架橋?qū)е略胍魡栴}嚴(yán)重,即使關(guān)窗仍能聽見車流聲,而窗外景觀被橋體與隔壁老宅遮蔽,采光與視野不佳,甚至鄰棟距離過近,隱私堪憂。
看屋者直言,影片中刻意弱化建案缺點、放大優(yōu)點,實際狀況沒有說得那么好,質(zhì)疑屬于過度包裝的業(yè)配內(nèi)容,讓人產(chǎn)生被騙的感受,也間接影響消費者對其推薦可信度。
事實上,這并非Joeman首次因房產(chǎn)開箱引發(fā)爭議。去年3月,他開箱臺中豪宅新朗日匯,后續(xù)傳出開發(fā)商發(fā)生財務(wù)問題,未售余屋甚至面臨法拍風(fēng)險,被質(zhì)疑替爭議建案業(yè)配。對此,Joeman澄清是應(yīng)住戶邀請拍攝,且影片出現(xiàn)多個家電競品品牌,并非和建商合作。
此外,Joeman亦曾涉及司法爭議。 2023年11月,他被查獲持有大麻研磨器等相關(guān)器具,及約10公克大麻,涉犯《毒品危害防制條例》持有第二級毒品罪。新北地檢署考量其坦承犯行、持有數(shù)量不多,最終給予1年緩起訴處分,并須完成100小時義務(wù)勞務(wù)。當(dāng)時他也因為染毒,業(yè)配、工作全丟,沉寂了好一段時間才又重新復(fù)出。www.skdaren.com
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