若不出意外，中國未來超一半人口將流入到這幾個城市，房價反彈

這幾年市場寒意襲人，房價跌的人焦慮不已。那些懷揣買房夢想的人，如今看著市場跌巖起伏，變得愈發(fā)迷茫。

別慌，其實在房地產(chǎn)行業(yè)，一直都是流傳著一句箴言：

“短期看政策，中期看金融，長期看人口”。

說的簡單點就是，以后人往哪里去，人氣往哪里匯集，房價就往哪里走。

01、不出意外，一半人將涌入這幾個關(guān)鍵城市

第一，京津城市群，北京為首，天津為輔。

北京作為首都城市，它在政治、文化、國際交往中心的地位，是無可撼動的，

一直以來，不僅人口持續(xù)流入，長期保持著超2000萬人口，生產(chǎn)總值也已達(dá)四五萬億。

而天津作為港口城市，一直以來都是北方的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，它在制造業(yè)、航運物流方面，都十分發(fā)達(dá)。

憑借自身優(yōu)勢，京津城市群磁吸了不是人人才、資金、機(jī)會，為樓市帶來更多需求。

第二，華東的長三角城市群，核心是上海，杭州和蘇州兩翼齊飛。

上海不用多說，國際化大都市，金融中心，還是重要的貿(mào)易樞紐，目前上海常住人口超2500萬，GDP總量突破6萬億元，匯聚海量資源與機(jī)遇。

杭州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)風(fēng)起云涌，“電商之都”不是白叫的，需求年輕創(chuàng)客瘋狂往里涌。

蘇州制造業(yè)根基扎實，工廠遍地，實體經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)，為年輕人提供了大把的就業(yè)和發(fā)展機(jī)會。

第三，珠三角城市群，廣深雙子星，再加佛山、東莞。

廣州，一個兩千年不衰的港口，商貿(mào)氛圍濃到骨子里，人口1800萬，經(jīng)濟(jì)總量超三萬億，傳統(tǒng)貿(mào)易與新興產(chǎn)業(yè)相得益彰。

深圳，一個創(chuàng)新之城，科技企業(yè)排行最多，騰訊華為等巨頭都在深圳，年輕人扎堆，滿城都是激情。

佛山東莞，兩大世界工廠，制造業(yè)發(fā)達(dá)，吸納了大量的技術(shù)工人。

第四，成渝城市群，重慶、成都雙星輝映。

重慶作為直轄市，坐擁三千萬人口，工業(yè)體系龐大，汽車、電子信息在近年來更是蓬勃發(fā)展。

成都“天府之國”，悠閑與奮進(jìn)并存，人口超2100萬，文創(chuàng)、旅游、電子科技遍地開花，宜居宜業(yè)魅力十足。

02、這些城市憑什么這么吸人？

北京，名校扎堆，每年輸送了大量高學(xué)歷人才。而且，這座名都央企總部扎堆，尤其是中關(guān)村的科技創(chuàng)新浪潮，吸引了全球英才逐夢。

上海，陸家嘴的寫字樓里全是金融精英，跨國公司紛至沓來，就業(yè)選擇豐富多元。

廣州，每年廣交會人山人海，服裝、電子產(chǎn)業(yè)鏈完整，創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機(jī)會俯拾皆是。

深圳，政府對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持力度極大，孔雀計劃、創(chuàng)業(yè)補貼，讓無數(shù)懷揣夢想的年輕人奔赴而來。

重慶，基建狂魔，兩江新區(qū)日新月異，吸納著來自五湖四海的建設(shè)者。

成都，成都，城市生活的煙火氣、悠閑愜意的氛圍，與蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)形成反差萌。軟件園的程序員加完班，拐個彎就能擼串吃火鍋，這種煙火氣，對年輕人吸引力爆棚。

杭州，阿里帶飛整個互聯(lián)網(wǎng)圈，電商、直播帶貨生態(tài)繁榮，濱江寫字樓里直播帶貨熱火朝天，西湖邊談項目都帶著詩意。

蘇州，世界五百強(qiáng)扎堆，精密制造、生物醫(yī)藥，為專業(yè)人才提供了高薪崗位，安居樂業(yè)水到渠成。

天津，濱海新區(qū)大企業(yè)扎堆，航運、化工等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，為周邊年輕人提供了穩(wěn)定的就業(yè)渠道。

03、說到底，房價跟人走

你看東京、首爾，房價一個勁網(wǎng)上飆，但其他城市一路耷拉著，看不出半點激情。

這些鮮活的案例告訴我們：

人口密集城市房價，才能呈現(xiàn)報復(fù)性反彈。

一方面，人口涌入意味著住房需求暴增，供不應(yīng)求下必然推動價格上漲。

你看深圳，過去十幾年，外來人口大量涌入，大城市土地資源有限，住房難以滿足需求，不漲都怪了。

另一方面，人口聚集催生經(jīng)濟(jì)活力，企業(yè)發(fā)展、稅收增長。

這樣一來，城市就有更多資金用于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)，進(jìn)一步提升區(qū)域吸引力，形成房價上漲正反饋。

所以，對咱們普通人來說，眼下買房的邏輯徹底變了，你的思維不能固化在過去，得認(rèn)清現(xiàn)實，以后不是所有的房子都有上漲的機(jī)會，

如果你追求事業(yè)發(fā)展，首選產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)城市，買房定居。

從事金融的，上海深圳是首選。

從事互聯(lián)網(wǎng)的，杭州深圳閉眼沖。

從事制造業(yè)的，蘇州重慶機(jī)會多。

要是更看重過日子，成都廣州的煙火氣，是你宜居的優(yōu)選。

總之，房子終究是拿來住的。在人口流動的大潮里，我們擇一城而居，既是為當(dāng)下的安穩(wěn)，更是為未來的憧憬。

愿你也能在城市，找到屬于自己的家，開啟美好人生。