大年初六，和幾個(gè)大廠(chǎng)（字節(jié)、阿里）朋友聚會(huì)。突然不聊房子了

今天是大年初六，在河南老家按照習(xí)俗不管親戚再多也應(yīng)該都“串”完了。跟往年一樣，今天也是大喇叭在一個(gè)縣城好朋友之間的聚會(huì)。這次是大家組局之后3年內(nèi)人最齊的一次，來(lái)了5個(gè)朋友，加上大喇叭我一共六個(gè)人。除了一個(gè)廣州體制內(nèi)的，剩下的都在大廠(chǎng)工作，分別來(lái)自字節(jié)、京東、阿里。

大家聚在一起，氣氛跟往年一樣比較融洽。特別是酒過(guò)三巡之后，大家的話(huà)明顯多了起來(lái)。不過(guò)話(huà)題跟前幾年對(duì)比，最大的變化就是很少提到房子。即便提到也是寥寥數(shù)語(yǔ)，不說(shuō)太多。之所以這樣，有三位朋友在房?jī)r(jià)高位上了“車(chē)”，人家不想說(shuō)這個(gè)話(huà)題。另外三位包括我，對(duì)房子不敏感（沒(méi)有帶來(lái)經(jīng)濟(jì)傷害），也不會(huì)主動(dòng)提及觸動(dòng)人家的傷疤。

其實(shí)不光是跟他們，就連居住在老家的親戚，今年也很少提及房子。要知道前幾年，每年春節(jié)假期跟親友聚會(huì)吃飯，張口閉口話(huà)題絕對(duì)會(huì)提到房子。那個(gè)時(shí)候，誰(shuí)要說(shuō)沒(méi)有買(mǎi)房，就是沒(méi)實(shí)力（錢(qián)），自我感覺(jué)低人一等。現(xiàn)在呢，偶爾提到，誰(shuí)沒(méi)買(mǎi)房或者現(xiàn)在買(mǎi)房，至少能省下幾十萬(wàn)。

之所以這樣，原因大家應(yīng)該都清楚，那就是房子不再是投資穩(wěn)賺不配的生意。特別是當(dāng)年某些人在房?jī)r(jià)高點(diǎn)，貸款一口氣買(mǎi)了好幾套，最后全部砸在手里。現(xiàn)在連房貸都還不上，差點(diǎn)妻離子散。說(shuō)兩個(gè)大廠(chǎng)朋友和老家親戚的例子吧。

朋友A：大喇叭的高中同學(xué)，目前在阿里（北京）工作。他的家境不富裕，2016年第一個(gè)孩子出生后貸款在老家地級(jí)市買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)均價(jià)4000多元，算上裝修總共花了60多萬(wàn)。2019年，他又靠自己掙到的錢(qián)提前還清了房貸。我印象最深的一次2021年春節(jié)見(jiàn)到他，他說(shuō)自己那套房子已經(jīng)漲100多萬(wàn)了……。后面大概在2023年春節(jié)再次見(jiàn)面的時(shí)候，他告訴我他又在天津買(mǎi)了一套房子，準(zhǔn)備讓自己媳婦和兩個(gè)孩子過(guò)去，一是不想兩地分居；二是為了孩子上學(xué)，避開(kāi)河南高考地獄難度。我知道那段時(shí)間他家老二出生了，媳婦一直在老家買(mǎi)的房子生活。去年10月份，無(wú)意間刷到他媳婦的視頻，竟然在超市當(dāng)臨時(shí)工、飯店鐘點(diǎn)工等。他媳婦在老家生活的時(shí)候，為了照顧兩個(gè)孩子選擇當(dāng)全職媽媽?zhuān)氩坏剿眿D去天津后竟然出來(lái)養(yǎng)家了。可知他的經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)該遇到了不小的麻煩。那套房子，聽(tīng)其他朋友說(shuō)賠了不少錢(qián)。

表弟B：在老家一直從事裝修生意，規(guī)模最大的時(shí)候，加上干活師傅有十幾個(gè)人，一年凈賺30多萬(wàn)。2021年，縣城商業(yè)中心開(kāi)盤(pán)，他認(rèn)購(gòu)了一套上下兩層的門(mén)面房，面積有600多平，準(zhǔn)備開(kāi)一個(gè)展廳。今年見(jiàn)到他，他找我借10萬(wàn)塊錢(qián)，理由是年后的項(xiàng)目墊支有缺口。后面從他媳婦口中得知，去年生意不好做，還完房貸之后連生活費(fèi)都沒(méi)有了，全靠老丈人接濟(jì)，現(xiàn)在每天早上起來(lái)就發(fā)愁錢(qián)。我母親告誡不要借他錢(qián)，因?yàn)樗呀?jīng)把整個(gè)親友借個(gè)遍了。

時(shí)代真的變了。曾經(jīng)很多人認(rèn)為買(mǎi)房會(huì)帶來(lái)穩(wěn)賺不賠的安全感，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，房子可能是最容易套牢人生的負(fù)債。大喇叭我不是建議大家不要買(mǎi)房，而是不要有過(guò)高的杠桿。因?yàn)榉抠J一旦超過(guò)自己的能力范圍之外，只要生活中出現(xiàn)一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，整個(gè)人、整個(gè)家庭就會(huì)變得非常被動(dòng)。

上圖是大喇叭當(dāng)年買(mǎi)房關(guān)注的一個(gè)房源，除了2021年有一波上漲，剩下的都是在降價(jià)。特別是近兩年每次降價(jià)幅度都是十幾萬(wàn)。

對(duì)普通人來(lái)說(shuō)：手里有足夠現(xiàn)金流，能隨時(shí)拿出來(lái)的錢(qián)，才是面對(duì)生活最大的底氣。

作者：大喇叭；編輯：思齊。