貴州
2月12日，據克而瑞最新數據顯示，2026年開年，一線城市租賃市場顯現韌性。今年1月，北京、上海、深圳的市場化房源套均租金實現同比、環比齊漲，市場出現回暖信號。
回顧2025年，全國租賃市場仍處于調整通道。受二手房業主“以租代售”等因素影響，個人房源租金坪效持續下行，全年55城中近半數城市租金同環比齊降。但從一線城市內部看，分化態勢明顯。
在個人房源方面，四大一線城市合計新增供應約141萬套，占全國份額近兩成。其中北京以61萬套供應領跑，上海達43萬套。
租金表現上，北京、上海、廣州2025年租金坪效同比均有下降，但上海降幅已顯著收窄，租金水平接近階段性底部。深圳成為唯一上漲城市，同比上升4.2%，外來人口帶來的龐大租賃需求形成有力支撐。
數據顯示，集中式公寓市場則呈現不同圖景。北京、廣州2025年租金同比分別上漲1%和1.8%；上海租金雖連續四年下滑，但降幅明顯收窄；深圳受季節性因素影響年度租金小幅下滑，整體運行平穩。
分析指出，隨著保租房等項目持續入市，一線城市租金預計將逐步進入企穩運行階段。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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